Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Всё про: межевание в Севастополе

Независимо от месторасположения участка, он обязательно имеет конкретные границы и определенно точно наибольшая в них потребность возникает во время оформления купли-продажи. Но о всем стоит рассказать по порядку.

Что такое межевание?

Главная цель межевания – это вычисление и установка границ участка ровно по его координатам в плане документов, ну а если ранее оно не производилось – их создания. Поэтому данная процедура позволяет установить, не только видимый радиус «своей» территории, но и закрепить это на уровне документации (в том числе государственного реестра).

Когда и зачем нужно проводить межевание?

Как и говорилось, в большинстве случаев такая потребность возникает при переоформлении документов и при этом, независимо от причин. Так что межевание может требоваться в случае:
- При купли-продажи земельного участка;
- Во время оформления наследства;
- В случае раздела территории между двумя и более совладельцами;
- При обмене земельными участками;
- Приватизации;
- Подписания договора аренды;
- Для подготовки документов для застройки участка.

Какие документы нужно собрать и предоставить для проведения межевания?

В первую очередь для обращения к геодезической компании и, соответственно, подачи заявления на межевание нужно подготовить такие документы, как:

- Свой паспорт (или владельца, если межеванием занимается не он);
- Документ подтверждающий право на участок. В этом плане подойдет любой договор или свидетельство, которое, так или иначе, докажет правовую составляющую процедуры (подойдет договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о получении в наследство или же выписка из ЕГРН (ранее называлась выписка из ЕГРП));
- Может понадобится и договор основания;
- Доверенность, если организацией процедуры занимается не владелец участка (например, юридическое лицо);
- Если потребуется – справка об отсутствии любых общественных коммуникаций;
- И разрешение на проведение работ (может не понадобится).

Кто уполномочен проводить межевание?

Заниматься подобной деятельностью может только специализированный кадастровый инженер, имеющий соответствующий аттестат и разрешение. Важно отметить, что он может быть, как сотрудником юридический организации, так и самостоятельным специалистом, однако обязательно должен быть внесен в базу государственного реестра.

Как выбрать кадастрового инженера?

Среди всех последствий халатного подбора кадастрового инженера наиболее неприятным случаем можно считать ошибки в плане оформление всех данных или просто несоблюдение установленных порядков. Как правило, не профессиональный кадастровый инженер может своей работой лишь усложнить дальнейшее составление договоров. Именно поэтому определенно стоит ответственно отнестись к выбору специалиста, для чего Вы можете использовать возможности нашего портала. Мы быстро подберем подходящего сотрудника для конкретного региона с полной гарантией его профессионализма.

Где заказать межевание в Севастополе?

Задайте свой вопрос всем кадастровым инженерам:

Вельдгрубе Наталья Викторовна
Севастополь, , ул. Большая Морская, д. 27

+7-978-029-63-20

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Гаврилюк Екатерина Юрьевна
Севастополь, , ул. Урицкого, д. 5

+7-978-011-29-33

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Пониматченко Игорь Игоревич

Севастополь, , ул. Розы Люксембург, д. 40/10

+7-978-870-28-89

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ридько Роман Юрьевич
Севастополь, , ул. Льва Толстого, дом 62

+7-978-831-20-50

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Фрич Юлия Геннадьевна
Севастополь, , ул. Хрусталева, д. 117

+7-978-749-32-65

 

Цыбрик Екатерина Сергеевна
Севастополь, , проспект Генерала ОстряковаА, офис 21

+7-978-727-68-69

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Задать вопрос всем инженерам сейчас


Добавить на сайт данные Кадастрового Инженера:
*ФИО или Название фирмы, адрес, телефон, перечень оказываемых услуг:
Ваш e-mail:

 Все кадастровые инженеры алфавитном порядке:  

А

Алексеенко Татьяна Владимировна
Севастополь, , просп. Победы, д. 57

+7-978-804-31-62

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Антоненко Татьяна Александровна
Севастополь, , ул. Николая Музыки, 82-А, ООО \"Севгеолит\"

