Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Всё про: межевание в Новочеркасске

Независимо от месторасположения участка, он обязательно имеет конкретные границы и определенно точно наибольшая в них потребность возникает во время оформления купли-продажи. Но о всем стоит рассказать по порядку.

Что такое межевание?

Главная цель межевания – это вычисление и установка границ участка ровно по его координатам в плане документов, ну а если ранее оно не производилось – их создания. Поэтому данная процедура позволяет установить, не только видимый радиус «своей» территории, но и закрепить это на уровне документации (в том числе государственного реестра).

Когда и зачем нужно проводить межевание?

Как и говорилось, в большинстве случаев такая потребность возникает при переоформлении документов и при этом, независимо от причин. Так что межевание может требоваться в случае:
- При купли-продажи земельного участка;
- Во время оформления наследства;
- В случае раздела территории между двумя и более совладельцами;
- При обмене земельными участками;
- Приватизации;
- Подписания договора аренды;
- Для подготовки документов для застройки участка.

Какие документы нужно собрать и предоставить для проведения межевания?

В первую очередь для обращения к геодезической компании и, соответственно, подачи заявления на межевание нужно подготовить такие документы, как:

- Свой паспорт (или владельца, если межеванием занимается не он);
- Документ подтверждающий право на участок. В этом плане подойдет любой договор или свидетельство, которое, так или иначе, докажет правовую составляющую процедуры (подойдет договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о получении в наследство или же выписка из ЕГРН (ранее называлась выписка из ЕГРП));
- Может понадобится и договор основания;
- Доверенность, если организацией процедуры занимается не владелец участка (например, юридическое лицо);
- Если потребуется – справка об отсутствии любых общественных коммуникаций;
- И разрешение на проведение работ (может не понадобится).

Кто уполномочен проводить межевание?

Заниматься подобной деятельностью может только специализированный кадастровый инженер, имеющий соответствующий аттестат и разрешение. Важно отметить, что он может быть, как сотрудником юридический организации, так и самостоятельным специалистом, однако обязательно должен быть внесен в базу государственного реестра.

Как выбрать кадастрового инженера?

Среди всех последствий халатного подбора кадастрового инженера наиболее неприятным случаем можно считать ошибки в плане оформление всех данных или просто несоблюдение установленных порядков. Как правило, не профессиональный кадастровый инженер может своей работой лишь усложнить дальнейшее составление договоров. Именно поэтому определенно стоит ответственно отнестись к выбору специалиста, для чего Вы можете использовать возможности нашего портала. Мы быстро подберем подходящего сотрудника для конкретного региона с полной гарантией его профессионализма.

Где заказать межевание?

Задайте свой вопрос всем кадастровым инженерам:

Дрюпина Ирина Анатольевна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Грекова, д. 96

8-904-509-57-85

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ермак Любовь Владимировна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Думенко, д. 22,1

8-908-511-05-20

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ивахно Галина Леонидовна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Клещева, д. 8,108

8 950 864 58 84

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Кокоулин Леонид Николаевич
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Троицкая, 79/112, корп. 2,10

89286203738

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Филяков Виктор Григорьевич
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Ермака, д. 53

8-918-552-73-86

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Хижняк Елена Николаевна
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Бакланновский, д. 122,19

8-951-510-16-77

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

Задать вопрос всем инженерам сейчас


Добавить на сайт данные Кадастрового Инженера:
*ФИО или Название фирмы, адрес, телефон, перечень оказываемых услуг:
Ваш e-mail:

 Все кадастровые инженеры алфавитном порядке:  

А

Афанасьев Василий Иванович
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Троицкая, д. 79/112, корп. 4, кв. 22

8-904-347-45-11

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Б

Бекетов Игорь Викторович
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Тихая, д. 12

8-918-552-93-33

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

В

НЕТ ДАННЫХ

Г

Галанова Наталья Сергеевна
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Баклановский, д. 101, кв. 100

8-904-348-94-42, 8-919-871-80-20

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Глушко Дарья Сергеевна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Крупской, д. 36

8-904-509-56-10

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Д

Давыдов Евгений Николаевич
Ростовская область, Новочеркасск, пер. Галины Петровой, д. 3

8-904-508-94-53

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Дрюпина Ирина Анатольевна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Грекова, д. 96

8-904-509-57-85

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Е

Ермак Любовь Владимировна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Думенко, д. 22, кв. 1

