Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Консультация по недвижимости

Топографическая съемка

Юристы по наследству

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

Юристы по недвижимости

Границы земельного участка

Приватизация

Оформление технического плана

Жилищные юристы

Сервитут

 

 

 

 


 

Всё про: межевание в Балаково

Независимо от месторасположения участка, он обязательно имеет конкретные границы и определенно точно наибольшая в них потребность возникает во время оформления купли-продажи. Но о всем стоит рассказать по порядку.

Что такое межевание?

Главная цель межевания – это вычисление и установка границ участка ровно по его координатам в плане документов, ну а если ранее оно не производилось – их создания. Поэтому данная процедура позволяет установить, не только видимый радиус «своей» территории, но и закрепить это на уровне документации (в том числе государственного реестра).

Когда и зачем нужно проводить межевание?

Как и говорилось, в большинстве случаев такая потребность возникает при переоформлении документов и при этом, независимо от причин. Так что межевание может требоваться в случае:
- При купли-продажи земельного участка;
- Во время оформления наследства;
- В случае раздела территории между двумя и более совладельцами;
- При обмене земельными участками;
- Приватизации;
- Подписания договора аренды;
- Для подготовки документов для застройки участка.

Какие документы нужно собрать и предоставить для проведения межевания?

В первую очередь для обращения к геодезической компании и, соответственно, подачи заявления на межевание нужно подготовить такие документы, как:

- Свой паспорт (или владельца, если межеванием занимается не он);
- Документ подтверждающий право на участок. В этом плане подойдет любой договор или свидетельство, которое, так или иначе, докажет правовую составляющую процедуры (подойдет договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о получении в наследство или же выписка из ЕГРН (ранее называлась выписка из ЕГРП));
- Может понадобится и договор основания;
- Доверенность, если организацией процедуры занимается не владелец участка (например, юридическое лицо);
- Если потребуется – справка об отсутствии любых общественных коммуникаций;
- И разрешение на проведение работ (может не понадобится).

Кто уполномочен проводить межевание?

Заниматься подобной деятельностью может только специализированный кадастровый инженер, имеющий соответствующий аттестат и разрешение. Важно отметить, что он может быть, как сотрудником юридический организации, так и самостоятельным специалистом, однако обязательно должен быть внесен в базу государственного реестра.

Как выбрать кадастрового инженера?

Среди всех последствий халатного подбора кадастрового инженера наиболее неприятным случаем можно считать ошибки в плане оформление всех данных или просто несоблюдение установленных порядков. Как правило, не профессиональный кадастровый инженер может своей работой лишь усложнить дальнейшее составление договоров. Именно поэтому определенно стоит ответственно отнестись к выбору специалиста, для чего Вы можете использовать возможности нашего портала. Мы быстро подберем подходящего сотрудника для конкретного региона с полной гарантией его профессионализма.

Где заказать межевание?

Задайте свой вопрос всем кадастровым инженерам:

Володин Константин Андреевич
Саратовская область, Балаково, ул. Коммунистическая, д. 41,4

8-903-382-25-87

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Гребенева Ирина Павловна
Саратовская область, Балаково, ул. Пионерская, д. 1а

Телефон неизвестен! 
Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Дуракова Наталья Юрьевна
Саратовская область, Балаково, ул. 60 лет СССР, д. 29,125

8-927-113-07-88

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Егорушина Ольга Владимировна
Саратовская область, Балаково, ул. Пионерская, д. 1а

8-927-135-49-92; 8-906-154-07-40

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Тодавчич Инара Игоревна
Саратовская область, Балаково, ул. Чапаева, д. 107 "а", офис 303, 313

8 (8453) 68-28-13

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Черпакова Марина Борисовна
Саратовская область, Балаково, ул. Набережная Леонова, д. 61,192

8-905-033-61-61

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Задать вопрос всем инженерам сейчас


Добавить на сайт данные Кадастрового Инженера:
*ФИО или Название фирмы, адрес, телефон, перечень оказываемых услуг:
Ваш e-mail:

 Все кадастровые инженеры алфавитном порядке:  

А

НЕТ ДАННЫХ

Б

НЕТ ДАННЫХ

В

Володин Константин Андреевич
Саратовская область, Балаково, ул. Коммунистическая, д. 41, кв. 4

8-903-382-25-87

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Г

Гребенева Ирина Павловна
Саратовская область, Балаково, ул. Пионерская, д. 1а

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Д

Дуракова Наталья Юрьевна
Саратовская область, Балаково, ул. 60 лет СССР, д. 29, кв. 125

