Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Перепланировка квартиры в Владикавказе

Вопрос про "узаконение перепланировки" Вы можете задать нашему юристу.
+8 (800) 500-27-29 доб. 699
— звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно.



Внесение конструктивных изменений в рамках собственной жилплощади - вопрос в первую очередь юридический, нежели ремонтный. Но именно этот нюанс зачастую отталкивает гражданина. Бумажная волокита и посещение чиновничьих кабинетов старательно игнорируется. Подобное отношение к жилищному вопросу влечет за собой массу неприятностей. 

Порядок перепланировки квартиры.

Гражданам, решившиеся на официально разрешенную перепланировку квартиры, необходимо собрать следующий пакет документов:

1. правоустанавливающие документы;
2. технический паспорт, заказанный в БТИ. Для его получения оформляется вызов на дом техника БТИ, который сделает замеры жилого помещения;
3. выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета, полученные в районном паспортном столе;
4. проект перепланировки.

Далее гражданин с указанными документами обращается в архитектурный (строительный) отдел районной администрации или жилинспекцию для написания заявления в установленной форме. 

Как узаконить перепланировку?

В случае, когда требуется узаконить грядущую перепланировку, необходимо согласовать свои действия с районной (городской) администрацией. После подачи пакета документов ответ поступает по истечении 45 дней. Он может быть и отрицательным с обязательным объяснением причин отказа.

Если собственник произвел переделку квартиры без предварительного согласования, то узаконить перепланировку возможно лишь через суд. Только его разрешение дает возможность оставить все как есть. Но судебный орган может заставить вернуть жилью первоначальный вид.


Порядок оформления разрешения на перепланировку.

Оформление разрешения выглядит в виде распоряжения. Оно включает виды работ, сроки проведения, требования к качеству строительных услуг и др. Выполненное переустройство без получения разрешения признается самовольной перепланировкой. При положительном решении вопроса можно приступать к ремонтным работам.

По истечении ремонта гражданин обязан направиться в БТИ с заявкой на осуществление внеплановой инвентаризации. Специалисты осуществляют замеры и документально все фиксируют. Действия сотрудников подтверждаются актом о завершенном переустройстве. А уже через 10 дней владелец получает новый технический план в 2-х экземплярах. Администрация района издает распоряжение о проведенной перепланировке квартиры. 

Кадастровый орган на основании предыдущих действий создает новый кадастровый паспорт, собственник может получить его в течение месяца.

Последним этапом является обращение гражданина в управление Росреестра, где гражданину выдается оригинальное свидетельство о праве собственности выписка из ЕГРН.

Где взять проект перепланировки? 

Созданием проекта занимается проектная организация, обладающая сертификатом соответствия на определенный вид работ. Такие организации перечислены ниже.

Проект необходим для согласования либо с жилинспекцией, либо районным отделом архитектуры (строительства).

Проектная документация создается на базе технического задания заказчика, в котором отражено желаемое переустройство жилплощади. Помимо этого, требуется наличие поэтажного плана помещения, технического заключения о качестве несущих конструкций. Остальные параметры получает специалист проектной организации, выезжающий на указанный в заявке объект. 

Проект содержит пояснительную записку, план площади до и после перепланировки, противопожарные мероприятия и многое другое. 

Где заказать перепланировку квартиры в Владикавказе?

Задайте свой вопрос всем кадастровым инженерам:

Агкацева Ольга Зауровна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Кесаева, д. 3

8-918-826-70-45

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Дзодзиев Заурбек Казбекович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Братьев Темировых, д. 10 "а"

8-928-495-60-02

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Есиев Артур Зелимханович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Московская, д. 32/2,93

Телефон неизвестен! 
Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Журавкова Ирина Геннадьевна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Церетели, д. 19,7

8 (8672) 76-54-41, 8-906-494-57-43

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Калаиджиди Елизавета Игоревна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Карла Маркса, д. 43,6

8 (8672) 55-26-32, 8-918-826-94-00

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Сабанов Артур Назирович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Кесаева, д. 3

8-988-839-83-50

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Задать вопрос всем инженерам сейчас


Добавить на сайт данные Кадастрового Инженера:
*ФИО или Название фирмы, адрес, телефон, перечень оказываемых услуг:
Ваш e-mail:

 Все кадастровые инженеры алфавитном порядке:  

А

Абагаев Валерий Анатольевич
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Иристонская, д. 38 "а", кв. 18

8-918-830-72-14

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Авлохов Астан Русланович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, с. Михайловское, ул. Ф.Ярового, д. 31, 363110

8-919-429-15-87

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Агкацева Ольга Зауровна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Кесаева, д. 3

