Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Перепланировка квартиры в Симферополе

Вопрос про "узаконение перепланировки" Вы можете задать нашему юристу.
+8 (800) 500-27-29 доб. 699
— звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно.



Внесение конструктивных изменений в рамках собственной жилплощади - вопрос в первую очередь юридический, нежели ремонтный. Но именно этот нюанс зачастую отталкивает гражданина. Бумажная волокита и посещение чиновничьих кабинетов старательно игнорируется. Подобное отношение к жилищному вопросу влечет за собой массу неприятностей. 

Порядок перепланировки квартиры.

Гражданам, решившиеся на официально разрешенную перепланировку квартиры, необходимо собрать следующий пакет документов:

1. правоустанавливающие документы;
2. технический паспорт, заказанный в БТИ. Для его получения оформляется вызов на дом техника БТИ, который сделает замеры жилого помещения;
3. выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета, полученные в районном паспортном столе;
4. проект перепланировки.

Далее гражданин с указанными документами обращается в архитектурный (строительный) отдел районной администрации или жилинспекцию для написания заявления в установленной форме. 

Как узаконить перепланировку?

В случае, когда требуется узаконить грядущую перепланировку, необходимо согласовать свои действия с районной (городской) администрацией. После подачи пакета документов ответ поступает по истечении 45 дней. Он может быть и отрицательным с обязательным объяснением причин отказа.

Если собственник произвел переделку квартиры без предварительного согласования, то узаконить перепланировку возможно лишь через суд. Только его разрешение дает возможность оставить все как есть. Но судебный орган может заставить вернуть жилью первоначальный вид.


Порядок оформления разрешения на перепланировку.

Оформление разрешения выглядит в виде распоряжения. Оно включает виды работ, сроки проведения, требования к качеству строительных услуг и др. Выполненное переустройство без получения разрешения признается самовольной перепланировкой. При положительном решении вопроса можно приступать к ремонтным работам.

По истечении ремонта гражданин обязан направиться в БТИ с заявкой на осуществление внеплановой инвентаризации. Специалисты осуществляют замеры и документально все фиксируют. Действия сотрудников подтверждаются актом о завершенном переустройстве. А уже через 10 дней владелец получает новый технический план в 2-х экземплярах. Администрация района издает распоряжение о проведенной перепланировке квартиры. 

Кадастровый орган на основании предыдущих действий создает новый кадастровый паспорт, собственник может получить его в течение месяца.

Последним этапом является обращение гражданина в управление Росреестра, где гражданину выдается оригинальное свидетельство о праве собственности выписка из ЕГРН.

Где взять проект перепланировки? 

Созданием проекта занимается проектная организация, обладающая сертификатом соответствия на определенный вид работ. Такие организации перечислены ниже.

Проект необходим для согласования либо с жилинспекцией, либо районным отделом архитектуры (строительства).

Проектная документация создается на базе технического задания заказчика, в котором отражено желаемое переустройство жилплощади. Помимо этого, требуется наличие поэтажного плана помещения, технического заключения о качестве несущих конструкций. Остальные параметры получает специалист проектной организации, выезжающий на указанный в заявке объект. 

Проект содержит пояснительную записку, план площади до и после перепланировки, противопожарные мероприятия и многое другое. 

Где заказать перепланировку квартиры в Симферополе?

Задайте свой вопрос всем кадастровым инженерам:

 

Шапоткина Светлана Михайловна, ООО "ЗЕМЛЕМЕР - КРЫМ"
Республика Крым, г. Симферополь, проспект Победы, 77

Звоните!
Рекомендуем!
+ 7(978)743-777-3

НОМЕР ТЕЛЕФОНА
+ 7(978)743-777-3

Услуги: выполнение кадастровых работ, межевые, технические планы, акты обследования, схемы размещения земельных участков, бесплатные консультации в офисе по вопросам регистрации права


Устинов Ярослав Павлович - ООО "Ваше право"
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Октябрьская, д. 12, офис 25а

Звоните!
Рекомендуем!
8-978-100-48-50

НОМЕР ТЕЛЕФОНА
8-978-100-48-50

Услуги: Межевые планы, технические планы, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, геодезические работы, работы по обмерам и инвентаризации зданий и сооружений.

