Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Консультация по недвижимости

Топографическая съемка

Юристы по наследству

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

Юристы по недвижимости

Границы земельного участка

Приватизация

Оформление технического плана

Жилищные юристы

Сервитут

 

 

 

 


 

Всё про: межевание в Дербенте

Независимо от месторасположения участка, он обязательно имеет конкретные границы и определенно точно наибольшая в них потребность возникает во время оформления купли-продажи. Но о всем стоит рассказать по порядку.

Что такое межевание?

Главная цель межевания – это вычисление и установка границ участка ровно по его координатам в плане документов, ну а если ранее оно не производилось – их создания. Поэтому данная процедура позволяет установить, не только видимый радиус «своей» территории, но и закрепить это на уровне документации (в том числе государственного реестра).

Когда и зачем нужно проводить межевание?

Как и говорилось, в большинстве случаев такая потребность возникает при переоформлении документов и при этом, независимо от причин. Так что межевание может требоваться в случае:
- При купли-продажи земельного участка;
- Во время оформления наследства;
- В случае раздела территории между двумя и более совладельцами;
- При обмене земельными участками;
- Приватизации;
- Подписания договора аренды;
- Для подготовки документов для застройки участка.

Какие документы нужно собрать и предоставить для проведения межевания?

В первую очередь для обращения к геодезической компании и, соответственно, подачи заявления на межевание нужно подготовить такие документы, как:

- Свой паспорт (или владельца, если межеванием занимается не он);
- Документ подтверждающий право на участок. В этом плане подойдет любой договор или свидетельство, которое, так или иначе, докажет правовую составляющую процедуры (подойдет договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о получении в наследство или же выписка из ЕГРН (ранее называлась выписка из ЕГРП));
- Может понадобится и договор основания;
- Доверенность, если организацией процедуры занимается не владелец участка (например, юридическое лицо);
- Если потребуется – справка об отсутствии любых общественных коммуникаций;
- И разрешение на проведение работ (может не понадобится).

Кто уполномочен проводить межевание?

Заниматься подобной деятельностью может только специализированный кадастровый инженер, имеющий соответствующий аттестат и разрешение. Важно отметить, что он может быть, как сотрудником юридический организации, так и самостоятельным специалистом, однако обязательно должен быть внесен в базу государственного реестра.

Как выбрать кадастрового инженера?

Среди всех последствий халатного подбора кадастрового инженера наиболее неприятным случаем можно считать ошибки в плане оформление всех данных или просто несоблюдение установленных порядков. Как правило, не профессиональный кадастровый инженер может своей работой лишь усложнить дальнейшее составление договоров. Именно поэтому определенно стоит ответственно отнестись к выбору специалиста, для чего Вы можете использовать возможности нашего портала. Мы быстро подберем подходящего сотрудника для конкретного региона с полной гарантией его профессионализма.

Где заказать межевание?

Задайте свой вопрос всем кадастровым инженерам:

Байрамов Мухутдин Зейнетдинович
Республика Дагестан, Дербент, ул. 2-я Продольная, д. 6

8-928-679-53-73

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ибрагимов Вадим Фахратдинович
Республика Дагестан, Дербент, ул. Шахбазова, д. 35

8-928-566-05-05

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Магомедов Джамалудин Курбанович
Республика Дагестан, Дербент, ул. М. Долгата, д. 1а,12

Телефон неизвестен! 
Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Султанов Темирлан Рафатович
Республика Дагестан, Дербент, пер. Газовый, д. 14

Телефон неизвестен! 
Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Турабов Мамедрасул Джумшутович
Республика Дагестан, Дербент, ул. 345 Дагестанской стрелковой дивизии, д. 8а,48

8-928-677-84-97

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Яралиев Руслан Шабанович
Республика Дагестан, Дербент, ул. Гагарина, д. 18 "а",5

8-928-568-53-45

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Задать вопрос всем инженерам сейчас


Добавить на сайт данные Кадастрового Инженера:
*ФИО или Название фирмы, адрес, телефон, перечень оказываемых услуг:
Ваш e-mail:

 Все кадастровые инженеры алфавитном порядке:  