8-918-826-70-45

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Аладжиков Тимур Ахсарбекович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Леваневского, д. 20

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Б

Беляев Олег Анатольевич
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Чкалова, 4

8-928-069-18-85

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Бзарова Сусана Сафарбековна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Пушкинская, д. 5, корп. 4, кв. 39

8-909-474-60-10, 8 (8672) 76-54-41

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Борадзов Инал Игоревич
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Костанаева , д. 38

8 (8672) 75-43-54, 8-919-425-32-23

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Бугулов Аслан Казбекович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Фрунзе, д. 31, кв. 9

8-867-313-30-35

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

В

Валиев Алан Джумберович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, с. Михайловское, ул. Вильямса, д. 9

8-918-836-03-63

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Г

НЕТ ДАННЫХ

Д

Данилов Владимир Александрович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, пр. Пр. Коста, д. 286, корп 2, кв. 21

8-919-425-53-93

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Джериева Зарина Владимировна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Левченко, д. 38

8-988-870-88-55

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Джусоева Мадина Хасановна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Дзусова, д. 7/2, кв. 97

8-928-938-70-88

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Дзгоев Таймураз Русланович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Братьев Щукиных, д. 61/4, кв. 13

8-918-826-13-17

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Дзодзиев Заурбек Казбекович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Братьев Темировых, д. 10 "а"

8-928-495-60-02

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Дзуцева Залина Махарбековна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, пр. Коста, д. 292/1, кв. 81

8-918-821-94-84

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Дзуцева Людмила Николаевна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, пр.Коста, 292/1,кв. 81

8-919-425-04-26, 8 (8672) 76-54-41

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Доева Залина Хасанбековна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Х.Мамсурова, д. 29, кв. 50

8-918-825-51-90

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Е

Елоев Сергей Константинович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Кесаева, д. 3

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ерёмин Алексей Васильевич
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Московская, д. 53, кв. 28

8-928-071-58-24

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Есиев Артур Зелимханович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Московская, д. 32/2, кв. 93

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ж

Журавкова Ирина Геннадьевна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Церетели, д. 19, кв. 7

8 (8672) 76-54-41, 8-906-494-57-43

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

З

НЕТ ДАННЫХ

И

Икаева Элина Таймуразовна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Весенняя, д. 20, кв. 30

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Икоева Мадина Башировна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, РСО-Алания, г.Владикавказ, пр.Коста, 93

+79188232005

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

К

Кабанова Наталья Темрбиевна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Весенняя д. 7/1 кв. 81-82

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Кадзаева Вера Григорьевна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Кутузова, д. 77/3, кв. 7

8-903-483-73-53

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Калаиджиди Елизавета Игоревна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Карла Маркса, д. 43, кв. 6

8 (8672) 55-26-32, 8-918-826-94-00

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Карапкова Янина Леонидовна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Пушкинская, 9

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Карпенко Екатерина Викторовна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, пр. Чкалова, д. 4

8-962-750-45-02

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Карсанов Сослан Батырбекович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Л. Толстого, д. 2, кв. 5

8 (8672) 53-76-51, 8-928-071-43-46

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Кибизова Ольга Леонидовна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул.Кесаева, 3

8-918-828-20-96

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Кирина Анна Алексеевна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, пр. Доватора, дом 19/1, кв. 115

8-918-830-71-84

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Клещенко Олег Иванович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Московская, д. 17, кв. 45

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Климов Анатолий Иванович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Московская. Д. 27, корп.2, кв. 15

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Кобегкаева Зарина Вадимовна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Дзусова, д. 34/1, кв. 17

8 (919) 422-04-05

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Кудзаева Оксана Махарбековна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, пр. Коста, д. 292/1, кв. 81

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Л

НЕТ ДАННЫХ

М

Макиев Аслан Дзарахметович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, переулок Транспортный, д. 4, офис 3

8-918-824-82-86

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Макиев Георгий Дзарахметович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, 1-й Редант, д. 10

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Марзоев Марат Владимирович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Кесаева, д. 121, кв. 57

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Масаев Казбек Эдикович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Владикавказская, д. 63, кв. 138

8-928-856-05-72

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Н

НЕТ ДАННЫХ

О

Олту Павел Леонидович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул.А.Кесаева д. 40/30, кв. 66

8-928-492-27-48

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

П

НЕТ ДАННЫХ

Р

Рягузов Роман Дмитриевич
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Московская, д. 5, кв. 48

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

С

Сабанов Артур Назирович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Кесаева, д. 3

8-988-839-83-50

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Сивоконь Мария Анатольевна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, п. Спутник, в/я 20634