8-908-511-05-20

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ж

НЕТ ДАННЫХ

З

НЕТ ДАННЫХ

И

Ивахно Галина Леонидовна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Клещева, д. 8, кв. 108

8 950 864 58 84

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

К

Кокоулин Леонид Николаевич
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Троицкая, 79/112, корп. 2, кв. 10

89286203738

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Коломиец Владимир Алексеевич
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Платовский, д. 62 Д, кв. 7

8-918-551-91-67

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Колычева Елена Ивановна
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Ермака, д. 53

8-950-840-72-61

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Куникина Надежда Анатольевна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Буденовская, д. 141/34, кв. 12

8-904-347-57-74

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Л

НЕТ ДАННЫХ

М

Манило Елена Николаевна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Буденновская, д. 191, кв. 34

8-908-511-19-05

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Маркова Любовь Леонидовна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Макаренко, д. 6а, кв. 7

8-906-452-14-91

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Московая Наталья Викторовна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Троицкая, д. 79/112, корп. 4, кв. 37

8-904-440-41-83

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Н

Николенко Геннадий Иванович
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Ермака, 53

8-918-552-73-87

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

О

Онищенко Елена Ивановна
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Ермака, д. 53

8-918-573-84-17

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Осипук Роман Ростиславович
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Баклановский, д. 100/2

8-904-348-82-90, 8 (86352) 22-11-96

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

П

Плющев Денис Борисович
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Баклановский, д. 100/2

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Полякова Регина Амировна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Кавказская, д. 98

8-928-755-63-61

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Поплавская Анжелика Евгеньевна
Ростовская область, Новочеркасск, пер. Скрябина, д. 4

8-928-602-31-39

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Р

Радаев Алексей Павлович
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Первомайская, д. 164, кв. 182

8-928-758-29-45

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Разиньков Александр Алексеевич
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Желябова, д. 59

8-904-440-03-02, 8 (86350) 5-28-52

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Рыбалко Евгений Владимирович
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Просвещения, д. 105

8-918-560-39-70

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

С

Сенина Инесса Олеговна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Щорса, д. 101, кв. 21

Телефон неизвестен! Добавить полную информацию?!

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Степаненко Полина Николаевна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Троицкая, д. 79/112, корп.4, кв. 38

8-928-165-79-38

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Т

Тарасенко Евгений Константинович
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Ларина, д. 36/146, кв. 17

8-950-850-58-97

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Теплик Надежда Юрьевна
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Баклановский, д. 96/2

8-918-589-42-78

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

У

Устинова Анна Валерьевна
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Баклановский д.104 кв. 48

8-928-773-27-07

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ушкалова Татьяна Васильевна
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Ермака, д. 53

8-918-582-14-62

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ф

Филяков Виктор Григорьевич
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Ермака, д. 53

8-918-552-73-86

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Х

Хижняк Елена Николаевна
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Бакланновский, д. 122, кв. 19

8-951-510-16-77

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ц

Цебренко Лидия Николаевна
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Ермака, д. 53

8-919-887-04-44

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Ч

НЕТ ДАННЫХ

Ш

Шаповалова Елена Валерьевна
Ростовская область, Новочеркасск, ул. Толбухина, д. 4а, кв. 6

8-951-825-82-64

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Шатравина Валентина Михайловна
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Ермака, д. 53

8-928-758-29-56

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Щ

НЕТ ДАННЫХ

Э

НЕТ ДАННЫХ

Ю

Юдин Владимир Игоревич
Ростовская область, Новочеркасск, пр. Баклановский, д. 103 кв. 53

8-919-895-54-19

НОМЕР ТЕЛЕФОНА

 

Я

НЕТ ДАННЫХ

+ Добавить данные кадастрового инженера

 

Заявка – онлайн:


А обязательно ли Вам делать межевание? :

Стоимость межевания земельного участка:

Цены на межевание земельных участков начинаются от 6000 рублей. В эту цену входит подготовка и выезд специалиста (кадастрового инженера) к Вам на земельный или садовый участок. Где происходит замер, обмер и занесение данных о земельном участке и постройках, начиная от частного дома, заканчивая дачным домом, гаражом, баней или даже сарайкой. Все будет зависеть от вашего желания зарегистрировать тот или иной объект!
Далее исполнитель на своем рабочем месте составляет межевой план и другой пакет документов указанных выше, для регистрации недвижимости в кадастре!

