Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

 

 

 

 


 

Каков новый порядок оформления недвижимости в 2017 году?

С началом действия нового закона с 2017 года произошли существенные изменения в механизме регистрации прав на недвижимость путем создания электронного ЕГРН, в котором объединяется информация, как по данным учета самого кадастра, так и всего реестра прав собственности, а также информация о границах земельных участков. 

По мнению специалистов, это объединение значительно упростит процедуру прохождения регистрации.

При этом:

- в два раза сокращается время на получение документов регистрации и кадастра;
- процесс обращения и подачи документации на регистрацию делается в более удобной форме, благодаря тому, что документы могут подаваться как в бумажном виде, так и в виде электронного обращения, причем вне зависимости от территориального размещения органа регистрации;
- взаимодействия между органами регистрации прав недвижимости и учета кадастра происходят в рамках ЕГРН, что позволяет вносить изменения в Госреестр по вступившим в силу судебным решениям даже без обращения со стороны владельца или правообладателя недвижимости;
- более конкретно определена ответственность Госреестра если будет допущен незаконный отказ регистрации или ошибки в регистрационных документах;
- база данных ЕГРН не подвергается корректировке, и информация из нее не удаляется без наличия на это законных оснований. 

В результате нововведений процесс регистрации будет осуществляться по упрощенной схеме и тем самым сделает этот механизм более доступным для любого, что пожелает им воспользоваться. 

  Каков новый порядок оформления недвижимости в 2017 году?  

Каков порядок подачи и формы документов при обращении правообладателя на регистрацию недвижимости?

Функции учета недвижимости и регистрации их прав, по требованию нового закона возложены на единый орган Госреестра. При этом на него возложены все функции одновременного прохождения процедуры регистрации, что как уже указывалось, значительно упрощает и ускоряет механизм регистрации. 

Реестр ведется в электронном виде, что повышает его сохранность и защиту всех его данных. Причем изменения, когда-либо внесенные в реестр ранее, будут сохраняться, и ЕГРН будет содержать все версии его правок. 

Законом предусмотрено, что реестр в неэлектронном формате возможен лишь в случаях, когда документы поданы правообладателем в бумажном варианте, и представители госорганов не имеют оригиналов этих документов.

До того, как вступили в действие требования нового закона , чтобы осуществить регистрацию прав на недвижимость требовалось лишь три документа:

- документ на право владения земельным участком, если это право не зарегистрировано в ЕГРП;
- самостоятельно заполненную декларацию на капитальное сооружение;
- заявление об осуществлении регистрации.

Новый закон требует в дополнение к этим документам предоставить акт обследования или техплан, а также межевой план, которые подготовлены в процессе осуществления кадастровых работ.
 
 Документы могут быть направлены:

- в бумажном варианте как собственноручно, так и с помощью почты либо в органы Госреестра, либо с помощью админуслуг многофункционального центра, а также возможна подача их специально уполномоченному лицу;
- электронным способом на портал Госреестра или на сайт соответствующих государственных услуг.

Документом, удостоверяющим регистрацию, является выписка из ЕГРН, что будет одновременно подтверждать, как госрегистрацию прав или их перехода, так и кадастровый учет. Законодатель не предусматривает наличия других документов, которые бы подтверждали факты регистрации, а также кадастрового учета. 

Каковы дополнительные преимущества для правообладателя при осуществлении регистрации недвижимости?

Закон предусматривает такой механизм межведомственного сотрудничества, который позволяет в процессе госрегистрации свести к минимуму участие в нем самого правообладателя. Причем, по требованиям нового закона, все изменения в реестр, если информация об изменениях поступит из любого соответствующего ведомства, будут осуществляться без уведомления правопреемника.

Кроме этого, важной особенностью нового закона является то обстоятельство, что при персональном обращении правообладателя ему не нужно будет подавать сведения, привязывая место подачи документации к месту, где находится недвижимость. Он может подать документацию в любое, например, ближе расположенное подразделение Госреестра или многофункционального центра.

Немаловажным преимуществом является также существенное сокращение процедуры прохождения регистрации. При этом закон требует, чтобы за пять дней был проведен кадастровый учет и столько же времени дается чиновникам для госрегистрации. Однако, если правообладатель обратился в многофункциональный центр, процедура кадастрового учета может быть на два дня увеличена и на четыре дня – госрегистрация. 

Таким образом, новые требования позволяют одновременно провести два процесса: учет кадастра и госрегистрацию, затратив на это всего лишь десять рабочих дней при обращении в Госреестр и двенадцать – четырнадцать дней, если правопреемник обратится в многофункциональный центр. Следует заметить, что предельные сроки прохождения регистрации не должны зависеть от формы подачи регистрационных документов, которую выберет правообладатель, будь-то бумажная, либо электронная.

 

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!