Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатному номеру: 8 (920) 135-69-69
— все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.
Топографическая съемка - это необходимый вид геодезических работ в целях получения точных топографических карт или создания планов земной поверхности. На топографических документах фиксируются контуры и рельеф местности, а также объекты, расположенные на этой местности. По итогам топографической съемки выдается кадастровый паспорт, который является одним из обязательных документов для постановки любого недвижимого имущества на государственный учет в Росреестре.
Кто проводит топосъемку?
Данный вид работ проводят кадастровые инженеры с применением электронных, лазерных и компьютерных приборов.
Кадастровые инженеры - это лицензированные специалисты, которые несут индивидуальную ответственность за результаты проделанных ими измерений. Институт кадастровых инженеров призван обеспечить высокое качество работы и упростить схему оформления документов на землю и недвижимость.
В процессе своей работы кадастровые инженеры убеждаются в наличии у заказчика всех документов, проводят тщательное техническое обследование участка, устанавливают межевые знаки, изготавливают все необходимые чертежи и пакет документов для подачи в органы госучета. Дополнительно они консультируют клиентов по земельному, градостроительному и жилищному законодательству, помогают решать конфликтные ситуации.
Цель топосъемки.
Топографическая съемка является необходимым этапом работ перед различными манипуляциями с земельным участком и считается одной из самых распространенных услуг геодезических работ. Без топосъемки невозможно законно определить границы землепользования.
Топосъемка востребована не только в крупных строительных организациях, но и для собственников небольших земельных участков. Процедура необходима, чтобы избежать споров и конфликтов с соседями или другими службами.
Поэтому, если потребуется:
-подключение к различным инженерным коммуникациям (электросетям, теплосетям, водопроводу, газопроводу, канализации, телефонным сетям);
-перепланировка инженерных коммуникаций;
-получение разрешения на строительство;
-приобретение участка в собственность или в аренду;
-оформление права на наследование земельного участка;
-проведение работ по реконструкции или строительству зданий;
-привязка строящегося здания к местности;
-вычисление объемов работ на земле;
-ландшафтный дизайн,
то просто необходимо знать, что в первую очередь надо обращаться к кадастровым инженерам, которые грамотно проведут топографическую съемку нужной территории.
У кого и как заказать топографическую съемку?
Топографическую съемку проводят кадастровые инженеры, имеющие лицензию.
Для принятия заявки в работу потребуются документы:
-техническое задание;
-документы, удостоверяющие право на землю и/или объект;
-разрешение на осуществление геодезических работ.
Виды топографической съемки.
По технологии сбора информации топосъемка делится на :
- наземную;
-аэрофотосъемку;
-комбинированную съемку.
Наименее трудозатратными и высокопроизводительными считаются виды съемки:
-тахеометрическая;
-фототеодолитная;
-аэрофотосъемка.
Стоимость топографической съемки.
Стоимость услуги различна. Конечная цена зависит от объема работ, видов съемки и от местности, на которой она выполняется, точнее:
-от состояния документов, подтверждающих право собственности на землю;
-от площади территории;
-от количества капитальных строений;
-от удаленности от города;
-протяженности подземных коммуникаций на участке;
-от сложности рельефа местности;
-от масштаба;
-от вида документа (бумажный или электронный), в котором будет выдан заказ;
-от срочности исполнения.
Цена рассчитывается за гектар.
Чем больше площадь территории, тем ниже расценки. Например, стоимость топографической съемки в СПб и ЛО незастроенной территории площадью от 0,5 га до 1 га в масштабе 1:500 будет от 20 000 руб за гектар. Стоимость топографической съемки такого же масштаба, но за территорию площадью от 1 га до 3 га - от 15 000 руб за гектар; за территорию от 3 га до 10 га - от 10 000 за гектар. Расценки за застроенные территории такой площади будут выше, например, топосъемка территории до 1 га будет стоить от 30 000 руб за гектар, а застроенной территории от 1 га до 3 га - от 25 000 руб за гектар.
Стоимость топосъемки за индивидуальный участок в масштабе 1:500 площадью от 5 до 15 соток - от 10 000 руб, а за участок от 50 до 100 соток - от 20 000 руб.
Результат работ кадастровых инженеров.
Топографическая съемка оформляется в виде копии технического отчета с приложением инженерно-топографического плана соответствующего масштаба на бумажном и/или электронном носителе. Результатом работ, проведенных кадастровыми инженерами, будет постановка участка на учет с присвоением идентификационного номера. Участок вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и становится объектом различных юридических действий.
Поручив сделать топографическую съемку своих участков (объектов) лицензированным кадастровым инженерам, вы избавите себя от бессмысленной потери времени, обеспечите себе возможность законного оформления любой недвижимости и получите гарантию на отсутствие в дальнейшем притязаний других лиц на свою собственность.
