Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

 

 

 

 


 

Перепланировка квартиры в Южно-Сахалинске

Вопрос про "узаконение перепланировки" Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.



Внесение конструктивных изменений в рамках собственной жилплощади - вопрос в первую очередь юридический, нежели ремонтный. Но именно этот нюанс зачастую отталкивает гражданина. Бумажная волокита и посещение чиновничьих кабинетов старательно игнорируется. Подобное отношение к жилищному вопросу влечет за собой массу неприятностей. 

Порядок перепланировки квартиры.

Гражданам, решившиеся на официально разрешенную перепланировку квартиры, необходимо собрать следующий пакет документов:

1. правоустанавливающие документы;
2. технический паспорт, заказанный в БТИ. Для его получения оформляется вызов на дом техника БТИ, который сделает замеры жилого помещения;
3. выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета, полученные в районном паспортном столе;
4. проект перепланировки.

Далее гражданин с указанными документами обращается в архитектурный (строительный) отдел районной администрации или жилинспекцию для написания заявления в установленной форме. 

Как узаконить перепланировку?

В случае, когда требуется узаконить грядущую перепланировку, необходимо согласовать свои действия с районной (городской) администрацией. После подачи пакета документов ответ поступает по истечении 45 дней. Он может быть и отрицательным с обязательным объяснением причин отказа.

Если собственник произвел переделку квартиры без предварительного согласования, то узаконить перепланировку возможно лишь через суд. Только его разрешение дает возможность оставить все как есть. Но судебный орган может заставить вернуть жилью первоначальный вид.


Порядок оформления разрешения на перепланировку.

Оформление разрешения выглядит в виде распоряжения. Оно включает виды работ, сроки проведения, требования к качеству строительных услуг и др. Выполненное переустройство без получения разрешения признается самовольной перепланировкой. При положительном решении вопроса можно приступать к ремонтным работам.

По истечении ремонта гражданин обязан направиться в БТИ с заявкой на осуществление внеплановой инвентаризации. Специалисты осуществляют замеры и документально все фиксируют. Действия сотрудников подтверждаются актом о завершенном переустройстве. А уже через 10 дней владелец получает новый технический план в 2-х экземплярах. Администрация района издает распоряжение о проведенной перепланировке квартиры. 

Кадастровый орган на основании предыдущих действий создает новый кадастровый паспорт, собственник может получить его в течение месяца.

Последним этапом является обращение гражданина в управление Росреестра, где гражданину выдается оригинальное свидетельство о праве собственности выписка из ЕГРН.

Где взять проект перепланировки? 

Созданием проекта занимается проектная организация, обладающая сертификатом соответствия на определенный вид работ. Такие организации перечислены ниже.

Проект необходим для согласования либо с жилинспекцией, либо районным отделом архитектуры (строительства).

Проектная документация создается на базе технического задания заказчика, в котором отражено желаемое переустройство жилплощади. Помимо этого, требуется наличие поэтажного плана помещения, технического заключения о качестве несущих конструкций. Остальные параметры получает специалист проектной организации, выезжающий на указанный в заявке объект. 

Проект содержит пояснительную записку, план площади до и после перепланировки, противопожарные мероприятия и многое другое. 

Где заказать перепланировку квартиры?

Задайте свой вопрос всем кадастровым инженерам:

Бурмистрова Василина Владимировна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская, д. 3914

8-963-289-24-45

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Винник Наталия Владимировна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, пер. Институтский, д. 6

Телефон неизвестен! 
Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Гречко Ксения Александровна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, пр. Мира, д.245-б, кв.22

8-962-125-62-34

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Жгилев Артем Александрович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Вокзальная, д. 13

8-914-088-25-15, 8 (4242) 50-00-75

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Изотов Александр Данилович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 329,47

8 (4242) 25-05-21

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ильиных Игорь Павлович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул. 2-я Пионерская, д. 48,2

8-963-289-44-04

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Задать вопрос всем инженерам сейчас


Добавить на сайт данные Кадастрового Инженера:
*ФИО или Название фирмы, адрес, телефон, перечень оказываемых услуг:
Ваш e-mail:

 Все кадастровые инженеры алфавитном порядке:  

А

Аверкин Сергей Викторович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, д. 192, кв. 46

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Б

Банюхова Наталья Аркадьевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Курильская, д. 26а/2

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Белоусов Юрий Владимирович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Вокзальная, д. 56

8(4242) 46-52-66

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Бобрецова Олеся Сергеевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Вокзальная, д. 13

8-4242-50-00-76

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Бойко Ольга Викторовна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская, д. 15, кв. 82

8-914-756-39-54, 8 (4242) 30-70-71

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Бурлакова Анна Валерьевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, д. 245, кв. 21

8-924-191-99-25, 8 (4242) 46-60-78

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Бурмистрова Василина Владимировна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская, д. 39 кв. 14

8-963-289-24-45

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

В

Винник Наталия Владимировна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, пер. Институтский, д. 6

