Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения


Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

 

 


 

Регистрация недвижимости

Вопросы, связанные с недвижимостью, на сегодняшний день актуальны, как никогда ранее. Причиной тому служит несколько факторов. Первым фактором является то, что люди стали рассматривать недвижимость не только как необходимость и место проживания, а и как выгодное капиталовложение. Которое позволит не только сберечь капитал в нестабильных условиях кризиса, но и преумножить его при помощи сдачи объекта в аренду. Вторым фактором есть желание фактических владельцев того или иного объекта узаконить свои права. 

Что такое регистрация недвижимости?

Для начала, следует четко разобраться с тем, что такое кадастр недвижимости.
Кадастр недвижимости – это государственный информационный ресурс, основным назначение которого есть организация оборота прав, зарегистрированных в ЕГРП (Едином Государственном Реестре Прав) на недвижимое имущество и сделок с ним. В кадастре указывается географическое положение объекта и необходимый минимум характеристик. 

Регистрация в кадастре недвижимости – обозначает зарегистрировать тот или иной объект недвижимости, сделав его нахождение на той или иной территории юридически обоснованным, подтвердить свои права и ответственность за него. Возможность в дальнейшем его завещать, продавать, обменивать.

Каков порядок регистрации недвижимости в кадастре недвижимости?

Изначально следует определить государственный орган, в компетенции которого есть решение данного вопрос. В данном случае, таким органом выступает – кадастровая палата.

В которой действует следующий порядок: 

1. Перед оформление бумаг и началом всей процедуры следует убедится в том, что регистрируемый объект не становился на учет ранее. Для этого потребуется подать специальный запрос, ответом на который будет предоставлена выписка об отсутствии или же наличии данных об объекте недвижимости на кадастровом учете.

2. Если же объект ставится на учет впервые, то следует собрать стандартный пакет документов.

3. Далее следует прибыть на прием в кадастровую палату (в некоторых случаях данным вопросом занимается МФЦ – Многофункциональный центр), где написать заявление по шаблону и оплатить по выданным реквизитам госпошлину в размере 200 рублей.

4. После подать регистратору заявление и чек об оплате госпошлины с приложение пакета документов приготовленных заранее.

5. Получить в установленный срок результат. Значительным преимуществом будет получение выписки в бумажном виде. 

Какие документы необходимы для регистрации недвижимости в кадастровой палате?

В каждом индивидуальном случае пакет документов может отличаться, но как правило он выглядит следующим образом:

1. Документ, который устанавливает личность человека, подающего документы ( как правило паспорт);

2. Документ, который дает законные основания землепользования, таким документом может выступить договор купли-продажи, договор дарения, документ о наследовании недвижимости, договор бессрочного пользования и множества других документов.

3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость. В случае если у регистрируемого объекта несколько собственников – то потребуется документ от каждого.

4. Геодезический план, который получен от геодезической компании.

5. Межевой план. Его так же выдает в геодезической компании, как правило в формате диска, на котором точно изображены границы того или же иного объекта с выносом точек местности.
Немаловажным фактором есть то, что при оформлении документов, будет значительным плюсом подписанные собственниками соседних объектов согласие, с установленными границами.

6. В случае, когда регистрируемый объект находится под договором аренды, требуется разрешение на это Министерства имущественных отношений. Так же потребуется согласие все арендаторов, если таковые имеются.

7. В том случае, когда регистрируемый объект является собственностью несовершеннолетнего лица, то разрешение от органов опеки и попечительства.

8. Нотариально заверенная доверенность, в случае, когда документы подает доверенное лицо. Следует отметить, что при оформлении доверенности особое внимание необходимо уделить перечню полномочий доверенного лица.

Порядок узаконивания пристройки

Пристройкой называется строение или сооружение, возведенное на участке, но не предусмотренное проектом.

 

Особенности оформления участков земли в СНТ

В СНТ земельные участки индивидуального пользования принадлежат членам некоммерческого объединения на праве собственности или аренды.

 

Порядок узаконения новой постройки на земельном участке

Многие владельцы частных домов и дач усовершенствуют свои бытовые условия, возводя на участках хозяйственные постройки, гаражи, и даже дополнительные жилые помещения.

 

Как оформить изменение площади земельного участка?

Часто при оформлении документов на участок выясняется, что размер вашей территории имеет совершенно другую площадь.

 

Порядок выдела доли земельного участка и составление межевого плана

Под выделением участка земельного надела мы подразумеваем то, что будут определяться и устанавливаться границы земли на определенной местности.

 

Возможна ли продажа земельного участка без межевания?

Межевание – практическое мероприятие проводимое на участке с целью определения реального периметра и его площади посредством геодезических работ.

 

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!