8-927-113-07-88

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Е

Егорушина Ольга Владимировна
Саратовская область, Балаково, ул. Пионерская, д. 1а

8-927-135-49-92; 8-906-154-07-40

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ж

Жукова Влада Владимировна
Саратовская область, Балаково, ул. Факел-Социализма, д. 35, кв. 17

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

З

НЕТ ДАННЫХ

И

НЕТ ДАННЫХ

К

Казанцева Юлия Ивановна
Саратовская область, Балаково, проезд Строителей, д. 8, кв. 6

8-927-158-38-83

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Князева Любовь Александровна
Саратовская область, Балаково, ул. Чапаева, д. 133, кв. 27

8-927-118-13-85

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Кодацкая Надежда Олеговна
Саратовская область, Балаково, ул. Комарова, д. 136, кв. 16

8-937-241-03-57

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Красноперов Роман Леонидович
Саратовская область, Балаково, ул. Московская, д. 50, кв. 7

8-906-311-60-29

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Кружилин Виктор Николаевич
Саратовская область, Балаково, ул. 30 лет Победы, д. 4б, кв. 13

8-929-775-24-44, 8 (8453) 33-90-66

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Л

НЕТ ДАННЫХ

М

Макухин Роман Владимирович
Саратовская область, Балаково, ул. Наб. Леонова, д. 71, кв. 17

8-927-225-66-98

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Макухина Елена Евгеньевна
Саратовская область, Балаково, ул. Набережная Леонова, д. 49, кв. 4

8-927-227-16-15

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Макухина Юлия Николаевна
Саратовская область, Балаково, ул. Набережная Леонова, д. 71, кв. 17

8-927-127-72-88

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Минияров Юрий Шаймарданович
Саратовская область, Балаково, ул. Шевченко, д. 89, кв. 50

8-927-105-11-92

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Мунина Ольга Анатольевна
Саратовская область, Балаково, ул. Трнавская, д. 26/2, кв. 110

8 (8453) 68-84-66

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Н

Никифорова Мария Вячеславовна
Саратовская область, Балаково, ул. Ленина, д. 131, кв. 88

8 (8453) 46-15-32, 8-927-159-69-91

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

О

НЕТ ДАННЫХ

П

НЕТ ДАННЫХ

Р

Раков Анатолий Владимирович
Саратовская область, Балаково, ул. Набережная Леонова, д. 62, кв. 12

8-927-121-11-58

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

С

Савичева Татьяна Александровна
Саратовская область, Балаково, ул. Травская, д. 36/6, кв. 267

8-927-627-09-69

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Скачков Сергей Константинович
Саратовская область, Балаково, ул. Чапаева, д. 107 "а", офис 303, 313

8 (8453) 68-28-13

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Соколов Николай Николаевич
Саратовская область, Балаково, ул. Факел Социализма, д. 29, кв. 98

8-927-126-14-01, 8 (8453) 46-15-32

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Сорокин Александр Иванович
Саратовская область, Балаково, ул. Красноармейская, д. 17, кв. 43

8-927-149-66-26, 8 (8453) 46-03-03

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Т

Тарасенко Артем Юрьевич
Саратовская область, Балаково, Саратовское шоссе, д. 81, кв. 125

8-937-964-56-00

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Тодавчич Инара Игоревна
Саратовская область, Балаково, ул. Чапаева, д. 107 "а", офис 303, 313

8 (8453) 68-28-13

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

У

НЕТ ДАННЫХ

Ф

НЕТ ДАННЫХ

Х

НЕТ ДАННЫХ

Ц

НЕТ ДАННЫХ

Ч

Черпакова Марина Борисовна
Саратовская область, Балаково, ул. Набережная Леонова, д. 61, кв. 192

8-905-033-61-61

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ш

Шапошникова Анжела Николаевна
Саратовская область, Балаково, ул. Титова, д. 33 "А", кв. 21

8-927-137-81-92, 8-927-225-66-98

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Щ

НЕТ ДАННЫХ

Э

НЕТ ДАННЫХ

Ю

НЕТ ДАННЫХ

Я

НЕТ ДАННЫХ

+ Добавить данные кадастрового инженера

 

Заявка – онлайн:


А обязательно ли Вам делать межевание? :

Стоимость межевания земельного участка:

Цены на межевание земельных участков начинаются от 6000 рублей. В эту цену входит подготовка и выезд специалиста (кадастрового инженера) к Вам на земельный или садовый участок. Где происходит замер, обмер и занесение данных о земельном участке и постройках, начиная от частного дома, заканчивая дачным домом, гаражом, баней или даже сарайкой. Все будет зависеть от вашего желания зарегистрировать тот или иной объект!
Далее исполнитель на своем рабочем месте составляет межевой план и другой пакет документов указанных выше, для регистрации недвижимости в кадастре!

