Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Как оспорить кадастровую стоимость в Новосибирске

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость – это государственная формула для определения стоимости недвижимости для расчета и начисления налога на имущество, а так же для реализации и сдачи в аренду государственной собственности!

Как оспорить кадастровую стоимость самостоятельно?

Отметим, что кадастровая стоимость была значительно увеличена в 2018 году, с целью максимально приблизить её к стоимости рыночной. В связи, с чем в обществе появились настроения и желания снизить кадастровую стоимость, так как в частых случаях, она не отражает действительной стоимости и является завышенной. В связи, с чем государство создало механизмы для возможности оспаривания кадастровой стоимости.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости:

1) Недостоверные сведения в выписке ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

2) Недостоверная дата установления кадастровой стоимости

 

Как можно оспорить кадастровую стоимость?

1) Оспаривание кадастровой стоимости через комиссию Росреестра - для этого нужно заполнить заявление об оспаривании кадастровой стоимости.

Скачать (пример-бланк) - образец заявления об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости


2) Оспаривание кадастровой стоимости через суд - для этого Вам понадобится подготовить исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости.

Скачать образец - исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости квартиры

Скачать - исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка

Скачать - исковое заявление об установлении кадастровой стоимости в соответствии с рыночной стоимостью земельного участка

исковое заявление об установлении кадастровой стоимости в соответствии с рыночной стоимостью земельного участка

 

Документы для подачи и оспаривания кадастровой стоимости.

С 2018 года, пересмотр кадастровой стоимости возможен при прямом обращении в комиссию Росреестра. А если это не поможет, то уже вторым этапом можно обратится в суд, за оспариванием кадастровой стоимостью!

Для пересмотра кадастровой стоимости Вам потребуются следующие документы:

1) Кадастровая справка (выписка ЕГРН) содержащая сведения об объекте недвижимого имущества с указанной кадастровой стоимостью, которую Вы будете оспаривать Кадастровая справка (выписка ЕГРН) содержащая сведения об объекте недвижимого имущества с указанной кадастровой стоимостью, которую Вы будете оспаривать

2) Нотариально заверенная копия документа на объект недвижимого имущества, чаще всего: свидетельство или выписка ЕГРН. Нотариально заверенная копия документа на объект недвижимого имущества, чаще всего: свидетельсво или выписка ЕГРН.

3) Дополнительно рекомендуется прикрепить документ о проведенной независимой экспертной оценке. Дополнительно рекомендуется прикрепить документ о проведенной независимой экспертной оценке.

 

Комиссия Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости:

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Межрайонный отдел

630091 , Новосибирск , Красный проспект, 50, Кабинет № 11, 1 этаж (только юридические лица)
(383) 227-54-34

54 МФЦ Новосибирской области
Государственное автономное учреждение Новосибирской области «МФЦ организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области»

630108 , Новосибирск , площадь Труда, 1
единая справочная - 052

54 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
отдела регистрации прав на объекты недвижимости по экстерриториальному принципу и предварительной подготовки документов для государственной регистрации прав

630091 , г. Новосибирск , Державина, 28, По предварительной Записи на портале кабинет №9
(383) 227-04-79, 227-11-20, 227

54 МФЦ Новосибирской области
Государственное автономное учреждение Новосибирской области «МФЦ организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области»

630102 , г. Новосибирск , Зыряновская, 63
единая справочная - 052

54 МФЦ Новосибирской области
Государственное автономное учреждение Новосибирской области «МФЦ организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области»

630004 , г. Новосибирск , Ленина, 57
единая справочная - 052

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Межрайонный отдел

630087 , г. Новосибирск , Немировича-Данченко, 167, 3 этаж, 322 каб., окно № 2 (для физических лиц)
(383) 220-97-99, (383)304-04-60

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Центральный аппарат

630087 , г. Новосибирск , Немировича-Данченко, 167
(383) 346-16-17

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Центральный аппарат

630087 , г. Новосибирск , Немировича-Данченко, 167
(383) 346-16-17

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Межрайонный отдел

630087 , г. Новосибирск , Немировича-Данченко, 167, 3 этаж, 322 каб. (для юридических лиц)
(383) 220-97-99, (383)304-04-60

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Отделы центрального аппарата

630108 , г. Новосибирск , Пархоменко, 7
(383) 343-42-21

54 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
Дополнительный пункт приёма документов отдела регистрации прав на объекты недвижимости по экстерриториальному принципу и предварительной подготовки документов для государственной регистрации прав

630102 , г. Новосибирск , ул Зыряновская, 53
+7(383) 227-04-79; +7(383) 227-11-20

54 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
Ленинский

630073 , г. Новосибирск , ул. Блюхера, д. 55
+7(383)354-62-80

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Межрайонный отдел

630082 , г. Новосибирск , ул. Дачная, 60, каб. 104 ( для юридических лиц)
(383) 220-97-99

54 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
Отдел государственного земельного контроля