 

Демченко Игорь Николаевич

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Лермонтова, д. 5

+7-978-743-04-47

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ефремов Евгений Михайлович
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Сербест-а

+7-978-121-34-71

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Журба Дмитрий Сергеевич

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Куйбышева, д. 13

+7-978-812-92-90

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Завгородняя Екатерина Михайловна
Республика Крым, г. Симферополь, пер. Зуйский

+7-978-828-80-61

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Задать вопрос всем инженерам сейчас


Добавить на сайт данные Кадастрового Инженера:
*ФИО или Название фирмы, адрес, телефон, перечень оказываемых услуг:
Ваш e-mail:

 Все кадастровые инженеры алфавитном порядке:  

А

Антоненко Юрий Юрьевич
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Битакская

+7-978-747-79-40

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Б

Бачек Надежда Алексеевна
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Беспалова, д. 47а

+7-978-848-86-48

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Баштовая Анастасия Александровна
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Мате Залки, д. 7в

+7-978-813-99-61

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Бобров Илья Олегович

Республика Крым, г. Симферополь, пер. Заводской, д. 29

+7-978-066-58-33

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Бобылев Виктор Николаевич

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ростовская, д. 22

+7-978-841-21-23

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Богдан Николай Иванович
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ковыльная, д. 80

+7-978-712-25-96

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Борзенков Антон Викторович
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Бородина, д. 2

+7-978-766-18-55

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Бурцева Елена Викторовна
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ростовская, д. 14

+7-978-792-94-56

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

В

Власенко Елена Александровна
Республика Крым, г. Симферополь, ул. 51-й Армии/53

+7-978-764-99-71

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Воеводина Людмила Геннадьевна

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Хабаровская/71

+7-978-845-35-59

 

Г

Гафаров Асан Рустемович
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Бетховена

+7-978-711-86-06

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Герега Роман Богданович

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Балаклавская, д. 97

+7-978-899-54-46

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Гришай Александр Валерьевич

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Аянская

+7 (80 662) 28-64-08, +7-920-040-91-64

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Д

Демченко Игорь Николаевич

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Лермонтова, д. 5

+7-978-743-04-47

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Е

Ефремов Евгений Михайлович
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Сербест-а

+7-978-121-34-71

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ж

Журба Дмитрий Сергеевич

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Куйбышева, д. 13

+7-978-812-92-90

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

З

Завгородняя Екатерина Михайловна
Республика Крым, г. Симферополь, пер. Зуйский

+7-978-828-80-61

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Замша Олег Николаевич

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Аральская, д. 61

+7-978-728-44-70

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Запоточная Ольга Сергеевна
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Лексина, д. 52

+7-978-809-77-69

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Зубенко Михаил Янович
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ларионова, д. 42

+7-978-711-46-40

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

И

НЕТ ДАННЫХ

К

Калетина Марина Владимировна
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Шполянской, д. 4

+7-978-737-21-61

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Кирин Жан Альбертович
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Никанорова, д. 9

+7-978-765-00-09

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Колосенко Виталий Валентинович
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 130

+7-978-817-65-80

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Колосюк Людмила Евгеньевна
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Балаклавская, д. 99

+7-978-765-00-17

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Кондратенко Александр Николаевич
Республика Крым, г. Симферополь, ул. 1-й Конной Армии, д. 74

+7-978-015-88-76

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Кочегаров Сергей Юрьевич
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кечкеметскаяа

+38 (0652) 60-76-05, +7-978-766-83-20

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Кужелева Елена Сергеевна
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Харьковская

+7-978-743-77-79

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Л

Лазоренко Елена Юрьевна
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кечкеметская, д. 100а