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Г

Гречко Ксения Александровна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, пр. Мира, д.245-б, кв.22

8-962-125-62-34

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Гуменюк Наталья Леонидовна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, д. 49, оф. 304

8-914-096-83-89

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Д

Дворцова Олеся Владимировна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Невельского, д.4, кв.26

8-914-768-79-00

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ден ДеНам
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Есенина, д. 42-А, кв. 53

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Е

Егорова Галина Николаевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Пушкина, д. 131, кв. 2

8-962-127-71-25, 8 (4242) 43-74-62

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Елемисова Чачак Петровна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Чехова, д. 70, кв. 37

8-913-695-00-44

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ж

Жгилев Артем Александрович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Вокзальная, д. 13

8-914-088-25-15, 8 (4242) 50-00-75

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

З

НЕТ ДАННЫХ

И

Изотов Александр Данилович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 329, кв. 47

8 (4242) 25-05-21

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ильиных Игорь Павлович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул. 2-я Пионерская, д. 48, кв. 2

8-963-289-44-04

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

К

Кайгородова Ирина Александровна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 39-в, оф. 429

8(4242) 72-47-66, 72-43-32

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ким Ген.Сук.
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Поповича, д. 25, кв. 101

8 (4242) 46-17-10

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ким Сергей -
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Больничная, д. 38А, кв. 56

8-924-283-25-67

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Корюкова Татьяна Викторовна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Вокзальная, дом 13

8-4242-50-00-76

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Костева Александра Деновна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, пр. Победы, д. 6-А, кв. 43

8-914-759-54-39

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Крупцов Владимир Васильевич
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Курильская, 26а, 2

8-914-765-45-73

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Кукаренко Александр Владимирович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, д. 39-в, оф. 429

8 (4242) 72-47-66, 72-43-32

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Л

НЕТ ДАННЫХ

М

Марченко Артем Владимирович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, д.39-в, оф. 429

8(4242) 72-47-66, 72-43-32

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Матвеева Анастасия Владимировна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, проспект Мира, д. 31

8-924-484-81-25

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Морозов Вадим Александрович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Пуркаева, 80, кв. 69

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Н

Нам Луиза Семеновна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Вокзальная, дом 13

8(4242)50-00-42

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Николаева Алена Валентиновна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Совхозная, д.12

8-914-757-16-96

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

О

НЕТ ДАННЫХ

П

Подковыров Дмитрий Олегович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Физкультурная, д. 22-а, кв. 69

8-914-756-72-59

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Пономарева Ольга Юрьевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, п.р. Хомутово, ул. 2-я Центральная, 82-б

8-924-280-40-81, 8 (4242) 46-88-30

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Приловская Галина Сергеевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Чехова, д. 1, кв. 71

8-924-634-88-24

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Пясецкая Кристина Геннадьевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, проспект Мира, д. 31

8 (4242 ) 43-74-62

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Р

Родионов Евгений Владимирович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, д. 193, кв. 33

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Рыбаков Андрей Сергеевич
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, 38-82

+7 (924) 280-57-43, +7 (914) 756-83-44, +7 (4242)

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Рыжкова Ольга Сергеевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская, д. 48

8-924-482-82-68

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

С

Саменко Екатерина Викторовна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Пуркаева, д. 80, кв. 39

8-914-756-98-46

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Саржан Юлия Сергеевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Крюкова, д. 64, кв. 17

8 (4242) 27-57-84

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Селеменева Надежда Викторовна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, пер. Отдаленный, д. 2-Д, кв. 1

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Сементьев Николай Владимирович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Невельского, д. 31

8-924-181-06-92, 8-914-645-81-41, 8 (4242) 46-60-7

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Син Су-Бок .
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, пр. Мира, д. 47, кв. 16

8-984-139-07-04

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Скворцова Мария Сергеевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, д. 49, офис 304

8-962-124-08-38

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Сычева Марина Владимировна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Курильская, 26а, 2

8-962-128-54-88

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Т

Ткачук Лев Александрович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Вокзальная, д. 13

8 (4242) 50-00-75

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Тригубова Ольга Сергеевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Ленина, д. 312, кв. 11

8-962-120-26-15

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Трясоруков Юрий Васильевич
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, пл.р. Новоалександровск, ул. Науки, д. 6, кв. 59

8-962-120-12-71

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

У

НЕТ ДАННЫХ

Ф

Фахреева Светлана Викторовна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Украинская, д. 105, кв. 69

8 (4242) 43-74-62

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Федотова Александра Олеговна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Украинская, д. 1а, кв. 4

8-914-085-53-74

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Х

Харькова Юлия Вадимовна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Невельского, д. 31

8-924-491-59-49, 8-914-766-09-38

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ц

Цыдемпилова Норжима Юрьевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. 4-я Заречная, д. 4Г