8-928-934-32-26

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Сидорчик Елена Владимировна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Бутаева, д. 26, кв. 5

8-919-425-78-45

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Т

Тавказахов Тимур Тотразович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Маркуса, д. 8, кв. 10

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Тедеев Альберт Вячеславович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Тельмана, 25 "в", кв. 63

8-919-426-01-54

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Темираева Валерия Николаевна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Кесаева, 3

8-918-823-46-01

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

У

НЕТ ДАННЫХ

Ф

Фоменко Лидия Афанасьевна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Владикавказская, 17/1, кв. 1

8 (8672) 57-30-18, 8-928-498-64-75

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Х

Хетеева Нуну Владимировна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, пр. Доватора, 23/1, кв. 63

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ц

Царахов Аслан Германович
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Леонова, д. 11, корп. 2, кв. 43

8-988-877-73-94

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ч

Чубаров Тимофей Яковлевич
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Тхапсаева, д. 20, кв. 73

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ш

Шатских Елена Геннадьевна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Сосновая, в/ч 2038

8-928-927-18-39

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Шиолашвили Давид Георгиевич
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Нальчикская, д. 47

8-961-825-75-12

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Щ

НЕТ ДАННЫХ

Э

НЕТ ДАННЫХ

Ю

НЕТ ДАННЫХ

Я

Ялфимова Валентина Алексеевна
Республика Северная Осетия, Владикавказ, ул. Гагкаева, д. 1 "а", 3 эт., каб. 2

8-918-835-62-25

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

+ Добавить данные кадастрового инженера

 

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры?

Незаконная перепланировка, естественно, возможна, но она несет в себе массу неприятностей для хозяина жилья. Как минимум, процедура согласования значительно усложняется. Как максимум, накладывается штраф. 

Но есть особые случаи, когда законным способом перепланировку не удается утвердить. К ним относится: разборка межквартирных перегородок; подогрев пола с помощью общедомового отопления; утепление лоджий и балконов радиаторами или батареями; смещение всех видов стояков, в т.ч. газовых, водяных, канализационных; уменьшение жилой площади до размеров менее 9м и ширины менее 2,25 метров; удаление несущих стен; перенос ванной и туалетной комнаты и др.

 

Согласование перепланировки квартиры по пунктам:

  • Подготовить документы: свидетельство на право собственности или по новому закону,
    нужно получить выписку из ЕГРН для подтверждения собственности на квартиру.
  • Обратится в проектную организацию для составления плана перепланировки.
  • Проектная организация разрабатывает проект перепланировки квартиры с учетом пожеланий заказчика.
  • Согласование проекта перепланировки, вот перечень организаций где возможно потребуется согласовывать проект:
    1) Противопожарная служба
    2) Управляющая организация (ЖЭК)
    3) Городское архитектурное управление
    4) СЭС
  • Обратится с заявление о предстоящей перепланировке в жилищную инспекцию города.
  • После всех этих процедур нужно дождаться выдачи разрешения на перепланировку и затем только проводит строительные работы. После выполнения перепланировки, нужно вызвать обмерщика из БТИ, чтобы подготовить новый технический паспорт, и последним этапом нужно обратится в Росреестр, чтобы так же изменить данные о квартире и получить новую выписку из ЕГРН!

 

Стоимость перепланировки:

Цена проекта перепланировки

Квартира до 50 м2

От 10 000 руб.

Квартира от 50 до 100 м2

От 12 000 руб.

Квартира от 100 м2 до 200 м2

От 15 000 руб.

Квартира более 200 м2

От 18 000 руб.


Расценки на строительные работы по перепланировке

Перепланировка квартиры в многоквартирном доме

От 400 руб. за 1 м2


Штраф за перепланировку без разрешения

Квартира в многоквартирном доме

2 000 – 2 500 руб.

Перепланировка частного дома

1 000 – 1 500 руб.


Заявка на перепланировку.

 

Документы для согласования перепланировки - образцы!


Заявление на перепланировку квартиры- Скачать:

  Заявление на перепланировку квартиры- Скачать  


Проект перепланировки квартиры - Скачать:

  Проект перепланировки квартиры - Скачать:  


Технический паспорт на квартиру- пример кадастрового паспорта - Скачать:

  Технический паспорт на квартиру- пример кадастрового паспорта - Скачать:  


Свидетельство о праве собственности на квартиру - Образец:

  Свидетельство о праве собственности на квартиру - Образец  


Паспорт гражданина РФ:

  Паспорт гражданина РФ  

 

 

Ваш опыт и рекомендации по проведению перепланировки:

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

 

 

 

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста

Сопровождение сделки


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!