Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Как получить кредит под залог недвижимости?

Что необходимо знать, чтобы получить кредит под залог недвижимости?

В сложившемся мире, кредит под залог, наверное, самая актуальная тема. Ведь практически любому человеку, в зависимости от ситуации, может понадобиться энная сумма денег. А брать, к примеру, потребительский кредит, означает влезать в долг под немалые проценты.
Преимущества получения кредита под залог
• Не большая переплата, по сравнению с другими займами;
• Собственность остается у владельца;
• Кредитные средства поступают на счет уже через пару дней.

Специфика кредитования.

Любой банк с радостью распахнет объятия, чтобы выдать кредит под залог. Почему? Тут все просто. Во-первых, это очевидная гарантия возврата долга и процентной ставки. Если заемщик не может или не хочет платить по договору, банк вправе подать в суд. В 99 случаях из 100 собственность должника переходит кредитору. Во-вторых, после получения недвижимости или другого имущества, банк может делать с ним все, что угодно. Продать, сдать, подарить.

  Как получить кредит под залог недвижимости?  

Какая собственность может участвовать в залоге?

Опираясь на закон Российской Федерации, приведем список недвижимого имущества, которое разрешается отдавать под залог.

1. Участок земельный.
2. Дом, квартира или комната.
3. Собственность, выступающая в виде коммерческого учреждения.
4. Дачные участки, гаражи и другое.

Примечание: если закладывается объект, являющийся собственностью нескольких лиц, то для совершения сделки необходимо согласие всех владельцев недвижимости. Но в то же время, владелец части от общей доли (например, комнаты в многокомнатной квартире), имеет право заложить свою часть без согласия остальных собственников.

Рассмотрим, какая недвижимость не может участвовать в залоге.

• Объект собственности, который подходит под категорию аварийного, а так же для сноса;
• Если в квартире, доме и др. прописаны дети не достигшие возраста 18 лет;
• Лица, находящиеся на иждивении;
• Лица, находящиеся в местах лишения свободы, а также граждане проходящие воинскую службу.
• В случаях, когда не учитывались права ребенка во время приватизации собственности.

Какие условия выдвигают банки для выдачи кредита под залог недвижимости?


1. Гражданин, который берет займ, должен быть платежеспособным.
2. Собственность идущая под залог должна быть в надлежащем состоянии. Без обременения на объект.
3. Составление договора кредитного - обязательное требование банка.
4. Заемщику необходимо подать определенные документы:
• паспорт 
• заявление 
• справка 2-НДФЛ (о доходах) 
• копии листов трудовой книжки с печатью и подписью работодателя (печать не должна ставиться на подпись)
• св-во о браке или разводе
• согласие на осуществление сделки, за подписью нотариуса (супруги или супруга)
• документ на собственность

Банк оценивает объект имущества представленного как залоговое. А также учитывает все выше перечисленные ограничения до принятия недвижимости.
Возможно ли получить кредит под залог, если история займа далека от идеальной?

Например, обычному клиенту, у которого с кредитной историей все в порядке, банки могут выдать до ста тыс. рублей без имущественного обеспечения. Но для лиц с неблагополучной банковской историей, на такое доверие рассчитывать не приходиться. И тут как нельзя кстати подойдет займ под залог. В случае своевременного погашения долга, с таким кредитом можно поправить свою репутацию. И, возможно, в следующий раз банки охотнее будут идти на контакт с таким клиентом.

Но стоит заметить, что не все смогут получить кредит даже под залог имущества. Банки весьма не охотно предоставляют средства лицам, которые неоднократно нарушали сроки погашения долга. В противном случае (при единожды просроченном платеже) возможно рефинансирование или оформление нового займа.

Конечно, банковские организации отдают приоритет именно залоговому кредитованию, так как заинтересованы в возврате денег без просрочек.
Если объект недвижимости хорошего качества, банки охотнее идут на более выгодные условия для клиента. Но заемщику следует быть готовым к тому, что банк может поставить условие - застраховать собственность отдаваемую под залог. А это означает дополнительные расходы.
Как оформить кредит под залог недвижимости без 2-НДФЛ?

В настоящее время, займ под залог недвижимости без справки о доходах, можно получить, но не везде. Не все банковские организации согласны идти против давно устоявшихся правил оформления документов. Ведь это несет некоторый риск кредитору. По сути, такой подход говорит о будущих проблемах с клиентом, о возможных просроченных платежах. В связи с чем, кредит, выдаваемый заемщику, будет равняться половине стоимости его имущества, не больше.
После ознакомления со всеми документами, банк сможет вынести должный ответ.
Потом оформляется контракт на заем и составляется залоговый договор.
Перед тем, как подписать бумаги, заемщику рекомендуют все еще раз внимательно прочитать и проверить.

На что следует обратить внимание в договоре кредитном?

1. Процентная ставка.
2. Сумма ежемесячного платежа.
3. Есть ли комиссии (например, за оформление договора).
4. Оплата за обслуживание.
5. Какие штрафы налагаются за нарушения по срокам платежа.
6. Как поступит банк, если клиент не сможет больше платить по кредиту.

Иногда банк требует оформить страхование жизни и здоровья заемщика.
На данный момент существует великое множество различных организаций, готовых предоставить займ под залог недвижимости на удовлетворяющих клиента условиях.
Но к любому финансовому действию следует относиться с должным вниманием. И твердо взвесить свою возможность каждый месяц платить по кредиту.

 

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!