+7-978-869-74-04

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Лесейко Татьяна Владимировна

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Самокиша, д. 10А

+7-978-768-51-59

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Лунин Денис Владимирович
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Гавена, д. 113/53

+7-978-730-91-76

 

М

Мартыненко Мария Сергеевна
Республика Крым, г. Симферополь, проспект Победы, д. 52

+7-978-839-93-13

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Мельник Дмитрий Петрович
Республика Крым, г. Симферополь, ул. М. Василевского, д. 51/2

+7-978-841-06-24

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Мордалевич Ольга Владимировна
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Некрасова, д. 22

+7-978-745-39-13

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Н

Некрасов Михаил Александрович
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Стахановцев-4А, к. 1

+7-978-743-18-67

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Нессонов Андрей Владимирович
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Героев Сталинграда, д. 9

+7-978-764-01-13

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

О

Олексюк Денис Александрович

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Красногвардейская, д. 5

+7-978-754-79-64

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Охват Наталья Сергеевна
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ковыльная, д. 82

+7-978-707-79-66

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

П

Платика Дмитрий Владимирович

Республика Крым, г. Симферополь, пер. Тупой, д. 11

+7-978-020-04-94

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Пономаренко Андрей Вадимович
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Балаклавская, д. 115

+7-978-852-57-42

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Р

Руденко Ольга Анатольевна
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Речная, 7

+7-978-737-92-96

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

С

Ставцева Елена Сергеевна

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ракетная, д. 34

+7-978-764-95-25

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Степанов Ян Николаевич

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Речная, 7

+7-923-474-65-33, +7-978-123-24-90

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Сюмак Ольга Михайловна

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Г. Родионова, д. 23

+7-978-809-95-57

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Т

НЕТ ДАННЫХ

У

Угаров Павел Сергеевич

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Киевская, д. 7-А

+7-978-768-73-82

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Устинов Ярослав Павлович - ООО "Ваше право"
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Октябрьская, д. 12, офис 25а

Звоните!
Рекомендуем!
8-978-100-48-50

НОМЕР ТЕЛЕФОНА
8-978-100-48-50

Услуги: Межевые планы, технические планы, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, геодезические работы, работы по обмерам и инвентаризации зданий и сооружений.

 

Ф

НЕТ ДАННЫХ

Х

Халилов Константин Ильич
Республика Крым, г. Симферополь, ул. М. Жукова, д. 31

+7-978-722-29-46

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ц

НЕТ ДАННЫХ

Ч

НЕТ ДАННЫХ

Ш

Ширабакин Андрей Александрович

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Балаклавская, д. 97

+7-978-715-91-55

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Шопин Андрей Юрьевич
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Большевистская, 28/9

+7-978-883-67-09

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Шушков Андрей Владимирович

Республика Крым, г. Симферополь, пер. Красноармейский, д. 3

8-978-735-83-31

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Щ

НЕТ ДАННЫХ

Э

НЕТ ДАННЫХ

Ю

Юрченко Валентин Сергеевич
Республика Крым, г. Симферополь, ул. Ростовская, 19А, помещение 14

+7-978-722-26-38

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Я

Ямова Елена Ивановна

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кечкеметская, д. 79

+7-978-727-18-59

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Яцышина Мария Александровна
Республика Крым, г. Симферополь, пр. Победы, 28а, оф. 714

+7-978-745-13-51

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ященко Яна Владимировна

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Футболистов, д. 76

+7-978-823-78-48

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

+ Добавить данные кадастрового инженера

 

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры?

Незаконная перепланировка, естественно, возможна, но она несет в себе массу неприятностей для хозяина жилья. Как минимум, процедура согласования значительно усложняется. Как максимум, накладывается штраф. 

