Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Где заказать раздел земельного участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Прежде всего предлагаю определиться для чего вообще производят разделения земельного участка. Связанно это с тем, что законодательством Российской Федерации запрещено распоряжаться половиной участка. Это обусловлено тем, что объектом правоотношений может быть лишь самостоятельный участок. И все возможные действия проводятся только с "целыми" участками.

Сама же процедура раздела имеет свой регламент, установленный законом РФ. 

Цель раздела участка.

Основной целью раздела является создание двух самостоятельных участков из одного целого. Под понятием разделения подразумевается несколько этапов работ: подготовительный этап, в ходе которого проводятся необходимые кадастровые операции и этап регистрации работ по оформлению операции разделения.


По окончанию раздела бывший единый участок прекращает свое существование. На его месте появляются два самостоятельных участка. 

  Где заказать раздел земельного участка?  

Соблюдение условий при разделе участка.

Участок может быть разделён на две части только при соблюдении определённых условий:

1.Назначение изначального (целого) участка не должно изменится.
2.После проведения раздела каждая из частей становится самостоятельной.
3.Участки должны обладать отдельными проходами и подъездами.
4.Законом не должен быть запрещён раздел земли. К примеру, если участок был предназначен для ведения крестьянского хозяйства, то он не подлежит разделению.
5.Существует установленная законом норма минимального участка. После разделения каждый из участков не должен быть ниже уровня нормы.

Мирный путь разделения участка.

В случае, когда между владельцами участка достигнуто соглашение по вопросу разделения участка на две части, им следует составить мирное соглашение и заверить его у нотариуса. И через некоторое время органами местного самоуправления будет издан указ о разделении участка земли на два. После чего необходимо каждый самостоятельный участок поставить на кадастровый учёт и узаконить право на собственность.

Информация, которая должна быть указана в соглашении о разделе земли:

1.Адрес участка
2.Кадастровый номер
3.Персональные данные
4.Способ деление участка
5.Согласование всех владельцев участка в письменном виде
6.Способ, которым будут оплачены необходимые расходы.

Цены на раздел земельного участка.

Выполнение процедуры разделения проводится кадастровыми инженерами. Необходимо заключение договора с организацией, имеющей лицензию на проведение межевания земли (определение границ участка).

В разных регионах Российской Федерации цены на данные услуги отличаются друг от друга. Так, если в Москве и области минимальная цена будет 9 тысяч рублей, то в Омске вам придётся отдать 6 тысяч рублей минимум. В Севастополе ценовой минимум будет составлять 4 тысячи 500 рублей. Минимальная цена в Перми составит 5 тысяч рублей. 

Таким образом, можно сказать, что в разных регионах цены колеблются не очень сильно. Но сразу стоит оговориться, что это минимальная цена. Она включает в себя лишь ту часть работы, которую может выполнить только кадастровый инженер. Всё остальное ложиться на ваши плечи. Если вы готовы к тому, что остальная часть работы будет выполнена вами, то вы можете уложиться в небольшой бюджет. Однако если вы хотите, что бы процедура была полностью проведена специалистами, то стоимость ощутимо увеличится. 

Порядок раздела земли.

Порядок раздела может быть немного разным. В зависимости от того, как смогли договориться собственники. Могло быть достигнуто мирное соглашение либо получено решение суда.
И так для начала необходимо выбрать организацию, имеющую соответствующую лицензию на проведения межевых работ. Здесь главное проверить наличие документов у организации и согласование цены за выполнение работ. Все собственники должны дать своё согласие на проведение услуги межевания. Если вам удалось достигнуть соглашения со всеми собственниками, то оно вам тоже понадобиться в письменном виде, заверенное нотариально. В том случае, когда вопрос решался через суд, вам понадобится постановление. У вас должен быть полный пакет документов, удостоверяющих ваши права на земельный участок. Эти документы нужно предоставить кадастровому инженеру.

Каждый участок должен иметь свои границы, которые будут установлены кадастровым инженером. При проведение межевания должны присутствовать все собственники участка земли или их законные представители (по доверенности). Специалист должен закрепить границы новых участков и определить их площадь. Результатом проведённой работы будет созданное межевое дело.

Для присвоения адресов новым участкам вам будет необходимо подать заявления в местные органы градостроительства и приложить к нему следующий список документов:

1.Кадастровый паспорт на первоначальный участок.
2.Межевое дело.
3.Документы устанавливающие право собственности.
4.Постановление суда или мирное соглашение.

Далее необходимо заняться постановкой новых участков на учёт в кадастр.

Для начала необходимо написать заявление в Росреестр и приложить к нему следующий список документов:


1.Паспортные данные.
2.Межевое дело.
3.Постановление о присвоенном адресе.

Заявление в Росреест можно подать как лично, так и воспользовавшись порталом МФЦ Госуслуги.

 

Назад Вперед -Межевание земельного пая сельхозназначения

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!