+7-978-811-38-53

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Б

Березанская Валентина Федоровна

Севастополь, , ул. Либкнехта Карла

+7-978-820-53-65

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Боярко Елена Ивановна
Севастополь, , пр-кт Октябрьской Революции, д. 23, корп. 1

+7-978-852-87-59

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

В

Вельдгрубе Наталья Викторовна
Севастополь, , ул. Большая Морская, д. 27

+7-978-029-63-20

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Г

Гаврилюк Екатерина Юрьевна
Севастополь, , ул. Урицкого, д. 5

+7-978-011-29-33

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Гадомская Анна Валериевна

Севастополь, , ул. Симонок, д. 66/68

+7-978-877-21-42

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Година Галина Евгеньевна
Севастополь, , пр-кт Октябрьской Революции, д. 23, корп. 1

+7-978-770-12-98

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Д

Дьячук Елена Павловна
Севастополь, , ул. Адмирала Макарова, д. 4в

+7-978-700-32-60

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Е

Ефремов Сергей Юрьевич
Севастополь, , проспект Генерала Острякова, д. 75

+7-978-749-63-52

 

Ж

Жигулевич Антон Михайлович
Республика Крым, г. Севастополь, ул. Челнокова, д. 12/6

+7-909-552-11-64, +7-978-007-82-62

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

З

Заволока Лилия Викторовна
Севастополь, , ул. Горпищенко, д. 98-А

+7-978-748-00-37

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Зорин Анатолий Александрович

Севастополь, , пр-т Октябрьской революции, д. 89

+7-978749-44-76

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

И

НЕТ ДАННЫХ

К

Калиниченко Валерий Павлович

Севастополь, , ул. Новороссийская, д. 11

+7-978-852-91-82, +7 (8692) 93-18-41

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Калиниченко Валерий Павлович
Севастополь, , ул. Новороссийская, д. 11

+7-978-852-91-82, +7 (8692) 93-18-41

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Л

Литвинов Виталий Николаевич

Севастополь, , ул. Генерала Жидилова, д. 32

+7-978-710-18-72, +78-692-550-568, +78 692-449-412

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

М

Милещенко Валерия Альбертовна
Севастополь, , ул. Казарского

+7-978-082-97-27

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Н

НЕТ ДАННЫХ

О

НЕТ ДАННЫХ

П

Пониматченко Игорь Игоревич

Севастополь, , ул. Розы Люксембург, д. 40/10

+7-978-870-28-89

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Р

Ридько Роман Юрьевич
Севастополь, , ул. Льва Толстого, дом 62

+7-978-831-20-50

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Рыскина Елена Николаевна
Севастополь, , ул. Колобова, д. 22/2

+7-978-895-91-97

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

С

Сарвилов Дмитрий Геннадиевич

Севастополь, ул. Колобова, д. 21

+7-978-749-34-29

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Святоцкий Александр Эдуардович
Севастополь, , ул. Н. Музыки, д. 24

+7-978-783-08-06

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Сергеев Илья Сергеевич
Севастополь, , ул. Адмирала Октябрьского, 15

+7-978-725-09-01

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Сергеев Илья Сергеевич
Севастополь, , ул. Адмирала Октябрьского, 15

+7-978-725-09-01

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Скалеух Андрей Александрович
Севастополь, , ул. Челюскинцев, дом 34в

+7-978-954-78-36

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Т

Трапезников Дмитрий Александрович
Севастополь, , ул. С. Перовской, д. 49

8(8692)73-63-98

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

У

Уманская Евгения Александровна

Севастополь, , ул. Охотская

+7-978-710-18-74, +78-692-550-568, +78-692-449-412

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ф

Фирюлин Павел Николаевич
Республика Крым, г. Севастополь, пр. Генерала Острякова

8(978) 038-80-12

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Фрич Юлия Геннадьевна
Севастополь, , ул. Хрусталева, д. 117