А

Агаметов Тимур Мирзе-Абдуллахович
Республика Дагестан, Дербент, В.Городок-2, д. 6, кв. 3

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Асланов Мурад Маилович
Республика Дагестан, Дербент, ул. Х. Тагиева, д. 37а, кв. 3

8-963-415-28-57

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Астарханов Гаджимурад Магомедович
Республика Дагестан, Дербент, ул. ЗОС, д. 1а

8-964-000-13-34

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Б

Бабаев Эльдар Гамидович
Республика Дагестан, Дербент, ул. Расулбекова, д. 14-а, кв. 69

8-963-791-04-96

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Байрамов Мухутдин Зейнетдинович
Республика Дагестан, Дербент, ул. 2-я Продольная, д. 6

8-928-679-53-73

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

В

НЕТ ДАННЫХ

Г

НЕТ ДАННЫХ

Д

НЕТ ДАННЫХ

Е

НЕТ ДАННЫХ

Ж

НЕТ ДАННЫХ

З

НЕТ ДАННЫХ

И

Ибрагимов Вадим Фахратдинович
Республика Дагестан, Дербент, ул. Шахбазова, д. 35

8-928-566-05-05

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

К

НЕТ ДАННЫХ

Л

НЕТ ДАННЫХ

М

Магомедов Джамалудин Курбанович
Республика Дагестан, Дербент, ул. М. Долгата, д. 1а, кв. 12

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Мирзабеков Авсалудин Джамалудинович
Республика Дагестан, Дербент, ул. Оскара, д. 28-б, кв. 24

8-928-674-58-58

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Мирзоев Мирза-Гасан Алимиранович
Республика Дагестан, Дербент, ул. Ленина, д. 67а

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Мугудинов Радим Мугудинович
Республика Дагестан, Дербент, пр. К. Агасиева, д. 13, кв. 61

8-963-413-85-96

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Н

НЕТ ДАННЫХ

О

НЕТ ДАННЫХ

П

НЕТ ДАННЫХ

Р

НЕТ ДАННЫХ

С

Султанов Алимерден Алиэкберович
Республика Дагестан, Дербент, ул. Г. Ханмамедова, д. 16

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Султанов Темирлан Рафатович
Республика Дагестан, Дербент, пер. Газовый, д. 14

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Т

Турабов Мамедрасул Джумшутович
Республика Дагестан, Дербент, ул. 345 Дагестанской стрелковой дивизии, д. 8а, кв. 48

8-928-677-84-97

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

У

НЕТ ДАННЫХ

Ф

НЕТ ДАННЫХ

Х

НЕТ ДАННЫХ

Ц

НЕТ ДАННЫХ

Ч

НЕТ ДАННЫХ

Ш

НЕТ ДАННЫХ

Щ

НЕТ ДАННЫХ

Э

НЕТ ДАННЫХ

Ю

НЕТ ДАННЫХ

Я

Яралиев Руслан Шабанович
Республика Дагестан, Дербент, ул. Гагарина, д. 18 "а", кв. 5

8-928-568-53-45

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

+ Добавить данные кадастрового инженера

 

Заявка – онлайн:


А обязательно ли Вам делать межевание? :

Стоимость межевания земельного участка:

Цены на межевание земельных участков начинаются от 6000 рублей. В эту цену входит подготовка и выезд специалиста (кадастрового инженера) к Вам на земельный или садовый участок. Где происходит замер, обмер и занесение данных о земельном участке и постройках, начиная от частного дома, заканчивая дачным домом, гаражом, баней или даже сарайкой. Все будет зависеть от вашего желания зарегистрировать тот или иной объект!
Далее исполнитель на своем рабочем месте составляет межевой план и другой пакет документов указанных выше, для регистрации недвижимости в кадастре!

