Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Межевание для объединения земельного участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Вопрос межевания для объединения земельного участка является достаточно не простым, как и сам процесс. Для человека, который ни разу с этим не сталкивался, будет весьма не просто разобраться во всех тонкостях и деталях. Но как говорится, осведомлён, значит вооружён. Так что если вы собираетесь провести объединение земельных участков, то эта статья обязательна для вас к прочтению.

Проведение межевания.

Межевание земельного участка, причём неважно, с какой целью, может провести только кадастровый инженер. Он в обязательном порядке должен иметь лицензию на проведение подобных работ. Кадастровый инженер может работать как ИП или же выступать сотрудником, какой либо фирмой, оказывающей подобные услуги. Необходимо знать, что все кадастровые инженеры занесены в " Реестр кадастровых инженеров ", который можно найти на сайте Росреестра. И в любой момент вы можете узнать более подробную информацию о специалисте, к которому вы обратились. 

Нанятый вами инженер, произведёт все необходимые работы. В итоге он должен будет предоставить вам пакет документов для регистрации нового участка в кадастре. Но перед тем как нанимать кадастрового инженера не забудьте получить согласие на проведение объединения от всех собственников. Его нужно получить в письменно виде, заверенным у нотариуса.

  Межевание для объединения земельного участка  

"Непростые" участки.

Иногда случается так, что есть потребность объединения участков которые не находятся в вашей собственности. Речь идёт о том когда унаследовал участок, либо участок отдам ему в безвозмездное срочное пользование или бессрочное постоянное пользование. 
Такие земельные участки так же могут быть объединены, но при соблюдении некоторых условий прописных в законе. 

Процедура объединения.

Ход объединения участка можно разделить на три основных этапа. Его первый этап я уже упоминал ранее. Это этап получения согласия от всех собственников согласия на объединение. Но в том случае если у всех участков подлежащих объединению собственник один и тот же, то этот этап пропускается. 

Вторым этапом является работа кадастрового инженера. И вот как раз на этом этапе могут возникнуть трудности. Для удачной и быстрой работы специалиста вам необходимо предоставить ему полный комплект документов на участки, которые вы желаете объединить. Но весьма часто оказывается, что список документов не полный. Участки не прошли процедуру межевания или не были занесены в кадастр.

Для того что бы избежать отсрочки второго этапа рекомендуется заранее проверить наличие актуальной документации. В случае если вы обнаружили отсутствие, какого либо документа, то в кратчайшие сроки вам надо его получить. И уже после этого обращаться к кадастровому инженеру. Хотя в случае если ваш участок(ки) не прошёл процедуру межевания ранее, то для её проведения необходим кадастровый инженер.

И заключающим этапом будет регистрация новообразованного участка в регистрационной палате.

Процедура регистрации.

Для того что бы зарегистрировать новообразованный участок, необходимо обратиться в кадастровую палату. Каждый участок имеет свою территориальную принадлежность и по этому нужно обращаться именно в местную кадастровую палату. Обращение составляется в форме заявления и предоставления всех необходимых документов. 

По итогу рассмотрения вашего обращения вы должны получить кадастровый паспорт на новый участок. И ваш участок будет поставлен на временный учёт в государственном кадастре. 
Владельцу участка будет предоставлен пятилетний срок, в течение которого он обязан зарегистрировать права на собственность новообразованного участка. Вам необходимо за этот срок собрать пакет документов для обращения в государственную регистрационную палату с заявлением. Итогом этого обращение станет выдача владельцу свидетельства о регистрации с индивидуальным номером, присвоенным участку.

По окончанию всех вышеперечисленных операций, ранее существовавшие участки, из которых был сформирован новый, прекращают своё существование. 

Так же следует помнить о том, что если в данный вам срок вы не обратитесь в регистрационную палату и не завершите процесс объединения участков, то ваши документы будут направлены на возврат. А все записи о новом участке будут удалены из кадастра. Более того если в течении года вы не заберёте свои документы то они будут уничтожены. 

И так, что же можно сделать основным итого из всего вышеизложенного? Очень важно следить за всеми документами и заранее их подготавливать. Собрать полный пакет документов на уже имеющиеся земельные участки. Перед принятием какого либо решения, необходимо узнать всю процедуру, для того что бы быть готовым к возможным ситуациям.

Для большинства операций, выполняемых с участками земли, межевание является просто необходимым и из этого следует, что оно чуть ли не ключевой звено всей цепи. А это значит, что если вы до сих пор не провели это процедуру, то стоит задуматься о том что бы сделать это. Иначе вы рискуете сорвать свои планы как минимум или даже понести финансовые убытки из-за увеличения расходов.

 

Назад Вперед -Как продать часть участка без межевания?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!