630082 , г. Новосибирск , ул. Дачная, д. 60
(383) 236-01-38

54 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
Отдел контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере, отдел землеустройства и мониторинга земель, отдел кадастровой оценки недвижимости

630082 , г. Новосибирск , ул. Дачная, д. 60
(383) 236-23-09

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Межрайонный отдел

630082 , г. Новосибирск , ул. Дачная, 60, каб. 110 (для физических лиц)
(383) 220-97-99

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Межрайонный отдел

630082 , г. Новосибирск , ул. Дачная, д. 60, каб. 104 ( для физических лиц)
(383) 220-97-99

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Межрайонный отдел

630082 , г. Новосибирск , ул. Дачная, д. 60, каб. 101
(383) 220-97-99

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Межрайонный отдел

630082 , г. Новосибирск , ул. Дачная, 60, каб. 102 ( для физических лиц)
(383) 220-97-99

54 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
отдела регистрации прав на объекты недвижимости по экстерриториальному принципу и предварительной подготовки документов для государственной регистрации прав

630091 , г. Новосибирск , ул. Державина, д. 28
227-04-79, 227-11-20

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Межрайонный отдел

630091 , г. Новосибирск , ул. Красный проспект, 50, окно 9 (1 этаж, вход с ул. Романова) (только ф.л.)
(383) 227-54-34

54 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
Отдел регистрации прав по Советскому и Первомайскому районам города Новосибирска

630090 , г. Новосибирск , ул. Мусы Джалиля, 15
+7(383) 330-14-23

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Межрайонный отдел

630087 , г. Новосибирск , ул. Немировича-Данченко, 167, 3 этаж, 322 каб., окно № 3 (для физических лиц)
(383) 220-97-99, (383)304-04-60

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Межрайонный отдел

630087 , г. Новосибирск , ул. Немировича-Данченко, 167, 3 этаж, 322 каб., окно № 1 (для физических лиц)
(383) 220-97-99

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Межрайонный отдел

630091 , г.Новосибирск , Красный проспект, 50, 1 этаж, вход с ул.Романова
(383)227-54-34

54 Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Новосибирской области
Межрайонный отдел

630082 , г.Новосибирск , ул.Дачная,60, к.105
(383) 220-97-99, 236-13-52

 

     
  Адреса и телефоны специалистов по кадастровой оценке и переоценке объектов недвижимого имущества, Вы можете найти на нашем сайте, в разделе кадастровая оценка в городах.  
     

 

Как узнать кадастровую стоимость?

Актуальную кадастровую стоимость можно узнать, запросив выписку из ЕГРН или справку о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества.

 

Заказ выписки ЕГРН с кадастровой стоимостью!

Выписка ЕГРН за 30 минут!

Тип объекта:
Ваше Имя:
Ваш e-mail:
Адрес или Кадастровый номер и Ваше Примечание:




 


Образцы документов, в которых указана кадастровая стоимость:

Выписка ЕГРН:

Справка о кадастровой стоимости:

 

Консультации юриста по уменьшению кадастровой стоимости.

 

Стоимость оспаривания кадастровой стоимости при обращении к специалистам.

Оспаривание кадастровой стоимости квартиры от 10000 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка от 10000 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости садового участка (СНТ) от 9000 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости жилого дома от 12000 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости коммерческой недвижимости от 40000 руб.

 

Из чего складывается кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость складывается из целого ряда факторов. Если быть откровенными, то надо сказать прямо, государство постаралось прописать в формуле расчета кадастровой стоимости – формулу расчета рыночной стоимости с плавающими коэффициентами, тем самым создав формулу при которой кадастровая стоимость будет максимально близко к рыночной. Надо сказать, что не всегда это получается, в связи, с чем появилось много желающих оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости, особенно это желание, часто встречается у владельцев частных домов. Так как кадастровая стоимость складывается из площади недвижимого имущества, и плавающих коэффициентов благоустроенности и развитости инфраструктуры местности. Формулу расчета кадастровой стоимости Вы можете увидеть чуть ниже.

Как рассчитывается кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость определяется по формуле:

КС=П*((ЗБ+ЗП)*К)

В которой:

КС - кадастровая стоимость
П - площадь земельного участка, квартиры, здания в кв.м
ЗБ - значение благоустроенности территории, это значение определяется для конкретного региона и местности.
ЗП - значение развитости инфраструктуры в конкретном месте. Определяется так же по установленным правилам субъекта и региона.
К - плавающий коэффициент, устанавливается в зависимости от региона.

Как понятно из формулы, расчет кадастровой стоимости не такая простая задача. Поэтому не редко при расчете государственные органы допускают ошибки.
В настоящее время процедура обжалования кадастровой стоимости несколько упростилась. Об этом мы рассказывали Вам выше.

Если у Вас остались вопросы, по определению и обжалованию кадастровой стоимости, Вы можете написать нам, и наш консультант ответит на все ваши вопросы!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 

 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!