Цены на межевание земельных участков:

Межевание земельного участка от 6 000 руб.
Уточнение границ земельного участка от 6 000 руб.
Вынос межевых знаков в натуру от 200 руб. за один знак
Получение кадастровой выписки от 300 руб.
Объединение и перераспределение земельных участков от 10 000 руб.
Разработка проекта межевания территории от 20 000 руб.
Получение свидетельства о праве собственности выписки из ЕГРН на земельный участок (с 2017 года свидетельство не выдают) от 1 000 руб.
Образование нового земельного участка от 7000 руб.
Раздел земельного участка от 7000 руб.
Кадастровая съемка земельного участка от 6 000 руб.
Технический план частного дома или дачи от 6 000 руб.
Акт обследования недвижимости
(для снятия с учета из реестра прав)
от 3 000 руб.
Схема объекта на кадастровом плане территории от 4 000 руб.

 

Цены на сопутствующие с межеванием работы:

Получение свидетельства о праве собственности выписки из ЕГРН на земельный участок (с 2017 года свидетельство не выдают) от 1 000 руб.
Технический план частного дома или дачи от 5 000 руб.
Акт обследования недвижимости
(для снятия с учета из реестра прав)
от 3 000 руб.
Перепланировка от 10 000 руб.

 

  Рассчитать примерную стоимость межевания:  
  Размер участка в сотках:
 
 
  Примерная цена межевания участка в рублях:
 

Госпошлина за межевание.

Госпошлины за межевание земельного участка не существует. Существуют только расценки кадастровых инженеров, которые представлены выше!

 

Порядок проведения межевания участка.

  • Самое главное правильно выбрать кадастрового инженера – мы Вам можем помочь! Просто заполните форму обратной связи на сайте!

  • Когда выбор сделан и детали, цена, сроки и т.д. обсуждены! Вместе с пакетом документов имеющихся у Вас на руках и прямо относящихся к владению земельным участком. Встречаетесь с кадастровым инженером и заключаете договор подряда на выполнение кадастровых работ. – вот образец такого договора.

  • Кадастровый инженер или Вы сами связываетесь, а лучше всего рассылаете письменное приглашения соседям и всем заинтересованным лицам, в том смысле, чтобы не дай бог не задеть, чьих то интересов, чтобы никто потом не смог оспорить через суд, вдруг оказавшихся, на чей то взгляд неправильных границ вашего участка.
    C другой стороны: Если кто-то из заинтересованных лиц не пришел на межевание, это ничего страшного - межевание состоится! Ведь это не факт, что соседи будут не согласны с результатами межевания! В любом случае если они даже придут и будут не согласны с результатами межевания, то акт они не подпишут! Так, что получается, что если они не придут, то даже и лучше будет!

  • В назначенную дату кадастровый инженер вместе с оборудованием выезжает к Вам на участок на своем транспорте или вместе с Вами, как договоритесь. Для проведения измерительных, вычислительных и тому подобных работ.

  • Следующим этапом после проведения всех полевых мероприятий инженер удаляется на какое-то время от Вас. В среднем дней на 10. Но бывает, за срочность, инженер может попросить доплату, и сделает все за два дня. На своем рабочем месте он составляет межевой план земельного участка и при наличии построек еще и технический план.
  • Далее передает Вам полный пакет документов со своей подписью и печатью, который уже нужно отвести на регистрацию в Росреестр, можно так же доверить эту процедуру кадастровому инженеру и он сделает все самостоятельно!

  • После внесения изменений в кадастре недвижимости Вам нужно будет приехать и забрать выписку из ЕГРН, которая и будет являться новым подтверждением (вместо свидетельства с 2017 года) права собственности!

 

Возможно ли бесплатное межевание земельного участка?

Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, которому в любом случае нужно будет оплачивать оказанную услугу!

А вот второй этап непосредственно оформление может быть бесплатным для некоторых групп населения. Любая сделка затрагивающая внесение изменений в государственный реестр всегда является платной и причина тому – государственная пошлина.

Исключением являются только инвалиды и муниципалитеты, которые не обязаны оплачивать услугу со своего кармана. Тем не менее, для всех остальных таких исключений нет, поэтому при оформлении наследства или формировании договора купли-продажи с потребностью в межевании оплачивать госпошлину придется.

