Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

 

 

 

 


 

Суть работы кадастрового инженера

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Рано или поздно почти любому из нас приходится сталкиваться с вопросами недвижимого имущества, будь то наследование, покупка или собственное строительство. Казалось бы, хлопоты приятные, однако сладостное предвкушение разбивается о тонны бумаг, учетов и оформлений, разрешений на постройку и десяток других требований. Самому едва ли возможно справиться с такими непосильными задачами, и тут на помощь приходит он – кадастровый инженер.

Кто такие кадастровые инженеры.

Это те специалисты, непосредственной обязанностью которых является межевание земельных участков – то есть точное определение их границ, расположения будущей частной территории или недвижимости, изучение самого места, на котором земельный участок будет расположен и составление плана допустимой технологии последующей застройки или капитального строительства. Раньше за этот вопрос отвечали так называемые замлеустроители, однако те не несли никакой ответственности за проделанную работу.

Кадастровая инженерия сменила землеустроительство сравнительно недавно, в 2011 году, и каждый представитель этой профессии полностью и лично отвечает, насколько качественно и грамотно он выполнил свою дело, что является неоспоримым плюсом, потому как ни что так не убеждает в качестве выполненной работы так, как знание того, что исполнитель несет за нее ответственность сам. 

  Суть работы кадастрового инженера  

Кому необходима профессиональная помощь кадастрового инженера.

Фактически каждому, у кого есть недвижимость, будь то дача, частный дом или земельный участок. Не обойтись без помощи такого специалиста и владельцам квартир, комнат или отдельных помещений. Проще сказать – всем, в чьей собственности есть некая недвижимость или намерение строительства.

Самое важное – постановка на кадастровый учет без инженера в этой специальности просто невозможна, а без такого учета придется навсегда забыть о последующем праве передачи или наследования, а также, что важнее, о возможности купить или выставить на продажу безучетную недвижимость.

Помимо этого, в современном мире в вопросах имущества порой возникают конфликтные ситуации вплоть до судов и раздела нажитого и отстроенного, что тоже потерпит фиаско без должных бумаг и разрешений. Стоит ли пояснять, что и с дорогими сердцу соседями ярые споры о том, кто у кого забрал лишний квадратный метр и кто на чью землю сдвинул забор тоже останутся без справедливого решения. 

Что входит в обязанности специалиста по геодезии и межевании земельных участков.
 
В первую очередь, безусловно кадастровый инженер обязан убедиться, что заказчик действительно владеет объектом или, как минимум, уполномочен решать такие вопросы. Вся нужная многотомная документация и ее проверка – первый этап его работы. Далее инженер приступает к вопросам бытовым – согласованию границ будущих владений заказчика с его непосредственными соседями.

Если компромисс найден и спорных вопросов не возникло, то кадастровый инженер приступает к основному пласту работы – геодезии. Это включает в себя все необходимые замеры территории и окончательное определение ее границ, после чего заказчик, исполнитель и прочие заинтересованные лица подписывают бумаги, официально закрепляющие всю сделанную ранее работу. Последним штрихом кадастровый инженер создает план самого межевания и подготавливает все оставшиеся бумаги и документы, которые землевладельцу нужно будет подать для официальной постановки участка на кадастровый учет. 

Роль кадастрового инженера в капитальном строительстве.

В случае застройки инженеру придется не только детально сверить документы, которые говорят о причастности заказчика к объекту. Обязательной также будет процедура точной расстановки границ недвижимости и детального технического проекта помещения, этажа или здания (в зависимости от аппетитов собственника).

Миновать упомянутый выше кадастровый учет в этом случае тоже не выйдет –на базе вычислений и техпроекта инженер подготовит все необходимые бумаги и вручит заказчику. Дальше все по тому же плану – получение места в государственном учете и беспрепятственное пользование собственной недвижимостью. 

Стоимость работы кадастровых инженеров в России.
 
Прежде, чем озвучивать цифры, стоит пояснить – кадастровый инженер может быть как работником организации, так и частным предпринимателем. Для получения резрешения на работу он обязан иметь соответствующее высшее образование, сдать ряд экзаменов и получить документ, подтверждающий его профессиональную пригодность. Каждый аттестат вносится в специальный реестр, поэтому инженера заказчик может проверить не в процессе работы, когда делать это уже зачастую поздно, а на специальном сайте. 

Говоря о стоимости нужно четко понимать, что цена зависит от того, какой вид услуг требуется заказчику и на сколько тяжело воплотить его пожелания в жизнь. В Москве, чтобы получить качественное межевание, план, правильно подготовленные документы и место в кадастровом учете придется заплатить около 20-40 тысяч рублей за частный земельный участок в 20 соток. Почти столько же стоит снять собственную недвижимость с учета. А вот подготовить и опставить на учет комнату или квартиру можно от 10 тысяч реблей.

Юридическим лицам на эти цифры ориентироваться не стоит – для них стоимость будет минимум вдвое больше. Цены в регионах будут ниже, однако, обращаясь к специалистам по кадастровой инженерии, уточняйте цены в зависимости от объема вашего заказа, размера участка и количества точек при межевании (стандартные расценки формируют отталкиваясь от стандартных четырех, больше точек – больше денег нужно будет заплатить).

Убедитесь, что подготовили «рабочее поле» для исполнителя вашего заказа – такие преграды, как неполная, неверно оформленная или устаревшая документация или текущие «земельные» суды с соседями не ускорят и уж точно не снизят цену за услуги инженера.

 

Назад Вперед -Для чего нужны кадастровые работы?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!