Обратите внимание: С 2017 года произошло объединение структур ЕГРП и ГКН (ГКН - выдавал кадастровый паспорт). На сегодняшний день выписка ЕГРН заменила собой кадастровый паспорт и выписку ЕГРП. Теперь если Вы слышите, что нужен кадастровый паспорт, Вам необходима выписка ЕГРН, данные в ней содержатся аналогичные кадастровому паспорту!
Кадастровый паспорт – это документ, содержащий официальную и достоверную информацию об объекте недвижимости. В нем присутствует не только юридическое и техническое описание помещение, но и данные, представленные в графическом формате (чертеж плана помещения).
В частности, соответствующая документация включает в себя следующий ряд сведений:
- кадастровый номер недвижимого объекта;
- полный адрес помещения (с указанием области, района, города и т.д.);
- этаж, на котором находится помещение;
- информация о количестве комнат и их площади;
- чертеж, отражающий план помещения;
- стоимость недвижимости (согласно кадастру).
Каков порядок оформления кадастрового паспорта.
Ознакомившись с тем, что такое кадастровый паспорт, можно перейти к вопросу, который касается того, каков порядок оформления данного документа. Государством предусмотрено три варианта получения рассматриваемых бумаг: оформления заявки через Интернет на веб-сайте Росреестра, посредствам обращения в МФЦ и непосредственно в Кадастровой палате.
Человек может запросить и успешно получить соответствующую выписку не только на недвижимость, которая находится в его собственности, но и на объект, которым владеет другое лицо. Это полезно в том случае, если есть цель купить, например, квартиру и нужно заранее проверить ее официальное техническое описание.
Порядок оформления этого документа отличается (хотя не сильно) в зависимости от выбранного способа. Можно рассмотреть этот процесс на примере взаимодействия с МФЦ.
Он следующий:
- обращение в наиболее удобным МФЦ;
- представление специалисту ряда документов;
- получение расписки о принятии заявки;
- оплата квитанции за предоставляемую услугу;
- выяснение дня, в который можно забрать выписку (как правило, через 5 дней с момента обращения);
- прибытие в МФЦ в назначенный день для получения документа.
В случае, например, с получением этой документации через Интернет процедура значительно проще. Однако сама выписка будет дана только в электронном виде, хотя это не является недостатком.
Какие документы требуются для получения кадастрового паспорта?
Теперь перейдем к вопросу, касательно того, какие документы требуются для оформления кадастрового паспорта.
Если говорить об МФЦ или Кадастровой палате, то они требуют от заявителя представить следующий перечень документов:
- общегражданский паспорт;
- заявление о прошении выдать кадастровый паспорт (оно заполняется на месте);
- квитанция, свидетельствующая об оплате услуги.
В случае, если нужно внести изменения в кадастровый паспорт, то потребуется продемонстрировать еще и свидетельства, отражающие юридическое право собственности на недвижимости. Если человек не является владельцем квартиры, то еще и нотариально заверенная доверенность на совершение соответствующей операции.
При оформлении заявки через Интернет нужно просто выписать ряд требуемых данных и указать адрес объекта, на который нужно получить рассматриваемую документацию. Затем останется выполнить оплату любым удобным, но предусмотренным сервисом, способом.
Зачастую встречается проблема, несоответствия границ земельных участков на бумаге и в действительности, а также не указанной количество занимаемой площади земли.