Цены на межевание земельных участков:

Межевание земельного участка от 6 000 руб.
Уточнение границ земельного участка от 6 000 руб.
Вынос межевых знаков в натуру от 200 руб. за один знак
Получение кадастровой выписки от 300 руб.
Объединение и перераспределение земельных участков от 10 000 руб.
Разработка проекта межевания территории от 20 000 руб.
Получение свидетельства о праве собственности выписки из ЕГРН на земельный участок (с 2017 года свидетельство не выдают) от 1 000 руб.
Образование нового земельного участка от 7000 руб.
Раздел земельного участка от 7000 руб.
Кадастровая съемка земельного участка от 6 000 руб.
Технический план частного дома или дачи от 6 000 руб.
Акт обследования недвижимости
(для снятия с учета из реестра прав)
от 3 000 руб.
Схема объекта на кадастровом плане территории от 4 000 руб.

 

Цены на сопутствующие с межеванием работы:

Получение свидетельства о праве собственности выписки из ЕГРН на земельный участок (с 2017 года свидетельство не выдают) от 1 000 руб.
Технический план частного дома или дачи от 5 000 руб.
Акт обследования недвижимости
(для снятия с учета из реестра прав)
от 3 000 руб.
Перепланировка от 10 000 руб.

 

  Рассчитать примерную стоимость межевания:  
  Размер участка в сотках:
 
 
  Примерная цена межевания участка в рублях:
 

Госпошлина за межевание.

Госпошлины за межевание земельного участка не существует. Существуют только расценки кадастровых инженеров, которые представлены выше!

 

Порядок проведения межевания участка.

  • Самое главное правильно выбрать кадастрового инженера – мы Вам можем помочь! Просто заполните форму обратной связи на сайте!

  • Когда выбор сделан и детали, цена, сроки и т.д. обсуждены! Вместе с пакетом документов имеющихся у Вас на руках и прямо относящихся к владению земельным участком. Встречаетесь с кадастровым инженером и заключаете договор подряда на выполнение кадастровых работ. – вот образец такого договора.

  • Кадастровый инженер или Вы сами связываетесь, а лучше всего рассылаете письменное приглашения соседям и всем заинтересованным лицам, в том смысле, чтобы не дай бог не задеть, чьих то интересов, чтобы никто потом не смог оспорить через суд, вдруг оказавшихся, на чей то взгляд неправильных границ вашего участка.
    C другой стороны: Если кто-то из заинтересованных лиц не пришел на межевание, это ничего страшного - межевание состоится! Ведь это не факт, что соседи будут не согласны с результатами межевания! В любом случае если они даже придут и будут не согласны с результатами межевания, то акт они не подпишут! Так, что получается, что если они не придут, то даже и лучше будет!

  • В назначенную дату кадастровый инженер вместе с оборудованием выезжает к Вам на участок на своем транспорте или вместе с Вами, как договоритесь. Для проведения измерительных, вычислительных и тому подобных работ.

  • Следующим этапом после проведения всех полевых мероприятий инженер удаляется на какое-то время от Вас. В среднем дней на 10. Но бывает, за срочность, инженер может попросить доплату, и сделает все за два дня. На своем рабочем месте он составляет межевой план земельного участка и при наличии построек еще и технический план.
  • Далее передает Вам полный пакет документов со своей подписью и печатью, который уже нужно отвести на регистрацию в Росреестр, можно так же доверить эту процедуру кадастровому инженеру и он сделает все самостоятельно!

  • После внесения изменений в кадастре недвижимости Вам нужно будет приехать и забрать выписку из ЕГРН, которая и будет являться новым подтверждением (вместо свидетельства с 2017 года) права собственности!

 

Возможно ли бесплатное межевание земельного участка?

Межевание земельного участка проводит кадастровый инженер, которому в любом случае нужно будет оплачивать оказанную услугу!

А вот второй этап непосредственно оформление может быть бесплатным для некоторых групп населения. Любая сделка затрагивающая внесение изменений в государственный реестр всегда является платной и причина тому – государственная пошлина.

Исключением являются только инвалиды и муниципалитеты, которые не обязаны оплачивать услугу со своего кармана. Тем не менее, для всех остальных таких исключений нет, поэтому при оформлении наследства или формировании договора купли-продажи с потребностью в межевании оплачивать госпошлину придется.

