Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Для чего нужны кадастровые работы?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Всякому, кто является владельцем участка земли, приходится столкнуться с тем, что надо провести межевание. Межевание – это и есть основные кадастровые работы, связанные с установкой границ вашего участка. Вам надо будет оформить выписку из ЕГРН, в которой обозначат размеры участка, его границы и площадь. Для получения выписки ЕГРН надо выполнить ряд работ.

Основные этапы межевания.

Межевание содержит несколько этапов, которые идут следом один за другим:

1. Сбор необходимой документации.
2. Измерение участка земли.
3. Обозначение границ на месте (если есть такая необходимость).
4. Оповещение заинтересованных лиц.
5. Разработка плана границ.
6. Чертеж межевого плана.
7. Создание документа о кадастровом учете земли.

  Для чего нужны кадастровые работы?  

На первом этапе надо посетить государственный кадастр по недвижимости . Сделать выписки на ваш участок и участки соседей. Проверить правовые документы на возможные оплошности (неточный адрес, несоответствие номера на участок). Узнать о том, имеется ли вообще кадастровый номер.

Второй этап – измерение земли. Для этого нужно совершить геодезическую съемку. Установить координаты для размещения межевых знаков и размеры границ. Измерив земельный участок, инженер увидит, как совместились границы на кадастровой карте.

Третий э тап – восстановление границ участка, то есть установка границ на поверхности земли. Это надо делать, если они не выведены на участке (отсутствуют заборы или столбы).
Четвертый этап возникает при условии, что есть люди, заинтересованные в правильном выставлении границ. Это могут быть соседи или представители местной администрации. Если участок расположен на территории дачного кооператива, то сообщить надо всем его членам. Это можно сделать разными способами: сообщить устно, по почте с заказным письмом, объявить через местную газету.

На пятом этапе подписывается акт, в котором ставят подпись все заинтересованные лица, которые являются в указанное время и место для согласования границ отведенного участка
Шестой этап – чертеж межевого плана осуществляется после проведения всех предыдущих действий. Инженер по заранее проведенным расчетам чертит межевой план, содержащий информацию о геодезической съемке, точные координаты участка, и акт о согласовании проставленных границ земли.

Седьмым и заключительным этапом будет получение документа о взятии участка на кадастровый учет. План межевого распределения поступает в Кадастровую палату. Там он проходит проверку и корректируется в соответствии к заранее поставленным целям. 

Плюсы и минусы межевания.

В межевании земель есть свои плюсы и минусы. Необходимость межевания появляется при объединении участков, разделении участка на части, перераспределении. Первое, что нужно сделать – это уточнить границы. Для этого их надо обозначить и закрепить на месте, используя геодезические методы. Обозначив границы для участка, вы сможете впоследствии его продать. Покупая участок также надо сверить межевание с записями в паспорте кадастра. В этих случаях межевание будет в плюсе.

Минус межевания заключается в том, что за эту услугу надо платить и потратить время. Если вы хотите произвести межевание, то вам надо будет нанять кадастрового инженера.

Результат кадастровых действий.

Кадастровые работы – собирание и обработка всех данных о земельном участке. Без этих работ нельзя приобрести, или принят в дар участок земли. Земельный участок – недвижимость, которая характеризуется по таким признакам:

• Место нахождения и границы.
• Почтовый адрес.
• Рыночная цена.
• Целевое назначение.
• Вид использования. 

При получении прав собственности на участок, необходимо провести все необходимые кадастровые работы. После их исполнения участок вписывают в государственный кадастр недвижимости. Ему предоставляют индивидуальный кадастровый номер и в конечном результате - кадастровый паспорт.

Услуги кадастровых инженеров.

Для проведения кадастровых работ необходимо найти людей, которые имеют и опыт, и нужные знания. Такими людьми есть инженеры по кадастру. Кадастровый инженер – это человек, который оказывает услуги межевания и кадастра. Он выезжает на место работы, делает все нужные измерения, изготавливает документы, бесплатно консультирует по всем вопросам.

Он может проделать такие работы:

• Установить границы участка, взять его на учет.
• Сделать геодезическую съемку местности.
• Исправить допущенные ранее ошибки.
• Составить межевой план.
• Нарисовать топографическую карту.
• Выполнить межевание земли около дома.
• Выставить границы участка, поставить нужные знаки.

В результате проведенных кадастровым инженером работ вы получите следующие документы: межевой план земли, ее кадастровую карту, кадастровый номер и паспорт.

Цены на кадастровые работы.

Кадастровые работы включают в себя большой перечень услуг. Разные фирмы оказывают услуги по отдельности и в пакете и можно выбрать для себя самый удобный и доступный вариант.

Анализируя цены на кадастровые работы в разных регионах Российской Федерации, можно сделать такие выводы:

• В Москве и Московской области цена на все виды работ составит около 60000 руб.
• В Новгороде стоимость составит примерно 45000 руб.
• В Хабаровске - 35000 руб.
• В Томске – 42000 руб.

Межевание стоит от 7000 до 15000 руб., чертежи схем участков – 8000 руб., определение границ – от 7000 руб. Если заказать услуги кадастрового инженера для проделывания основных работ по измерениям, схемам и чертежам, то это обойдется от 10000 руб. и выше.

Преимущества услуг по кадастру. 

Изготавливать кадастровый паспорт на землю или нет – дело личное. Но заказ кадастровых услуг имеет такие преимущества:

• Возможность продать свой участок.
• Передать землю в наследство без проблем с переоформлением.
• Сделать документ о собственности на участок земли.

Заказывайте кадастровые услуги, и вы получите возможность самолично владеть своим участком земли.

 

Назад Вперед -Порядок перевода земельного участка в собственность

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!