Разделение и объединение земельных участков в Южно-Сахалинске

Раздел земельного участка – это проведение процедур межевания, с привлечением к работе кадастрового инженера, для определения границ новых участках с последующим составлением межевого плана, для подачи в Росреестр для оформления границ и права собственности на вновь образованные участка.

Раздел земельного участка, чаще всего совершается по двум причинам:

1) Это развод и разделение имущества. Чаще всего процедуру раздела земельного участка инициируется по решению суда, в таком случае кадастровый инженер назначается судом.
2) Это выдел доли из сельскохозяйственных земель, полученных по распределению от колхозов и совхозов. В данном случае долевой собственник участка сам нанимает кадастрового инженера и выделяет свою долю из общего участка с последующим оформлением в свои права.

Порядок разделения и объединения земельных участков.

Список кадастровых инженеров.

Цены на разделения и объединения земельных участков.

Цены указаны "от" - это обусловлено разными размерами земельных участков. Чем меньше участок, тем дешевле процедуры. Соответственно чем участок больше, там дороже будет работа кадастрового инженера!

Разделение земельного участка на два и более.

Разделение земельного участка на два и более, процесс не сложный и не сильно затратный при условии, что между собственниками или совладельцами нет споров и все стороны согласны с новыми границами своих участков. Другое дело, что если одна из сторон не хочет данного процесса разделения и всячески его срывает, не является на процедуру межевания новых границ, не подписывает соглашение о разделе участка и т.д. В таком случае, остается только обращение в суд и уже через суд требовать исполнения другой стороной своих обязательств по разделению земельного участка.

Выделение доли из общего земельного участка.

Выделение своей доли с последующим оформлением права собственности и свободного распоряжения земельным участком, дело достаточно не сложное и не особо затратное. Главные затраты будут на оплату услуг кадастрового инженера и госпошлин за образование нового земельного участка. Единственное, что нужно получить, это согласие остальных дольщиков на выдел именно той части участка, которой Вы хотите, чтобы никто не был против. Так как долевая собственность чаще всего не предусматривает пользования какой-то конкретной частью общей земли. Но если у Вас с этим проблем нет, то можно обратится к кадастровому инженеру, который проведет консультацию.

Консультация юриста по вопросам объединения и разделения земельных участков.

Мы стараемся рассмотреть все возможные ситуации касаемо, разделения и объединения земельных участков, но как показывает сама наша жизнь, все предугадать не возможно и порой бывают такие сложные ситуации, что без помощи квалифицированного юриста не обойтись. Поэтому мы предусмотрели для Вас возможность бесплатно проконсультироваться в сложной ситуации!

Разделение земельного участка с домом.

Разделение земельных участков, на которых имеются общие строения или тем хуже жилой дом, это сложный процесс, который как правило, не имеет согласия сторон. Так же если дом не имеет технического плана, то это еще дополнительные затраты на подготовку плана, его так же готовит кадастровый инженер. Конечно, лучше всего иметь согласование между сторонами, инициирующими раздел. И если раздел земельного участка неизбежен, то все-таки лучше договорится, так как иначе суд разделит участок по своему усмотрению, и помимо всего прочего нужно будет потратить время и деньги на судебные издержки. В случае если дом на участке оформлен как полагается, все документы и согласия между сторонами имеются, то раздел такого земельного участка не вызывает никаких сложностей!

Объединение земельных участков.

Объединение земельных участков – это процесс более простой, нежели разделение. Так как по практике объединение земельных участков проводится одним человеком, например, в связи с приобретением соседнего участка. Такой процесс не требует согласия сторон, так как сторона в данной процедуре, по сути, одна, это владелец. Сама процедура объединения участков, требует вызова кадастрового инженера, для установления новых границ участка и последующего составления межевого плана! После чего все документы подаются в Росреестр на регистрацию новых границ и регистрацию прав собственности на вновь образованный земельный участок. По истечении, примерно, 10 дней собственник получает выписку ЕГРН, в которой указаны новые данные. Этот документ и является главным документом на земельный участок!

Создание земельного участка.

Создание земельного участка с нуля – это процесс, который начинается с создания схемы расположения нового земельного участка на кадастровом плане территории. Созданием занимается кадастровый инженер, Вам необходимо просто показать схематически, где Вы хотите создать и зарегистрировать будущий земельный участок. Стоимость такой работы около 5000 рублей. Далее, когда схема участка нанесена, Вам нужно обратится в администрацию на согласование! После всех процедур одобрения нужно, провести межевание, опять же кадастровым инженером и подать документы на регистрацию прав собственности!

Бланк соглашения о разделе земельного участка:

Соглашение о проведении раздела земельного участка между владельцами либо долевыми собственниками

Решение о разделе земельного участка:

Решение о разделе земельного участка с планом разделения и площадью

Документы о проведении работ кадастровым инженером:

Межевой план

Документ после образования нового земельного участка и оформления права собственности:

Выписка из ЕГРН

Ваши вопросы по объединению и разделению земельных участков:   Оставьте Ваш вопрос. Напишите Ваш комментарий! Имя Почта Город Ваш вопрос (комментарий)