Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Консультация по недвижимости

Топографическая съемка

Юристы по наследству

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

Юристы по недвижимости

Границы земельного участка

Приватизация

Оформление технического плана

Жилищные юристы

Разделение и объединение участков

Консультация юриста

Дарственная как и где?

Земельный участок под строительство

 

 

 

 


 

Порядок перевода земельного участка в собственность

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Перевод земельного участка в собственность требует много усилий и времени. При реализации данного процесса необходимо учитывать все возможные тонкости и нюансы, из-за которых документ о праве собственности утрачивает свою силу.

С чего стоит начать? 

В первую очередь, необходимо произвести межевание. Именно таким образом будут определены законные границы участка, устранены спорные моменты и обозначены координаты местности на карте.

Подобную процедуру должны выполнять специалисты, а именно кадастровые инженеры. Именно они обладают правом измерения земельного участка с дальнейшим составлением всей необходимой документации. Если замер участка был произведен самостоятельно, такие измерения не имеют силы без подтверждения сведений кадастровым работником и специальных бумаг.

Стоит понимать, что стоимость подобных услуг может быть разной, в зависимости от: 

1. Фирмы, в которую вы решили обратиться. Каждая из них определяет стоимость индивидуально. Поэтому рекомендуется ознакомиться с рынком и выбрать наиболее качественный вариант.
2. Площади земельного участка.
3. Региона расположения и его ценовой политики на данный вид услуг.
Именно поэтому не стоит рассчитывать на то, что межевание в Московской области будет стоить дешевле межевания в провинциальных городах.

  Порядок перевода земельного участка в собственность  

Стандартный порядок осуществления перевода.

После межевания будущему владельцу участка необходимо:

1. Встать на учет в специализированную службу. Подается заявление в Кадастровую палату. Обратившемуся гражданину необходимо выплатить небольшую денежную сумму: госпошлину, после чего документы отправят на рассмотрение главе муниципалитета.

2. Дождаться постановления главы. Если передача является платной, будущему владельцу необходимо собрать дополнительный пакет документов, а также выплатить первоначальный взнос, в зависимости от условий, оговоренных прежним хозяином собственности. Может быть подписан один из существующих договоров: непосредственно купли-продажи или передачи собственности из одних рук в другие. Чаще всего второй тип договора осуществляется, если прежний владелец передает собственность безвозмездно.

3. После всех предпринятых действий необходимо оформить право собственности на владение земельным участком. Для этого потребуется дополнительный пакет документов, а также выписки из всех представленных выше инстанций, подтверждающих законность проводимой операции.
Только после этого гражданин может быть уверенным в том, что его желания будут рассмотрены на законных основаниях, и собственность перейдет в его руки. 

Определение стоимости выкупа.

Стоит учитывать, что стоимость выкупа зависит от непосредственного расположения территории. Если численность населения приравнивается к нескольким миллионам (крупные промышленные или курортные города), то стоимость выкупа приравнивается к двадцати процентам от полной стоимости (имеется ввиду кадастровая) всего земельного участка. Соответственно: чем меньше граждан проживает в населенном пункте, где приобретается участок, тем меньший процент необходимо заплатить. Важно понимать, что в большинстве сел и поселков данный процент может варьироваться, в зависимости от установленных, в конкретных случаях, правил.

Цены на данные работы в разных регионах РФ.

Стоимость проведения межевания определяется согласно единой формуле: установленная фирмой цена за один час проведения работ и трудоемкость. Именно поэтому конечная цена будет зависеть от выбранной вами компании. Нередко оплата за подобный вид работы доходит до пятнадцати тысяч рублей (для регионов Московской области), дешевле произвести межевание в провинциальных городах (около семи или десяти тысяч).

Непосредственный размер госпошлины определяется исходя из всей площади используемого участка. 

Какие документы необходимо собрать?

Перед тем, как подавать заявление, необходимо подготовиться к процессу заранее.

Существует установленный пакет документов, в который входят: 

1. Документ, подтверждающий личность будущего владельца.
2. Составленный работниками и подтвержденный план межевания.
3. Специальная квитанция, подтверждающая факт выплаты госпошлины.
4. Заявка, с указанием всех необходимых характеристик участка.
5. Постановление администрации.
Данный список может быть расширен, если возникли какие-либо трудности с оформлением или определением права собственности прошлого владельца.
• Особые права.

Если на арендованном участке была добавлена личная постройка (в число подобных могут входить: дом, склад, баня, сарай), то владелец становится обладателем права льготного выкупа данной площади. Стоит понимать, что в данную ситуацию вписываются только постройки, возведенные с разрешения арендодателя.

После этого будущему владельцу необходимо произвести все предписанные действия: 

1. Необходимо стать владельцем особого документа: кадастрового паспорта на постройку. Для этого придется вызвать специальную комиссию на земельный участок.
2. После этого оформляется право собственности на постройку.
3. Далее подается заявление в Администрацию. В нем необходимо указать причину, а именно: выкуп всей площади на основании права владения недвижимостью.
4. После этого оформляется договор, согласно которому необходимо выплатить установленную сумму прежнему владельцу земельного участка в строго определенные сроки. При несоблюдении каких-либо условий сделка может быть аннулирована.

Стоит подготовиться к процессу заранее. Важно учитывать, что любая мелочь может стать решающей, после чего сделка признается незаконной. При должном подходе к делу и помощи специалистов процедура передачи не вызовет затруднений и станет отличным вложением вашего личного капитала.

 

Назад Вперед -Что входит в кадастровые работы?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!