Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

 

 

 

 


 

Межевание земельного участка - всё поэтапно

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Процесс межевания - это официальная фиксация площади и границ земельного участка, сто есть формирование нужных и юридическими значимых документов. Своего рода получившийся документ "паспорт" который подтверждает право владения и пользования конкретным участком, без него невозможно совершать сделки купли-продажи или наследования данного объекта. Не смотря на то, что данная процедура не является обязательной, она может значительно облегчить жизнь землевладельцу или же помочь в решении некоторых проблем: спор с владельцами соседних территорий о смежных границах, выручит при объединении или делении земли и т.д.

Кто осуществляет межевание земельного участка? 


Процесс межевания обычно занимаются проектно-изыскательские организации Государственного комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству (Роскомзем), а также частные кадастровые инженеры, получившие государственную лицензию на осуществление данной деятельности.

Разновидности способов межевания.

Картографический (бумажное определение границ участка, т. е. с помощью карт и планов, имеющихся в землеустроительной службе).
Инструментальный (проводится непосредственно на территории, где расположен участок). Он является наиболее точным, поскольку специалисты при расчете пользуются реальными числамии данными на настоящий момент.

  Межевание земельного участка - всё поэтапно  

Шаг 1. Подготовка всех имеющихся документов на участок.

К необходимым документам относят: свидетельства о праве собственности (нотариально-заверенное право на наследование, решение суда, договор купли, дарения и другие); копию и сам паспорт собственника. В случае если собственник не желает самостоятельно заниматься этим или не может в силу сложившихся обстоятельств-может быть оформлена доверенность на представителя.

Шаг 2. Заключение договора на выполнение данной работы с соответствующей организацией.

Внимательно изучите подписываемый договор, почитайте отзывы о компании. Это действительно важно. От уровня квалификации специалиста будет зависеть точность работы и сроки ее выполнения. Кроме того, в договоре могут быть предусмотрено предоставление других документов или справок от государственных органов, которые готовится достаточно долго. Например: справка о отсутствии электрических кабелях на межевальной территории. Для ее получения необходимо обратится в Гор.-свет района, а данная информация готовится от нескольких дней до нескольких недель.

Шаг 3. Осуществление кадастровых работ по межеванию специалистом.

Задачей собственника на данном будет уведомление соседей о проведении инженерами соответственной деятельности, для согласовании границ собственности. Уведомлять их необходимо не позднее 7 дней до реализации работ. За отдельную плату эту работу может выполнить и компания, выполняющая межевания. Однако для собственника это лишние затраты при недешевой услуге межевания.

Алгоритм составления извещения соседей.

Заполнить от руки или напечатать извещение в котором указывается: дата, время и место проведения работ по межеванию. Извещенные соседи в свою очередь ставят под этой информацией свои инициалы и подпись. Это необходимо для проведения межевания в случае их неявки лично. По закону их не явка не будет причиной отмены работ. 

Шаг 4. Изготовление акта межевания.
 
После проведения инженером соответствующий деятельности ( измерения и фиксирования площади и границы участка)будет составлен акт межевания. В этом документе необходимы подписи: собственника или его доверенного лица, инженера выполнившего работу, представителя администрации, в случае необходимости, соседей.

Обычно межевой план выполняется в электронном виде и подписывается электронной подписью ответственного инженера. В случае необходимости может быть предоставлена и бумажная копия документа.

Шаг 5. Отправка полученных документов в Росреестр для кадастрового учета земельного участка и регистрации права собственность.

Предоставить документы можно как лично в отделение Росреестра или МФЦ независимо от места расположения земельного участка или же передать уполномоченному представителю Росреестра при проведении им выездных мероприятий. Можно отправить документы почтой, но необходимо указать ценность владений, провести описьвложений и также нужно указать почтовому работнику необходимость получения уведомления о вручении адресату. Существует также отправка в электронной форме, через официальный сайт Росреестра или через портал гос услуг.

Шаг 6. Уплата государтсвенной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Тут всё понятно.

Шаг 7. Завершающий, включающий в себя получение документов о регистрации и постановки земельного участка на кадастровый учет.

Срок ожидания данных документов не более 10 рабочих дней со дня приема Росреестром заявления и необходимых документов. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть направлена вам в электронной форме.

 

Назад Вперед -Если неправильно проведено межевание - что делать?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!