Постановка на кадастровый учет недвижимости |
Постановка на кадастровый учет недвижимости – мероприятие, направленное на формирование технического описания недвижимого объекта с его последующим включением в соответствующий реестр. Законодательством России установлена обязательность проведение соответствующей процедуры для любой недвижимости. Без наличия соответствующих записей в реестре и при отсутствии на руках выписки из него человек не может законно совершать сделки с таким видом собственности.
Каков порядок оформления.
Разобравшись, что такое постановка недвижимости на учет в кадастре, необходимо рассмотреть вопрос: каков порядок оформления этой документации. И для начала следует рассмотреть, у кого есть право ставить собственность на учет и вносить изменение в соответствующие бумаги.
Естественно, данное право имеется у владельца недвижимости. Однако кроме него оно может присутствовать и у других лиц.
К ним относятся:
- арендаторы (в том случае, если срок найма превышает 60 месяцев);
- наследники;
- лица, которым собственность предоставлена в бессрочное владение.
Также ставить на учет и вносить изменение в соответствующую документацию может уполномоченный представитель одной из категорий упомянутых выше лиц. Для этого у него должна иметься доверенность, подписанная законным владельцем и заверенная нотариусом.
Теперь о том, что нужно сделать, чтобы поставить недвижимость на учет. Сейчас есть два способа это сделать:
- прийти в МФЦ, получить требования специалиста и выполнить их;
- явиться в кадастровую палату и проследовать инструкциям его работника.
Требования специалиста заключаются в заполнении заявлений, представлении ряда документов и оплате государственной пошлины.
Какие документы требуются для постановки на учет?
Теперь о том, какие документы требуются. Пакет документов, которые нужно собрать для постановки недвижимости на учет, относительно небольшой.
Он включает в себя:
- оформленное заявление, в котором заявитель просит включить недвижимость в реестр (заполняется на месте);
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о наличии прав собственности на объект;
- тех. план строения/помещения;
- геодезический план (разрешается приносить как рисунки, напечатанные на бумаге, так и изображения, записанные на CD).
Если держатель прав на недвижимость не достиг 18-летнего возраста, его должен представлять опекун. В этом случае у представителя должны быть документы, отражающие соответствующий факт, а также заверенное согласие владельца собственности.
Также нужно оплатить услугу. Квитанция об оплате прикрепляется к документам, которые передаются специалисту МФЦ или кадастровой платы для рассмотрения.
Сколько занимает постановка на учет.
При оформлении в кадастровой палате, срок постановки на учет составляет 18 дней (не более). Однако точные цифры не называются. В случае с внесением записей в реестр через МФЦ этот срок сокращается до 5 рабочих дней (в среднем 3-4 дня).
Следует знать, что заявителю могут отказать в оформлении этих документов. Это может произойти в случае наличия ошибок в заявлении либо при подаче документов, информация в которых устарела.
| 
