Основной перечень документов для межевания земельного участка
Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатному номеру: 8 (920) 135-69-69
— все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.
Основной перечень официальных бумаг для межевания недвижимой собственности.
Если вы решили определить точную площадь своего земельного участка и обозначить его границы, то есть заказать услуги по межеванию, для какой-либо конкретной цели, например, предпродажной подготовки участка или закрепления законом прав собственности на участок, то, прежде всего, вам предстоит собрать пакет документов, необходимых для запланированной процедуры.
Первый пункт данного перечня – это, разумеется паспорт. Паспорт необходим для того, чтобы подтвердить ваше право на владение данным участком. Если же вы в виду некоторых причин не можете самостоятельно участвовать в процедуре межевания, то есть возможность доверить это другому лицу, в таком случае понадобится паспорт доверенного лица и доверенность от владельца участка.
Правоустанавливающие документы.
Следующий пункт в данном перечне – это правоустанавливающие документы. К данным документам относится договор купли-продажи, если земля была куплена, договор дарения, если участок был передан в дар владелицу предыдущим собственником, свидетельство о праве наследования, постановление региональных властей о предоставлении участка земли, если данный участок был предоставлен властями, свидетельство о госрегистрации прав, которое можно получить в органах Росреестра. Кроме этого к данному пункту относится свидетельство о регистрации прав владения собственностью, но по отношению к вышеперечисленным документам это не обязательно.
Выкопировка из генерального плана на земельный участок.
Сверх того вам понадобится выкопировка на участок. Данный документ – это копия генерального плана поселка, к которому относится и ваш участок. Выкопировка - это точный план вашего участка, а также соседних участков и территорий. Получить данную бумагу можно в местном муниципальном управлении, а точнее в его отделе архитектуры.
Документы со сведениями о границах, размерах, площади и географическом положении участка
В первую очередь вам потребуется получить выписку из единого госреестра недвижимости, которая с 2017 года заменила кадастровый паспорт и другие выписки из госреестра прав на недвижимость. Данная выписка содержит всю информацию о самом объекте недвижимости и также о зарегистрированных на него правах.
Далее будет очень полезен план территории, к которой по закону относится ваш участок. Это план кадастрового комплекса целиком, в который входит ваш участок. Вышеупомянутый документ также можно заказать в органе Росреестра.
Заявление о начале работ.
Наконец вам остается только написать заявление для проведения процедур, необходимых для межевания участка, образец заявления вам выдадут в компании, которая будет заниматься межеванием. Но в большинстве случаев заявлении для проведения всего перечня работ составляет обычно подрядчик.
Документы для заказа межевания юридическим лицом.
Если эту услугу заказывает не физическое, а юридическое лицо, тогда нужны будут уставные документы компании, заказывающей межевание. Также будет необходим документ, подтверждающий тот факт, что компания доверяет проведение все процедур определенному лицу, справка о постановке фирмы на учет в налоговой службе, документ, свидетельствующий о госрегистрации компании и выписка из единого госреестра юридических лиц (ЕРЮЛ) или единого реестра индивидуальных предпринимателей (ЕРИП).
Кроме того вам понадобятся правоустанавливающие документы, те же что и для физических лиц, документы со сведениями и информацией о границах, размерах, площади и географическом расположении участка и то же самое заявление о начале проведения работ по межеванию. Обычно все вышеперечисленные документы уже получены компанией и лицу, которое занимается подготовкой процедуры межевания нужно только получить их копии.
Этот список является общим, но никак не полным и окончательным. Так как вам могут потребоваться другие документы помимо вышеперечисленных, к примеру, у вас могут потребовать выписку из хозяйственной книги или документ о принадлежности земель к определенной категории. В целом все зависит от конкретной ситуации и конкретного исполнителя.
Скорее всего, определенные документы (например, выдаваемые ФСГР, кадастра и картографии или БТИ) нужно будет заказывать по отдельности. Лучше всего как можно заранее позаботиться о получении всех бумаг и согласовать список с исполнителем, в противном случае процедура межевания может несколько затянуться. Подводя итоги, процесс сбора и подготовки официальный бумаг нельзя назвать слишком трудным, однако это может занять определенное количество времени. Если же нет желания или возможности тратить свое время на сбор и подготовку документов, это может сделать ваше доверенное лицо или сотрудник компании, которая проводит межевые работы, но в данном случае это обойдется вам в некоторую сумму.