Особенности межевание СНТ и ИЖС участков

Поскольку СНТ и ИЖС участки крайне сильно разнятся по типу своего использования, имеются и отличия в плане проведения межевания. Не стоит забывать, что строительство любых жилых объектов разрешено только на участках ИЖС, на что стоит обращать внимание. Поэтому если участок типа СНТ – то придется заниматься его полноценным переоформлением в ИЖС и это само по себе является серьезным отличием. Земли СНТ предназначены только для создания сада или огорода, поэтому межевание производится строго предназначенным для этого правилам.

Как купить, и стоит ли покупать участок без межевания? - какие могут быть последствия?

Даже несмотря на обязательное требование к межеванию участка перед продажей, случаи покупки земель без межевания встречаются достаточно часто. Как правило, подобное случается во время заключения договора с частным лицом, чаще всего – с соседями. Тем не менее подобное может повлечь за собой, как потребность в переоформлении всех договоров, так и некоторые возможные проблемы. Среди них могут оказаться и заявления о том, что границы выставлены неправильно, что в случае суда может стать поводом вернуть часть земель тому же соседу. Что-то доказать будет сложно, так что заключать подобные сделки не рекомендовано. Ну или, как альтернатива – заниматься переоформлением документов и межевания сразу по мере покупки конкретного участка.

Межевание дачи с домом, какие есть особенности?

Данная процедура проводится в обычном порядке, так же как и межевание земельного участка без построек! Единственным отличием, является то, что дополнительно к межеванию, нужно будет составлять технический план дома и других дачных построек, это в случае того, что если Вы захотите их официально зарегистрировать в собственность!
Образцы – межевой план и технический план, Вы можете посмотреть ниже!

 

Документы о проведении межевания:

Составление межевого плана - пример межевого плана: Межевой план

Составление технического плана для строений - пример технического плана помещения Технический план

 

Какие документы выдаются после межевания:

Получение кадастрового паспорта: Кадастровый паспорт земельного участка

 

Получение кадастрового паспорта: Кадастровый паспорт с расположением дома на участке

 

Получение кадастрового паспорта: Выписка из ЕГРН

 

 

Закон о межевании земельных участков:

Получение кадастрового паспорта: Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

 

 

 

Ваши вопросы по проведению межевания:

Руслан23.06.2018 в 23:21
Есть небольшой участок в Новочеркасске, который полностью засадили деревьями, сделав своего рода посадку. Так вот, нужны ли для межевания какие-то еще документы кроме тех, что для обычного участка или не имеет значения, для чего мы его используем? Заранее спасибо за ответ.
Ответить
 
Администратор23.06.2018 в 23:22
Добрый день, процедура межевания будет произведена также, как и в случае обычного участка - никаких отличий, просто закажите процедуру у кадастрового инженера, как и в случае межевания любого другого участка.

Лиза23.06.2018 в 23:20
Добрый день, имеется достаточно старый участок под Новочеркасском где раньше жила моя бабушка, недавно с мужем решили привести его в порядок и переделать под дачу, но так как там никто не жил почти десять лет и мало за ним ухаживал - некоторые соседи умело забрали часть территории себе. Все документы на территорию есть, межевание проводилось - насколько сложно будет вернуть "украденное" и есть ли вообще смысл с этим разбираться?
Ответить
 
Администратор23.06.2018 в 23:21
Здравствуйте, конечно, смысл разбираться есть, как ни как точно не стоит прощать незаконный захват участка. Если у вас все документы в порядке - едва ли у них они оформлены так, чтобы охватывать те места, которые принадлежат вам. Если отказываются передвинуть свои границы мирно - поможет кадастровый инженер, который проверит, где они должны находится и принудит их к этому. В случае дальнейшего отказа есть смысл подать в суд - дело гарантированно выиграете.

Никита23.06.2018 в 23:19
Хочу сказать большое спасибо за удобный сайт. Очень быстро нашли подходящего кадастрового инженера, по телефону обсудили основные вопросы об участке и обговорили стоимость. После специалист посетил нас на участке лично - никаких сложностей!
Ответить
 
Администратор23.06.2018 в 23:19
Здравствуйте, специально для этого площадка и существует - обращайтесь еще.

Сергей23.06.2018 в 23:17
Добрый день, возможно вопрос немного не по адресу, но если у меня на загородном доме не произведена процедура межевания - возможно ли законно сдать его в аренду?
Ответить
 
Администратор23.06.2018 в 23:18
Добрый день, сегодняшнее законодательство требует, чтобы на участке было произведено межевание, без этого продать его или сдать в аренду не получится.

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

 

 

 

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!