Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Перепланировка квартиры в Октябрьском

Вопрос про "узаконение перепланировки" Вы можете задать нашему юристу.
+8 (800) 500-27-29 доб. 699
— звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно.



Внесение конструктивных изменений в рамках собственной жилплощади - вопрос в первую очередь юридический, нежели ремонтный. Но именно этот нюанс зачастую отталкивает гражданина. Бумажная волокита и посещение чиновничьих кабинетов старательно игнорируется. Подобное отношение к жилищному вопросу влечет за собой массу неприятностей. 

Порядок перепланировки квартиры.

Гражданам, решившиеся на официально разрешенную перепланировку квартиры, необходимо собрать следующий пакет документов:

1. правоустанавливающие документы;
2. технический паспорт, заказанный в БТИ. Для его получения оформляется вызов на дом техника БТИ, который сделает замеры жилого помещения;
3. выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета, полученные в районном паспортном столе;
4. проект перепланировки.

Далее гражданин с указанными документами обращается в архитектурный (строительный) отдел районной администрации или жилинспекцию для написания заявления в установленной форме. 

Как узаконить перепланировку?

В случае, когда требуется узаконить грядущую перепланировку, необходимо согласовать свои действия с районной (городской) администрацией. После подачи пакета документов ответ поступает по истечении 45 дней. Он может быть и отрицательным с обязательным объяснением причин отказа.

Если собственник произвел переделку квартиры без предварительного согласования, то узаконить перепланировку возможно лишь через суд. Только его разрешение дает возможность оставить все как есть. Но судебный орган может заставить вернуть жилью первоначальный вид.


Порядок оформления разрешения на перепланировку.

Оформление разрешения выглядит в виде распоряжения. Оно включает виды работ, сроки проведения, требования к качеству строительных услуг и др. Выполненное переустройство без получения разрешения признается самовольной перепланировкой. При положительном решении вопроса можно приступать к ремонтным работам.

По истечении ремонта гражданин обязан направиться в БТИ с заявкой на осуществление внеплановой инвентаризации. Специалисты осуществляют замеры и документально все фиксируют. Действия сотрудников подтверждаются актом о завершенном переустройстве. А уже через 10 дней владелец получает новый технический план в 2-х экземплярах. Администрация района издает распоряжение о проведенной перепланировке квартиры. 

Кадастровый орган на основании предыдущих действий создает новый кадастровый паспорт, собственник может получить его в течение месяца.

Последним этапом является обращение гражданина в управление Росреестра, где гражданину выдается оригинальное свидетельство о праве собственности выписка из ЕГРН.

Где взять проект перепланировки? 

Созданием проекта занимается проектная организация, обладающая сертификатом соответствия на определенный вид работ. Такие организации перечислены ниже.

Проект необходим для согласования либо с жилинспекцией, либо районным отделом архитектуры (строительства).

Проектная документация создается на базе технического задания заказчика, в котором отражено желаемое переустройство жилплощади. Помимо этого, требуется наличие поэтажного плана помещения, технического заключения о качестве несущих конструкций. Остальные параметры получает специалист проектной организации, выезжающий на указанный в заявке объект. 

Проект содержит пояснительную записку, план площади до и после перепланировки, противопожарные мероприятия и многое другое. 

Где заказать перепланировку квартиры?

Задайте свой вопрос всем кадастровым инженерам:

Закирова Инга Розалимовна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Садовое кольцо, д. 7,21

8-927-347-00-39

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ибатуллина Динара Фагимовна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Королева, д. 13,210

8-937-314-89-70

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Треглазова Ольга Викторовна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Комсомольская, д. 20,36

8-927-318-55-83, 8 (34767) 6-63-02. 6-63-20

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Тульников Сергей Геннадиевич
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Ленина, д. 63,128

8 (34767) 6-65-50

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Федоров Владимир Арсеньевич
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Чапаева, д. 5,7

8 (34767) 6-65-50

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Шарифуллина Гульназ Мугавиевна
Республика Башкортостан, Октябрьский, 35 микрорайон, д. 16,133

8-937-323-95-53

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Задать вопрос всем инженерам сейчас