+7-978-749-32-65

 

Х

НЕТ ДАННЫХ

Ц

Цыбрик Екатерина Сергеевна
Севастополь, , проспект Генерала ОстряковаА, офис 21

+7-978-727-68-69

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ч

Челядинова Ксения Владимировна
Севастополь, , ул. Терещенко, д. 16

+7-978-765-58-83

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Челядинова Ксения Владимировна

Севастополь, , ул. Терещенко, д. 16

+7-978-765-58-83

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Чуёнкова Ольга Викторовна

Севастополь, , ул. Маршала Геловани, д. 18

8-978-071-33-84

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ш

НЕТ ДАННЫХ

Щ

НЕТ ДАННЫХ

Э

НЕТ ДАННЫХ

Ю

НЕТ ДАННЫХ

Я

НЕТ ДАННЫХ

+ Добавить данные кадастрового инженера

 

Заявка – онлайн:


А обязательно ли Вам делать межевание? :

Стоимость межевания земельного участка:

Цены на межевание земельных участков начинаются от 6000 рублей. В эту цену входит подготовка и выезд специалиста (кадастрового инженера) к Вам на земельный или садовый участок. Где происходит замер, обмер и занесение данных о земельном участке и постройках, начиная от частного дома, заканчивая дачным домом, гаражом, баней или даже сарайкой. Все будет зависеть от вашего желания зарегистрировать тот или иной объект!
Далее исполнитель на своем рабочем месте составляет межевой план и другой пакет документов указанных выше, для регистрации недвижимости в кадастре!

Цены на межевание земельных участков:

Межевание земельного участка от 6 000 руб.
Уточнение границ земельного участка от 6 000 руб.
Вынос межевых знаков в натуру от 200 руб. за один знак
Получение кадастровой выписки от 300 руб.
Объединение и перераспределение земельных участков от 10 000 руб.
Разработка проекта межевания территории от 20 000 руб.
Получение свидетельства о праве собственности выписки из ЕГРН на земельный участок (с 2017 года свидетельство не выдают) от 1 000 руб.
Образование нового земельного участка от 7000 руб.
Раздел земельного участка от 7000 руб.
Кадастровая съемка земельного участка от 6 000 руб.
Технический план частного дома или дачи от 6 000 руб.
Акт обследования недвижимости
(для снятия с учета из реестра прав)
от 3 000 руб.
Схема объекта на кадастровом плане территории от 4 000 руб.

 

Цены на сопутствующие с межеванием работы:

Получение свидетельства о праве собственности выписки из ЕГРН на земельный участок (с 2017 года свидетельство не выдают) от 1 000 руб.
Технический план частного дома или дачи от 5 000 руб.
Акт обследования недвижимости
(для снятия с учета из реестра прав)
от 3 000 руб.
Перепланировка от 10 000 руб.

 

  Рассчитать примерную стоимость межевания:  
  Размер участка в сотках:
 
 
  Примерная цена межевания участка в рублях:
 

Госпошлина за межевание.

Госпошлины за межевание земельного участка не существует. Существуют только расценки кадастровых инженеров, которые представлены выше!

 

Порядок проведения межевания участка.

  • Самое главное правильно выбрать кадастрового инженера – мы Вам можем помочь! Просто заполните форму обратной связи на сайте!

  • Когда выбор сделан и детали, цена, сроки и т.д. обсуждены! Вместе с пакетом документов имеющихся у Вас на руках и прямо относящихся к владению земельным участком. Встречаетесь с кадастровым инженером и заключаете договор подряда на выполнение кадастровых работ. – вот образец такого договора.