+7 (4242) 41-44-70

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Цыдемпилова Софья Шагдуровна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Южно-Сахалинская, д. 17, кв. 10

8-924-281-89-70

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Цыденова Вера Вячеславовна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. 4-я Заречная, д. 4-г

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ч

Чалов Алексей Николаевич
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Спортивный проезд, д. 1, кв. 28

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Чекалин Александр Сергеевич
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Вокзальная, д. 13

8-914-750-36-12, 8 (4242) 50-00-75

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Чен Максим Кенериевич
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Вокзальная, дом 13

8-4242-50-00-75

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Черкасова Светлана Сергеевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Пограничная, д. 52, кв. 69

8-924-282-45-48

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Чирков Сергей Леонидович
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Вокзальная, д. 56

8 (4242) 46-52-65

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Чураев Сергей Алексеевич
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул. 2-я Северная, д. 1-б, кв. 11

8-914-755-07-15

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ш

Шагдуров Альберт Сергеевич
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. С. Разина, д. 22

8-924-484-11-10

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Шагдурова Ирина Вячеславовна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. С. Разина, д. 22

8-914-641-01-18

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Шалыгина Валентина Сергеевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Пограничная, д. 67 кв. 28

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Шейкин Алексей Сергеевич
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, Коммунистический пр-т, д. 39-в, оф. 429

8 (4242) 72-47-69

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Шитова Александра Сергеевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Гайдука, д. 49, кв. 6

8-924-484-50-15, 8 (4242) 42-57-28

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Щ

Щербакова Любовь Николаевна
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Тихоокеанская, д. 12а, кв. 38

8-962-122-02-28, 8-924-188-62-23

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Э

НЕТ ДАННЫХ

Ю

Ю Воль.Сун .
Сахалинская область, Южно-Сахалинск, пр. Мира, 269, 16

8-962-114-03-19

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Я

НЕТ ДАННЫХ

+ Добавить данные кадастрового инженера

 

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры?

Незаконная перепланировка, естественно, возможна, но она несет в себе массу неприятностей для хозяина жилья. Как минимум, процедура согласования значительно усложняется. Как максимум, накладывается штраф. 

Но есть особые случаи, когда законным способом перепланировку не удается утвердить. К ним относится: разборка межквартирных перегородок; подогрев пола с помощью общедомового отопления; утепление лоджий и балконов радиаторами или батареями; смещение всех видов стояков, в т.ч. газовых, водяных, канализационных; уменьшение жилой площади до размеров менее 9м и ширины менее 2,25 метров; удаление несущих стен; перенос ванной и туалетной комнаты и др.

 

Согласование перепланировки квартиры по пунктам:

  • Подготовить документы: свидетельство на право собственности или по новому закону,
    нужно получить выписку из ЕГРН для подтверждения собственности на квартиру.
  • Обратится в проектную организацию для составления плана перепланировки.
  • Проектная организация разрабатывает проект перепланировки квартиры с учетом пожеланий заказчика.
  • Согласование проекта перепланировки, вот перечень организаций где возможно потребуется согласовывать проект:
    1) Противопожарная служба
    2) Управляющая организация (ЖЭК)
    3) Городское архитектурное управление
    4) СЭС
  • Обратится с заявление о предстоящей перепланировке в жилищную инспекцию города.
  • После всех этих процедур нужно дождаться выдачи разрешения на перепланировку и затем только проводит строительные работы. После выполнения перепланировки, нужно вызвать обмерщика из БТИ, чтобы подготовить новый технический паспорт, и последним этапом нужно обратится в Росреестр, чтобы так же изменить данные о квартире и получить новую выписку из ЕГРН!

 

Стоимость перепланировки:

Цена проекта перепланировки

Квартира до 50 м2

От 10 000 руб.

Квартира от 50 до 100 м2

От 12 000 руб.

Квартира от 100 м2 до 200 м2

От 15 000 руб.

Квартира более 200 м2

От 18 000 руб.


Расценки на строительные работы по перепланировке

Перепланировка квартиры в многоквартирном доме

От 400 руб. за 1 м2


Штраф за перепланировку без разрешения

Квартира в многоквартирном доме

2 000 – 2 500 руб.

Перепланировка частного дома

1 000 – 1 500 руб.


Заявка на перепланировку.

 

Документы для согласования перепланировки - образцы!


Заявление на перепланировку квартиры- Скачать:

  Заявление на перепланировку квартиры- Скачать  


Проект перепланировки квартиры - Скачать:

  Проект перепланировки квартиры - Скачать:  


Технический паспорт на квартиру- пример кадастрового паспорта - Скачать:

  Технический паспорт на квартиру- пример кадастрового паспорта - Скачать:  


Свидетельство о праве собственности на квартиру - Образец:

  Свидетельство о праве собственности на квартиру - Образец  


Паспорт гражданина РФ:

  Паспорт гражданина РФ  

 

 

Ваш опыт и рекомендации по проведению перепланировки:

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

 

 

 

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!