Добавить на сайт данные Кадастрового Инженера:
*ФИО или Название фирмы, адрес, телефон, перечень оказываемых услуг:
Ваш e-mail:

 Все кадастровые инженеры алфавитном порядке:  

А

Аширова Алеся Ильмировна
Республика Башкортостан, Октябрьский, 34 мкр., д. 22/2, кв. 7

8-917-042-13-13

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Б

НЕТ ДАННЫХ

В

НЕТ ДАННЫХ

Г

Галлямутдинова Лилия Халафовна
Республика Башкортостан, Октябрьский, пр-т Ленина, д. 57, кв. 163

8-929-753-72-30

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Гараева Диляра Кияметдиновна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Островского, д. 39, кв. 13

8-927-233-79-59

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Гильфанова Ленара Радиковна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Ленина, д. 55/1, кв. 49

8-937-356-90-63, 8 (34767) 6-63-20

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Гиниятуллина Лилия Анваровна
Республика Башкортостан, Октябрьский, 34 микрорайон, д. 2, кв. 70

8-927-304-65-00, 8 (34767) 42-2-04

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Д

НЕТ ДАННЫХ

Е

НЕТ ДАННЫХ

Ж

НЕТ ДАННЫХ

З

Зайнуллина Алия Радифовна
Республика Башкортостан, Октябрьский, 35 микрорайон, д. 22, корп. 2, кв. 7

8-927-308-80-08, 8 (34767) 4-22-04

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Закирова Алина Рамилевна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. 24 микрорайон, д. 28, кв. 49

8-927-960-99-61

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Закирова Альфия Азатовна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Королева, д. 9А, кв. 525

8-927-30-917-42

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Закирова Инга Розалимовна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Садовое кольцо, д. 7, кв. 21

8-927-347-00-39

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

И

Ибатуллина Динара Фагимовна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Королева, д. 13, кв. 210

8-937-314-89-70

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Иванова Светлана Ивановна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Новоселов, д. 16, кв. 28

8-917-403-92-12

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Исламова Альбина Ильясовна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. 35 мкр, д. 15, кв. 14

8-937-837-06-29

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Исламова Эльвира Венеровна
Республика Башкортостан, Октябрьский, проспект Ленина, д. 75, корп. А, кв. 72

8-917-490-64-77

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

К

Калганова Светлана Николаевна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Старкова, д. 4

8-927-946-65-69

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Л

Ляскович Владимир Витальевич
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Кортунова, д. 6, кв. 75

8 (34767) 6-65-50

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

М

Матюшин Сергей Геннадьевич
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Новоселов, д. 8, кв. 23

8-927-31-87-671

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Махмутова Роза Зайнутдиновна
Республика Башкортостан, Октябрьский, 35 микрорайон, д. 30Б, кв. 21

8-927-944-42-59

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Минниярова Гульназ Фависовна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Кортунова, д. 14, кв. 33

8-927-080-90-93

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Миннуллин Марсель Махасимович
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Хайрутдинова, д. 5

8 (34767) 6-65-50

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Миннуллина Гульнара Махасимовна
Республика Башкортостан, Октябрьский, 24 Микрорайон, д. 6, кв. 50

8 (34767) 6-08-22

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Н

Назаров Дмитрий Анатольевич
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Аксакова, д. 19, кв. 2

8-927-967-16-94

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Нигматуллин Артур Тагирович
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Школьная, д. 7

8-917-79-17-885

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

О

НЕТ ДАННЫХ

П

НЕТ ДАННЫХ

Р

НЕТ ДАННЫХ

С

Сабитова Лиана Фарраховна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Спортивная, д. 29

8-927-337-30-19

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Сафиуллин Азат Нурисламович
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Комсомольская, 23Б

8 (34767) 6-36-62

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Т

Тибаев Ильшат Наилевич
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Садовое кольцо, д. 79, кв. 99

8-927-353-81-84

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Треглазова Ольга Викторовна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Комсомольская, д. 20, кв. 36

8-927-318-55-83, 8 (34767) 6-63-02. 6-63-20

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Тульников Сергей Геннадиевич
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Ленина, д. 63, кв. 128