  • Кадастровый инженер или Вы сами связываетесь, а лучше всего рассылаете письменное приглашения соседям и всем заинтересованным лицам, в том смысле, чтобы не дай бог не задеть, чьих то интересов, чтобы никто потом не смог оспорить через суд, вдруг оказавшихся, на чей то взгляд неправильных границ вашего участка.
    C другой стороны: Если кто-то из заинтересованных лиц не пришел на межевание, это ничего страшного - межевание состоится! Ведь это не факт, что соседи будут не согласны с результатами межевания! В любом случае если они даже придут и будут не согласны с результатами межевания, то акт они не подпишут! Так, что получается, что если они не придут, то даже и лучше будет!

  • В назначенную дату кадастровый инженер вместе с оборудованием выезжает к Вам на участок на своем транспорте или вместе с Вами, как договоритесь. Для проведения измерительных, вычислительных и тому подобных работ.

  • Следующим этапом после проведения всех полевых мероприятий инженер удаляется на какое-то время от Вас. В среднем дней на 10. Но бывает, за срочность, инженер может попросить доплату, и сделает все за два дня. На своем рабочем месте он составляет межевой план земельного участка и при наличии построек еще и технический план.
  • Далее передает Вам полный пакет документов со своей подписью и печатью, который уже нужно отвести на регистрацию в Росреестр, можно так же доверить эту процедуру кадастровому инженеру и он сделает все самостоятельно!

  • После внесения изменений в кадастре недвижимости Вам нужно будет приехать и забрать выписку из ЕГРН, которая и будет являться новым подтверждением (вместо свидетельства с 2017 года) права собственности!

 

Возможно ли бесплатное межевание земельного участка?

Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, которому в любом случае нужно будет оплачивать оказанную услугу!

А вот второй этап непосредственно оформление может быть бесплатным для некоторых групп населения. Любая сделка затрагивающая внесение изменений в государственный реестр всегда является платной и причина тому – государственная пошлина.

Исключением являются только инвалиды и муниципалитеты, которые не обязаны оплачивать услугу со своего кармана. Тем не менее, для всех остальных таких исключений нет, поэтому при оформлении наследства или формировании договора купли-продажи с потребностью в межевании оплачивать госпошлину придется.

Особенности межевание СНТ и ИЖС участков

Поскольку СНТ и ИЖС участки крайне сильно разнятся по типу своего использования, имеются и отличия в плане проведения межевания. Не стоит забывать, что строительство любых жилых объектов разрешено только на участках ИЖС, на что стоит обращать внимание. Поэтому если участок типа СНТ – то придется заниматься его полноценным переоформлением в ИЖС и это само по себе является серьезным отличием. Земли СНТ предназначены только для создания сада или огорода, поэтому межевание производится строго предназначенным для этого правилам.

Как купить, и стоит ли покупать участок без межевания? - какие могут быть последствия?

Даже несмотря на обязательное требование к межеванию участка перед продажей, случаи покупки земель без межевания встречаются достаточно часто. Как правило, подобное случается во время заключения договора с частным лицом, чаще всего – с соседями. Тем не менее подобное может повлечь за собой, как потребность в переоформлении всех договоров, так и некоторые возможные проблемы. Среди них могут оказаться и заявления о том, что границы выставлены неправильно, что в случае суда может стать поводом вернуть часть земель тому же соседу. Что-то доказать будет сложно, так что заключать подобные сделки не рекомендовано. Ну или, как альтернатива – заниматься переоформлением документов и межевания сразу по мере покупки конкретного участка.

Межевание дачи с домом, какие есть особенности?

Данная процедура проводится в обычном порядке, так же как и межевание земельного участка без построек! Единственным отличием, является то, что дополнительно к межеванию, нужно будет составлять технический план дома и других дачных построек, это в случае того, что если Вы захотите их официально зарегистрировать в собственность!
Образцы – межевой план и технический план, Вы можете посмотреть ниже!