Цены на межевание земельных участков:

Межевание земельного участка от 6 000 руб.
Уточнение границ земельного участка от 6 000 руб.
Вынос межевых знаков в натуру от 200 руб. за один знак
Получение кадастровой выписки от 300 руб.
Объединение и перераспределение земельных участков от 10 000 руб.
Разработка проекта межевания территории от 20 000 руб.
Получение свидетельства о праве собственности выписки из ЕГРН на земельный участок (с 2017 года свидетельство не выдают) от 1 000 руб.
Образование нового земельного участка от 7000 руб.
Раздел земельного участка от 7000 руб.
Кадастровая съемка земельного участка от 6 000 руб.
Технический план частного дома или дачи от 6 000 руб.
Акт обследования недвижимости
(для снятия с учета из реестра прав)
от 3 000 руб.
Схема объекта на кадастровом плане территории от 4 000 руб.

 

Цены на сопутствующие с межеванием работы:

Получение свидетельства о праве собственности выписки из ЕГРН на земельный участок (с 2017 года свидетельство не выдают) от 1 000 руб.
Технический план частного дома или дачи от 5 000 руб.
Акт обследования недвижимости
(для снятия с учета из реестра прав)
от 3 000 руб.
Перепланировка от 10 000 руб.

 

  Рассчитать примерную стоимость межевания:  
  Размер участка в сотках:
 
 
  Примерная цена межевания участка в рублях:
 

Госпошлина за межевание.

Госпошлины за межевание земельного участка не существует. Существуют только расценки кадастровых инженеров, которые представлены выше!

 

Порядок проведения межевания участка.

  • Самое главное правильно выбрать кадастрового инженера – мы Вам можем помочь! Просто заполните форму обратной связи на сайте!

  • Когда выбор сделан и детали, цена, сроки и т.д. обсуждены! Вместе с пакетом документов имеющихся у Вас на руках и прямо относящихся к владению земельным участком. Встречаетесь с кадастровым инженером и заключаете договор подряда на выполнение кадастровых работ. – вот образец такого договора.

  • Кадастровый инженер или Вы сами связываетесь, а лучше всего рассылаете письменное приглашения соседям и всем заинтересованным лицам, в том смысле, чтобы не дай бог не задеть, чьих то интересов, чтобы никто потом не смог оспорить через суд, вдруг оказавшихся, на чей то взгляд неправильных границ вашего участка.
    C другой стороны: Если кто-то из заинтересованных лиц не пришел на межевание, это ничего страшного - межевание состоится! Ведь это не факт, что соседи будут не согласны с результатами межевания! В любом случае если они даже придут и будут не согласны с результатами межевания, то акт они не подпишут! Так, что получается, что если они не придут, то даже и лучше будет!

  • В назначенную дату кадастровый инженер вместе с оборудованием выезжает к Вам на участок на своем транспорте или вместе с Вами, как договоритесь. Для проведения измерительных, вычислительных и тому подобных работ.

  • Следующим этапом после проведения всех полевых мероприятий инженер удаляется на какое-то время от Вас. В среднем дней на 10. Но бывает, за срочность, инженер может попросить доплату, и сделает все за два дня. На своем рабочем месте он составляет межевой план земельного участка и при наличии построек еще и технический план.
  • Далее передает Вам полный пакет документов со своей подписью и печатью, который уже нужно отвести на регистрацию в Росреестр, можно так же доверить эту процедуру кадастровому инженеру и он сделает все самостоятельно!

  • После внесения изменений в кадастре недвижимости Вам нужно будет приехать и забрать выписку из ЕГРН, которая и будет являться новым подтверждением (вместо свидетельства с 2017 года) права собственности!

 

Возможно ли бесплатное межевание земельного участка?

Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, которому в любом случае нужно будет оплачивать оказанную услугу!

А вот второй этап непосредственно оформление может быть бесплатным для некоторых групп населения. Любая сделка затрагивающая внесение изменений в государственный реестр всегда является платной и причина тому – государственная пошлина.

Исключением являются только инвалиды и муниципалитеты, которые не обязаны оплачивать услугу со своего кармана. Тем не менее, для всех остальных таких исключений нет, поэтому при оформлении наследства или формировании договора купли-продажи с потребностью в межевании оплачивать госпошлину придется.

