Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

 

 

 

 


 

Что делать если межевание сделали неправильно?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


На сколько необходимо межевание земли.

Не секрет, что только такое действие как межевание может верно назначить границы участка, которые закрепляются в кадастровом паспорте. Сегодня это не обязаловка, но в отдельных моментах размежевание земли может все-таки стать довольно полезным для ее владельца. Например, в случае разделении участка для продажи по частям или передачи по наследству.

Согласно законодательству, просто для торга пока проводить межевание во что бы то ни стало не требуется, но все же на много больше шансов продать участок земли с четкими границами. Кроме этого в будущем у владельцев не возникнут неприятности по поводу границ с соседями. А самое заманчивое в этом поступке – можно приумножить свое домовладение на лишних пару метров. Есть доводы и против размежевания - истраченное время и деньги. 

  Что делать если межевание сделали неправильно?  

Характерные промахи при межевании.

Это не совсем качественно собранные документы. Обязательно, первым делом, надобно известить людей, интересы которых могут быть задеты и получить от них подписи о согласовании границ. При чем отыскать именно хозяина, а не арендатора или случайного человека. Правда, в некоторых случаях можно и без согласования, если человек с умыслом или без него игнорирует процедуру, но при этом будет уведомлен в соответствии с законом.

Кроме этого, не исключается, что сами координаты земельного участка могут быть ошибочно поставлены на местности, поэтому необходимо доверить геодезическую съёмку участка бывалым спецам, чтобы потом не было прецедента для обращения в суд по этому поводу. 

И, конечно, что бы межевание не было сделано с ошибками, следует выбрать не самого дешевого, а самого надежного кадастрового специалиста или юридическое лицо, у которых в наличии обязательно должна быть соответствующая лицензия. Ее отсутствие сведет на нет все усилия, так как все документы в последствии будут признаны не действительными.

Существуют причины, по которым межевание может быть сделано неправильно.

Первая причина – это техническая ошибка.

Людям свойственно ошибаться, поэтому в документах может быть допущена техническая ошибка: опечатка, описка, грамматическая или арифметическая либо просто неправильно сняты координаты нерадивым специалистом. Но это не очень серьезный пропах и его можно ликвидировать без проблем не только по заявлению владельца, но и любого другого лица либо сотрудников органа кадастрового учета.

Что же делать, если межевание сделали неправильно и ошибки более серьезные?

Вторая причина - ошибка в кадастре.

Такие оплошности приключаются если сотрудники кадастровых палат вольно или невольно дают недостоверные сведения.

Проблему можно решить административным путем, но только в том случае, если хозяева смежного участка согласны добровольно изменить свои границы. Это, как правило, бывает не часто, ведь любой полагает, что именно он прав, а сосед ошибается. 

Судебный вариант.

Посему в итоге проблемный вопрос разрешается лишь в суде. Эти споры находят решение в районных судах по месту расположения земельного участка. Изначально истцу нужно настроиться на то, что этот вариант не из легких. Он заберет время силы, здоровье и, конечно, чреват крупными капиталовложениями на оформление документов толкового адвоката или юриста, имеющего хороший опыт в такого рода вопросах. Кроме этого не избежать конфликтов с людьми, с которыми годами можно было бы продолжать жить дружно. Еще нужно учесть, что судебное разбирательство возможно только в том случае, если исчерпаны все возможности решить проблему по-хорошему.

Кого можно привлечь к суду в качестве ответчика.

В роли ответчика может выступить орган кадастрового учета, кадастровый инженер и, конечно же, сосед, с участком которого открылось наложение границ пограничных участков. В суде будет выясняться вопрос расположение спорной границы.

Когда проблем с соседями нет, а в кадастре существуют ошибка, судья установит, действительно ли она возникла в процессе ведения самого кадастра. Здесь хорошо бы иметь заключение толкового кадастрового специалиста об обнаруженной ошибке, либо во время судебного разбирательства заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы. Эту экспертизу может проводить только соответствующая организация, так как способностей кадастрового специалиста здесь мало. Какие-либо изменения в документы, касающиеся земельного участка, могут быть внесены только лишь после вступления в силу законного решения районного суда.

Собственник не может самостоятельно обнаружить кадастровую ошибку в расположении предела личного земельного участка, ведь у него нет для этого необходимых навыков и технических средств. 

Разумеется, суду больше нравится иметь дело с простыми гражданами, чем с представителями кадастровых органов или кадастровых специалистов. 

Из всего напрашивается такой неутешительный вывод: лучше вовремя потратить средства и время, оформив межевание, чем в последствии нажить кучу врагов и потратить уйму часов, которые можно было бы провести в свое удовольствие.

 

Назад Вперед -Средние расценки на межевание земельных участков

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!