Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Как отменить результаты межевания?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


В жизни возникают такие ситуации, когда межевание вашего участка объективно проведено неверно, или же вы лично считаете, что была допущена ошибка. И так, как же отменить результаты межевания или исправить допущенную ошибку? Прежде всего необходимо ответить на ряд вопросов.

Затрагивает ли изменение или отмена результатов межевания интересы третьих лиц (соседей, чьи участки граничат с вашим)?

Ответ на этот вопрос является основополагающим для понимания порядка дальнейших действий. Необходимо знать, что когда проводятся работы, в ходе которых земельный участок постанавливается на кадастровый учет, необходимо составить и подписать акт согласования местоположения границ земельного участка. То есть, если вам необходимо провести межевание, то вы обязательно должны согласовать границы своего участка с соседями.

Если ситуация сложилась обратным образом, и это с вами не согласовали границы участка, проходившего межевание, то вы вправе оспорить результаты процедуры межевания, которая была нарушена, обратившись в суд. Однако, далеко не всегда отсутствие указанного акта является основанием и аргументом для того, чтобы результаты межевания были оспорены и, тем более, признаны недействительными.

  Как отменить результаты межевания?  

Какие ошибки, допущенные в процессе межевания могут стать следствием отмены или изменения его результатов?

- Механические ошибки (опечатки)
- Ошибки кадастрового инженера (определение и внесение в межевой план неверных координат)

Каким образом можно оспорить ошибки, которые появились из за кадастрового инженера?

- Связываемся с кадастровым инженером
- Собираем документы (межевой план)
- Составляем заявление, в котором просим исправить ошибку, внесенную в план
- Предоставляем заявление, документы и оплаченную гос. пошлину в кадастровую палату
- Время, за которое вы должны получить ответ от кадастровой палаты регламентировано законом и составляет 15 дней. Как правило, за 15 дней ответ бывает получен. Но бывают случаи, в которых кадастровая палата не успевает дать ответ, или вы получаете ответ, не удовлетворяющий вашим интересам.

Что делать, если по истечении 15 дней ответ из кадастровой палаты не получен, или если вы не согласны с ответом?

Если через 15 дней вы не получили ответ на заявление об исправлении ошибки, которая была внесена в план межевания, то логичным последующим шагом будет обратиться с иском в суд. Это действие поможет вам сэкономить на оплате государственной пошлины и на оплате работы кадастрового инженера.

Как подать исковое заявление в суд грамотно?

Итак, чтобы довести дело об исправлении ошибки или отмене результатов межевания, следует:

- Составить исковое заявление;
- Собрать пакет необходимых документов;
- Оплатить судебную гос. пошлину;
- Передать документы, которые были собраны в канцелярию суда, к которому относится участок, или объект, для которого было проведено межевание.

Какие документы необходимы для того, чтобы обратиться в суд?

- Ксерокопия вашего паспорта;
- Документ, который подтверждает то, что объект межевания у вас в собственности;
- Кадастровый паспорт на объект межевания;
- Кадастровый план с допущенной ошибкой.

Как должен выглядеть текст искового заявления?

Для человека, который ни разу не составлял иск, этот вопрос более, чем актуален. Поэтому, мы обозначим основные положения, которые желательно не упустить, составляя исковое заявление.

Вот, примерный образец начала стандартного искового заявления:

В начале стоит указать ваше ФИО, дату и год рождения, данные документа, удостоверяющего личность, кадастровый номер участка, адрес расположения участка, его площадь вм. Указать паспортные данные человека, с которым ваш участок граничит иего кадастровый номер, приложить копии планов земельных участков, на которых видно наложение границ, или другая ошибка.

В "середине" искового заявления. вы сможете сослаться на законодательные акты, регламентирующие вопросы межевания, обозначить, что в связи с внесенной ошибкой, ваше право на земельный участок нарушено и подлежит возобновлению. Следует указать так же о том, что решить данный вопрос в досудебном порядке вам не удалось, и в связи с этим вы и были вынуждены обратиться в судебные органы.

В конце искового заявления необходимо изложить просьбу о признать результаты межевания вашего земельного участка, который принадлежит вам вам на праве собственности, недействительными.

После основного текста искового заявления рекомендуется привести перечень имеющихся приложений, а именно: 

1. Квитанцию об оплате государственной пошлины;
2. Копии кадастровых выписок на земельные участки обоих сторон судебного процесса;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
4. Копии документов по числу лиц, участвующих в деле;
и иных приложений, если они имеются.

По окончании текста заявления поставить дату и подпись.

Подводя итог всему вышеизложенному, хочется сказать, что практически любую ошибку,техническую или связанную с человеческим фактором, можно и нужно исправлять. Главное, подойти к процессу ответственно, быть подкованным юридически и быть уверенным в своей правоте.

 

Назад Вперед -Возможна ли аренда части земельного участка без межевания

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!