Но есть особые случаи, когда законным способом перепланировку не удается утвердить. К ним относится: разборка межквартирных перегородок; подогрев пола с помощью общедомового отопления; утепление лоджий и балконов радиаторами или батареями; смещение всех видов стояков, в т.ч. газовых, водяных, канализационных; уменьшение жилой площади до размеров менее 9м и ширины менее 2,25 метров; удаление несущих стен; перенос ванной и туалетной комнаты и др.

 

Согласование перепланировки квартиры по пунктам:

  • Подготовить документы: свидетельство на право собственности или по новому закону,
    нужно получить выписку из ЕГРН для подтверждения собственности на квартиру.
  • Обратится в проектную организацию для составления плана перепланировки.
  • Проектная организация разрабатывает проект перепланировки квартиры с учетом пожеланий заказчика.
  • Согласование проекта перепланировки, вот перечень организаций где возможно потребуется согласовывать проект:
    1) Противопожарная служба
    2) Управляющая организация (ЖЭК)
    3) Городское архитектурное управление
    4) СЭС
  • Обратится с заявление о предстоящей перепланировке в жилищную инспекцию города.
  • После всех этих процедур нужно дождаться выдачи разрешения на перепланировку и затем только проводит строительные работы. После выполнения перепланировки, нужно вызвать обмерщика из БТИ, чтобы подготовить новый технический паспорт, и последним этапом нужно обратится в Росреестр, чтобы так же изменить данные о квартире и получить новую выписку из ЕГРН!

 

Стоимость перепланировки:

Цена проекта перепланировки

Квартира до 50 м2

От 10 000 руб.

Квартира от 50 до 100 м2

От 12 000 руб.

Квартира от 100 м2 до 200 м2

От 15 000 руб.

Квартира более 200 м2

От 18 000 руб.


Расценки на строительные работы по перепланировке

Перепланировка квартиры в многоквартирном доме

От 400 руб. за 1 м2


Штраф за перепланировку без разрешения

Квартира в многоквартирном доме

2 000 – 2 500 руб.

Перепланировка частного дома

1 000 – 1 500 руб.


Заявка на перепланировку.

 

Документы для согласования перепланировки - образцы!


Заявление на перепланировку квартиры- Скачать:

  Заявление на перепланировку квартиры- Скачать  


Проект перепланировки квартиры - Скачать:

  Проект перепланировки квартиры - Скачать:  


Технический паспорт на квартиру- пример кадастрового паспорта - Скачать:

  Технический паспорт на квартиру- пример кадастрового паспорта - Скачать:  


Свидетельство о праве собственности на квартиру - Образец:

  Свидетельство о праве собственности на квартиру - Образец  


Паспорт гражданина РФ:

  Паспорт гражданина РФ  

 

 

Ваш опыт и рекомендации по проведению перепланировки:

Евгений

30.09.2018 в 14:30
одноэтажная квартира на земле в общем дворе. фундамент и стены из бута. можно ли, по проекту перепланировки, заменить бут на камень ?
Ответить
 
Администратор01.10.2018 в 08:55
Здравствуйте! Перепланировку не несущих стен в вашем случае скорее всего произвести можно, а вот фундамент мы думаем что навряд ли можно изменять конструктивно и после этого узаконить. Вам все таки перед началом каких либо работ поинтересоваться в управляющей компании. Спасибо!

Михаил

13.08.2018 в 19:58
Добрый день. У нас квартира: 3 комп, 3 этаж, стандартный панельный дом.

Есть желание между кухней и залом сделать проем высотой 2,3 м, шириной до 2 м.

Реально все узаконить согласно нормам и требованиям? Хорошо бы если бы процесс проектирования, узаконивания и демонтажно- монтажные работы были под контролем одних и тех же людей.

Цена? Сроки?
Ответить
 
Администратор14.08.2018 в 11:20
Здравствуйте! Для начала рекомендуем позвонить в ЖЭК или управляющую компанию и спросить можно ли делать перепланировку? Так как мы предполагаем, что в Вашем случае её делать нельзя, дом панельный, значит все стены несущие!

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

 

 

 

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста

Сопровождение сделки


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!