8 (34767) 6-65-50

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

У

НЕТ ДАННЫХ

Ф

Федоров Владимир Арсеньевич
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Чапаева, д. 5, кв. 7

8 (34767) 6-65-50

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Х

НЕТ ДАННЫХ

Ц

НЕТ ДАННЫХ

Ч

НЕТ ДАННЫХ

Ш

Шарифуллина Гульназ Мугавиевна
Республика Башкортостан, Октябрьский, 35 микрорайон, д. 16, кв. 133

8-937-323-95-53

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Шокурова Елена Викторовна
Республика Башкортостан, Октябрьский, 35 микрорайон, д. 31А, кв. 29

8-927-308-70-90

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Щ

НЕТ ДАННЫХ

Э

НЕТ ДАННЫХ

Ю

Юсаев Евгений Анатольевич
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Х. Каримова, д. 2

8-927-951-02-64

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Юсаева Елена Валериевна
Республика Башкортостан, Октябрьский, ул. Х. Каримова, д. 2

8-927-951-01-78, 8-927-951-02-64

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Я

НЕТ ДАННЫХ

+ Добавить данные кадастрового инженера

 

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры?

Незаконная перепланировка, естественно, возможна, но она несет в себе массу неприятностей для хозяина жилья. Как минимум, процедура согласования значительно усложняется. Как максимум, накладывается штраф. 

Но есть особые случаи, когда законным способом перепланировку не удается утвердить. К ним относится: разборка межквартирных перегородок; подогрев пола с помощью общедомового отопления; утепление лоджий и балконов радиаторами или батареями; смещение всех видов стояков, в т.ч. газовых, водяных, канализационных; уменьшение жилой площади до размеров менее 9м и ширины менее 2,25 метров; удаление несущих стен; перенос ванной и туалетной комнаты и др.

 

Согласование перепланировки квартиры по пунктам:

  • Подготовить документы: свидетельство на право собственности или по новому закону,
    нужно получить выписку из ЕГРН для подтверждения собственности на квартиру.
  • Обратится в проектную организацию для составления плана перепланировки.
  • Проектная организация разрабатывает проект перепланировки квартиры с учетом пожеланий заказчика.
  • Согласование проекта перепланировки, вот перечень организаций где возможно потребуется согласовывать проект:
    1) Противопожарная служба
    2) Управляющая организация (ЖЭК)
    3) Городское архитектурное управление
    4) СЭС
  • Обратится с заявление о предстоящей перепланировке в жилищную инспекцию города.
  • После всех этих процедур нужно дождаться выдачи разрешения на перепланировку и затем только проводит строительные работы. После выполнения перепланировки, нужно вызвать обмерщика из БТИ, чтобы подготовить новый технический паспорт, и последним этапом нужно обратится в Росреестр, чтобы так же изменить данные о квартире и получить новую выписку из ЕГРН!

 

Стоимость перепланировки:

Цена проекта перепланировки

Квартира до 50 м2

От 10 000 руб.

Квартира от 50 до 100 м2

От 12 000 руб.

Квартира от 100 м2 до 200 м2

От 15 000 руб.

Квартира более 200 м2

От 18 000 руб.


Расценки на строительные работы по перепланировке

Перепланировка квартиры в многоквартирном доме

От 400 руб. за 1 м2


Штраф за перепланировку без разрешения

Квартира в многоквартирном доме

2 000 – 2 500 руб.

Перепланировка частного дома

1 000 – 1 500 руб.


Заявка на перепланировку.

 

Документы для согласования перепланировки - образцы!


Заявление на перепланировку квартиры- Скачать:

  Заявление на перепланировку квартиры- Скачать  


Проект перепланировки квартиры - Скачать:

  Проект перепланировки квартиры - Скачать:  


Технический паспорт на квартиру- пример кадастрового паспорта - Скачать:

  Технический паспорт на квартиру- пример кадастрового паспорта - Скачать:  


Свидетельство о праве собственности на квартиру - Образец:

  Свидетельство о праве собственности на квартиру - Образец  


Паспорт гражданина РФ:

  Паспорт гражданина РФ  

 

 

Ваш опыт и рекомендации по проведению перепланировки:

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

 

 

 

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!