Особенности межевание СНТ и ИЖС участков

Поскольку СНТ и ИЖС участки крайне сильно разнятся по типу своего использования, имеются и отличия в плане проведения межевания. Не стоит забывать, что строительство любых жилых объектов разрешено только на участках ИЖС, на что стоит обращать внимание. Поэтому если участок типа СНТ – то придется заниматься его полноценным переоформлением в ИЖС и это само по себе является серьезным отличием. Земли СНТ предназначены только для создания сада или огорода, поэтому межевание производится строго предназначенным для этого правилам.

Как купить, и стоит ли покупать участок без межевания? - какие могут быть последствия?

Даже несмотря на обязательное требование к межеванию участка перед продажей, случаи покупки земель без межевания встречаются достаточно часто. Как правило, подобное случается во время заключения договора с частным лицом, чаще всего – с соседями. Тем не менее подобное может повлечь за собой, как потребность в переоформлении всех договоров, так и некоторые возможные проблемы. Среди них могут оказаться и заявления о том, что границы выставлены неправильно, что в случае суда может стать поводом вернуть часть земель тому же соседу. Что-то доказать будет сложно, так что заключать подобные сделки не рекомендовано. Ну или, как альтернатива – заниматься переоформлением документов и межевания сразу по мере покупки конкретного участка.

Межевание дачи с домом, какие есть особенности?

Данная процедура проводится в обычном порядке, так же как и межевание земельного участка без построек! Единственным отличием, является то, что дополнительно к межеванию, нужно будет составлять технический план дома и других дачных построек, это в случае того, что если Вы захотите их официально зарегистрировать в собственность!
Образцы – межевой план и технический план, Вы можете посмотреть ниже!

 

Документы о проведении межевания:

Составление межевого плана - пример межевого плана: Межевой план

Составление технического плана для строений - пример технического плана помещения Технический план

 

Какие документы выдаются после межевания:

Получение кадастрового паспорта: Кадастровый паспорт земельного участка

 

Получение кадастрового паспорта: Кадастровый паспорт с расположением дома на участке

 

Получение кадастрового паспорта: Выписка из ЕГРН

 

 

Закон о межевании земельных участков:

Получение кадастрового паспорта: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

 

 

 

Ваши вопросы по проведению межевания:

Маргарита07.05.2018 в 05:46
Добрый день, мой отец обладает 1\2 частью дома и земельного участка в Балаково и вот решил подарить это мне. Нужно ли проводить процедуру межевания чтобы закрепить свои права на этой доле дома и территории или есть способ, по котором можно обойтись без него?
Ответить
 
Администратор07.05.2018 в 05:47
Добрый день, передачу прав можно оформить просто через договор купле-продажи или дарения, а вот проводить процедуру межевания после, если в ней есть потребность, решать уже вам. Как правило, стоит задаться этим вопросом в случае покупки или получения участка\доли в собственность, но если сосед никаких претензий не выставляет, то и срочности подобной очевидно нет.

Маргарита07.05.2018 в 05:45
Добрый день, мой отец обладает
Ответить
 

Дмитрий 07.05.2018 в 05:44
Здравствуйте, а минимальный размер участка под постройку дома по всему РФ признан одинаковым или в зависимости от региона есть отличия? Слышал, что его нельзя разбить на два, если территория получается меньше указанного в законе размера.
Ответить
 
Администратор07.05.2018 в 05:44
Здравствуйте, минимально допустимый размер участка отличается в зависимости от региона. Общего требования по всей стране нет.

Афанасий07.05.2018 в 05:43
Скажите, пожалуйста, сколько времени занимает получение готовых документов при вызове кадастрового инженера для раздела одного участка на два? Еще – о каких затратах идет речь и к чему вообще стоит быть готовым?
Ответить
 
Администратор 07.05.2018 в 05:44
Добрый день. Подготовка межевого плана обычно занимает один - два дня при условии, что все документы в порядке, а также нет никаких проблем с соседними участками. Дальше требуется подать заявление о кадастровом учете, для чего межевой план и необходим. Для этого можно воспользоваться услугами обычного МФЦ, в то время как время обработка запроса обычно составляет 12 рабочих дней. Это в случае максимально быстрого выполнения всех процедур, поэтому реальный срок может значительно отличаться в зависимости от конкретных особенностей. Также и в плане стоимости. Для приблизительного понимания цены можете воспользоваться калькулятором на этой же странице, ну а конкретные условия стоит обговорить уже с найденным кадастровым инженером.

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

 

 

 

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!