 

Документы о проведении межевания:

Составление межевого плана - пример межевого плана: Межевой план

Составление технического плана для строений - пример технического плана помещения Технический план

 

Какие документы выдаются после межевания:

Получение кадастрового паспорта: Кадастровый паспорт земельного участка

 

Получение кадастрового паспорта: Кадастровый паспорт с расположением дома на участке

 

Получение кадастрового паспорта: Выписка из ЕГРН

 

 

Закон о межевании земельных участков:

Получение кадастрового паспорта: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

 

 

 

Ваши вопросы по проведению межевания:

Галина

19.09.2018 в 11:04
Здравствуйте! Мы купили приватизированный земельный участок 8 соток в садоводстве на двоих.Хотим сделать разделение,чтоб у каждого был свой собственный.Делаем межевание,получается по факту 7 соток Нужно ли переделывать документы и сможем ли мы разделить участок и оформить если на каждого получается меньше 4 сотки.
Ответить
 
Администратор19.09.2018 в 20:21
Здравствуйте! Все зависит от того разрешено ли в вашем СНТ владеть участком менее 4 х соток? Если нет, то Вам можно оформить долевое право собственности и подписать соглашение о владении частях участка.

Ирина

13.07.2018 в 17:14
Сколько стоит межевание на диск - минимальная и максимальная сумма?
Ответить
 
Администратор16.07.2018 в 16:49
стоимость межевания земельного участка зависит от его размера. Минимальная сумма около 6000 рублей. Максимально за участок в 4 сотки около 13000 рублей.

Ирина

13.07.2018 в 17:12
Имеется земельный участок 4 сотки. Председатель говорит, что нужно делать межевание на диске. Без диска не продать землю.Действительно надо это делать ? Или это очередной сбор денег? Межевание. т.е схема участка сделана на бумаге еще при Украине. Сейчас бумаги отданы в МФЦ, чтобы получить документы на русском языке.
Ответить
 
Администратор16.07.2018 в 16:47
Да, все верно! По новому законодательству РФ, чтобы продать земельный участок, должно быть проведено межевание!

Виктор03.05.2018 в 01:49
Здравствуйте, есть дом на три квартиры – одна в собственности, как и прилегающая земля. Как установить границы участка? Что потребуется и с чего начать? Нужно ли обговаривать с соседями этот вопрос или можно произвести все без их участия? Заранее спасибо за ответ.
Ответить
 
Администратор03.05.2018 в 01:50
Здравствуйте, в вашей ситуации выходит, что жильцы имеют право долей собственности. То есть определение границ участка не станет проблемой, но производить процедуру необходимо при согласии других владельцев. Делать это самостоятельно никого не известив, вы права не имеете.

Мирослав03.05.2018 в 01:48
Добрый день, на приватизированном участке в Севастополе построили дом под сдачу, но оказалось, что разрешение на строительство просрочено. В архитектуре отказались продлевать разрешение и подметили, что вопрос можно решить только через суд. Так ли это и есть ли другие способы разобраться в ситуации?
Ответить
 
Администратор03.05.2018 в 01:49
Здравствуйте, к сожалению, в такой ситуации законодательством предусмотрен только один способ решения проблемы – суд.

Илья03.05.2018 в 01:47
Доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, как реагировать и что делать. Имеется участок под Севастополем, где есть также, собственно, сама дача. Так вот, недавно местный председатель потребовал, чтобы мы передвинули свой забор почти на два метра, чтобы расширить дорогу. Действительно ли он вправе подобное требовать и что делать?
Ответить
 
Администратор03.05.2018 в 01:48
Здравствуйте, конечно, есть ситуации, когда требуется пространство для определенных работ, но, прежде всего, «потери» со стороны владельца компенсируются, во-вторых, это явно не ваш случай. Грубо говоря, председатель не имеет права требовать от вас передвинуть забор, в то время как решить спор намного проще, чем кажется. Пригласите кадастрового инженера, и он скажет, где именно находятся по данным в реестре границы участка. Если забор правда занимает больше места, чем должен – придется передвинуть, если все правильно – требования председателя неправомерны. У нас на сайте вы можете просмотреть доступных кадастровых инженеров в вашем регионе, включая их контактные данные.

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

 

 

 

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста

Сопровождение сделки


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!