Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Снятие обременения с недвижимости

Если вам посчастливилось приобрести квартиру в новом здании, можете быть уверенны, что в дальнейшем никаких неприятностей не последует. С юридической точки зрения, такое жилище считается «чистым».
Но, далеко не каждый имеет возможность совершать покупки на первичном рынке. Большинству наших граждан приходится прибегать к услугам банковских учреждений либо осуществлять так называемые сделки «с рук», что нередко влечет за собой возникновение дополнительных проблем и разбирательств.

Что такое снятие обременений?

Одним из неутешительных вариантов приобретения жилплощади в виде закладной или на вторичном рынке, является факт его обременения, связанный с частичным владением недвижимостью третьим лицом (организацией) и, ограничивающий нового правообладателя, посредством наложения запретов, а также специальных условий.

Наиболее распространенные случаи, составляющие бремя:

Покупка квартиры с арендаторами;
Арест имущества по причине неоплаченных счетов;
Договор на пожизненную ренту; 
Договор на присмотр за собственностью посторонним лицом;
Ипотека.

Стать полноправным хозяином при данных обстоятельствах, становится возможным только после процедуры прохождения снятия обременений.

Каков порядок снятия?

В каждом конкретном случае, процесс снятия обременений обуславливается причиной, его спровоцировавшей. 

Договор аренды. Все зависит от срока действия договора, который был составлен предыдущим владельцем квартиры. В некоторых случаях не обойтись без судебного вмешательства. 

Наложение ареста на имущество. Обременения, применяемые со стороны государственных служб и учреждений, являются самыми сложными для их снятия. Иногда результаты бывают настолько плачевны, что новый владелец лишается возможности проживания на личной территории до полного погашения долговых обязательств.

Рента. Собственник квартиры, связанный договором о пожизненной ренте, имеет право выставить на продажу свою жилплощадь только после безоговорочного аннулирования всех договоренностей.

Доверительное управление. Данный вид договора, может быть, расторгнут по согласованию сторон либо прейти к новому хозяину. 
Ипотека. Продажа недвижимости осуществляется только после предоставления владельцем для кредитного учреждения других долговых гарантий под финансовое заимствование средств.

Какие документы требуются?

Аренда. В договоре, составленном предыдущим владельцем, указан его срок действия и прописаны условия расторжения. В первую очередь, нужно внимательно его изучить. И действовать, исходя из этого. Договор, заключенный на срок, более года, проходит регистрацию в Кадастровой палате, поэтому и снятие обременений производится непосредственно этим органом. 

Доверительное управление.

То же, что и в случае с арендой. Внимательно изучите договор! Расторжение происходит на его условиях. 
Арест. Перечень документов уточняйте у того органа, который выступил инициатором.
Рента. В данном случае, лучше досконально все проверить до заключения сделки.
Ипотека. Перечень документов уточняйте в органе ФСГР и отделении Реестра.

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста

Сопровождение сделки


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!