Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения


Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

 

 


 

Кадастровая оценка недвижимости

Кадастровая оценка - это деятельность, какая повязана с установлением рыночной стоимости того или иного объекта, для представления их в базе Государственного кадастра с целью учета. Субъектами этого вида деятельности считаются юридические или физические лица, так называемые "оценщики" и те кому эта услуга нужна, то есть заказчики. Объектами этой услуги может быть недвижимость различного вида.

Оценочной деятельностью занимаются только профессиональные оценщики, которые имеют специальное образование, проходят курсы повышения квалификации, быть застрахованным. Специальное разрешения для проведения этой деятельности не требуется с 2006 года согласно ФЗ -135. Оценка объекта недвижимости делается для налогообложения и установления различных отношений с банками та страховыми компаниями.

Для проведения кадастровой оценки нужно уплатить пошлину в государственный бюджет та оплатить услуги оценщика.В среднем услуги данного вида могут стоить от 5000 до 6000 рублей, но это зависит от расположения компании оценщика и объекта, которого будут подавать оценке.

На результат этой оценки могут влиять следующие факторы:

- этажность объекта;
- авторитетность района постройки;
- престижность;
- особенности постройки и планировки здания;
- размещения инфраструктуры.

Кадастровая оценка может отличаться от рыночной. Рыночная стоимость всегда будет выше, ведь на ее формирования влияют дополнительные характеристики.

Каков порядок проведения кадастровой оценки?

Согласно законодательству установлено такой порядок проведения:

1. Утверждение постановления про выполнения процедуры. Проводит эту процедуру исполнительный орган или орган местного самоуправления;
2. Формируется список объектов - Росреестр;
3. Рассчитывается стоимость данной процедуры и заполняется соответствующей отчет - оценщик;
4. Проводиться аудит кадастровой стоимости - Регулировочная организация;
5. Подтверждение итогов кадастрового расчета - исполнительный орган официальной власти;
6. Публикация результатов кадастровой стоимости;
7. Результат заноситься в государственной кадастр недвижимости - Федеральная палата кадастров;
8. Разбор конфликтов о кадастровой стоимости - Специальная комиссия и Арбитражный суд. В том случае если заказчик не согласен с заявленной стоимостью, имеет полное право оспорить эту ситуацию в суде;
9. Изменения стоимости этой услуги для спорных объектов и объектов, в которых поменялся какой-то перечень характеристик - Федеральная палата кадастров.

Какие документы требуются кадастровой оценки?

Для проведения этой процедуры нужно иметь такие документы:

- документ подтверждаемый властность;
- копию паспорта или любого иного документа, который подтверждает личность;
- технический паспорт БТИ или документ имеющий детальную планировку здания.

На не жилое здания документы кадастрового значения нужно обновлять раз в пять лет, а на жилую недвижимость один раз в год.
В случае, когда есть более одного владельца имущества, другим владельцам нужно представить соответствующие документы.

Но есть и дополнительные документы - договор аренды, договор связанный с куплей и продажей, документ дарственного характера, государственный акт на землю, разрешения на перепланировку. Перечень документов зависит от различных факторов, которые учитываются при проведении этой процедуры.
Основным требованиям до заказчика-это предоставления ксерокопий всех документов хорошего качества, чтоб у оценщика не было никаких претензий до образцов. От верного формирования пакета документов зависит успех и качество кадастровой оценки недвижимости.

Плата за увеличение площади земельных участков - во сколько обойдется и как рассчитать?

Увеличение площади земельного участка – достаточно объемный в плане переоформления бумаг процесс, имеющий многочисленные «подводные камни» и условия.

 

Для чего нужны кадастровые работы?

Всякому, кто является владельцем участка земли, приходится столкнуться с тем, что надо провести межевание. Межевание – это и есть основные кадастровые работы, связанные с установкой границ вашего участка.

 

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!