Особенности межевание СНТ и ИЖС участков

Поскольку СНТ и ИЖС участки крайне сильно разнятся по типу своего использования, имеются и отличия в плане проведения межевания. Не стоит забывать, что строительство любых жилых объектов разрешено только на участках ИЖС, на что стоит обращать внимание. Поэтому если участок типа СНТ – то придется заниматься его полноценным переоформлением в ИЖС и это само по себе является серьезным отличием. Земли СНТ предназначены только для создания сада или огорода, поэтому межевание производится строго предназначенным для этого правилам.

Как купить, и стоит ли покупать участок без межевания? - какие могут быть последствия?

Даже несмотря на обязательное требование к межеванию участка перед продажей, случаи покупки земель без межевания встречаются достаточно часто. Как правило, подобное случается во время заключения договора с частным лицом, чаще всего – с соседями. Тем не менее подобное может повлечь за собой, как потребность в переоформлении всех договоров, так и некоторые возможные проблемы. Среди них могут оказаться и заявления о том, что границы выставлены неправильно, что в случае суда может стать поводом вернуть часть земель тому же соседу. Что-то доказать будет сложно, так что заключать подобные сделки не рекомендовано. Ну или, как альтернатива – заниматься переоформлением документов и межевания сразу по мере покупки конкретного участка.

Межевание дачи с домом, какие есть особенности?

Данная процедура проводится в обычном порядке, так же как и межевание земельного участка без построек! Единственным отличием, является то, что дополнительно к межеванию, нужно будет составлять технический план дома и других дачных построек, это в случае того, что если Вы захотите их официально зарегистрировать в собственность!
Образцы – межевой план и технический план, Вы можете посмотреть ниже!

 

Документы о проведении межевания:

Составление межевого плана - пример межевого плана: Межевой план

Составление технического плана для строений - пример технического плана помещения Технический план

 

Какие документы выдаются после межевания:

Получение кадастрового паспорта: Кадастровый паспорт земельного участка

 

Получение кадастрового паспорта: Кадастровый паспорт с расположением дома на участке

 

Получение кадастрового паспорта: Выписка из ЕГРН

 

 

Закон о межевании земельных участков:

Получение кадастрового паспорта: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

 

 

 

Ваши вопросы по проведению межевания:

Игорь23.05.2018 в 01:55
Добрый день, а откуда можно узнать границы своего участка? Какую справку оформлять или к кому обращаться?
Ответить
 
Администратор23.05.2018 в 01:56
Добрый день, ранее информацию подобного рода можно было узнать из кадастрового паспорта, сейчас для этого существует выписка из ЕГРН, где границы участка непременно будут указаны. Из нее также можно узнать, проводилось ли межевание в целом и если в графе о границах не будут значиться необходимые показатели – значит нет. Получить выписку из ЕГРН можно даже через интернет.

Вадим23.05.2018 в 01:54
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, а представленные в списке кадастровых инженеров специалисты проверяются на актуальность или это собранные предложения с других площадок объявлений?
Ответить
 
Администратор23.05.2018 в 01:55
Здравствуйте, конечно, информация о кадастровых инженерах проверяются на актуальность, в том числе находятся и их контактные данные. Кроме этого если созванивались с одним из них, и он указал, что теперь не работает или предоставил новый номер телефона – вы всегда можете нам об этом сказать, чтобы мы оперативно подправили таблицу и обеспечивали постоянную ее актуальность.

Валерий23.05.2018 в 01:52
Здравствуйте, имею квартиру в Дербенте и недавно начались споры вокруг границ участка данного дома. Чтобы все по-честному распределить приняли решения провести межевание, но как данный процесс происходит в случае дома с несколькими жильцами, а не частного? С чего вообще нужно начать и что стоит учесть? Заранее благодарю за ответ.
Ответить
 
Администратор23.05.2018 в 01:54
Добрый день, как правило межевание не будет отличаться от того процесса, который производится в случае частного дома или обычного участка. Разница лишь в предварительной подготовке, а именно получения согласия от жильцов. Для этого стоит их известить о планируемом межевании на соответствующих сборах, после чего предоставить акт согласия для подписи. Чтобы межевание было возможным достаточно более 50% голосов, то есть собирать все до последнего нужды нет, а вот известить их нужно. Если кто-то из жильцов никак не отреагировал – по истечении двух месяцев процесс можно будет начать без их участия.

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

 

 

 

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!