Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Зачем проводить межевание дачного участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


В нашей стране постоянно увеличивается количество любителей дачных участков, которые с любовью и заботой относятся к земле. Они выращивают различные фрукты, самые разнообразные овощи.
Многим они помогают не только выжить, вырастить большие урожаи, но и отдохнуть в кругу семьи. Прекрасные, красивые цветы, выращенные с любовью и заботой, создают прекрасное настроение, радуют глаз.

Для законного оформления земельного участка, не обходимо обязательно произвести его межевание . Без него невозможно приватизировать участок – получить его в собственность.

Цель межевания.

При межевание устанавливаются, восстанавливаются границы вашего участка, определяется его расположение относительно соседних участков. При этом так же определяется периметр, уточняется его площадь. Границы участка, оформленные документально, становятся законными.

  Зачем проводить межевание дачного участка?  

Зачем требуется межевание.

Начнем разбираться. Вы хотите приобрести, купить земельный участок. Продавец предъявляет вам документы, которые подтверждают, что он является владельцем данного участка, участок уже с кадастровым номером – зарегистрирован. Документов, подтверждающих границы участка, не предъявляются – их просто нет.
Вы не можете знать, поставлен ли забор на границе, верно ли определена площадь занимаемой земли. Возможно, участок вообще не огорожен забором. Завтра ваши соседи могут начать спорить с вами из-за клочка земли, который яко бы принадлежит им. Для того, чтобы ссоры, споры не возникли, дело не доходило до выяснений в суде, требуется законное установление границ участка.
Учтите, что согласно проводимой в настоящее время амнистии, вы даже можете получить лишние сотки земли. Вы можете эти сотки узаконить, если занимаете большую площадь по сравнению с той, которую ранее (обычно 6 соток) получали. Проводите межевание – дополнительные сотки станут вашими законно.
При межевании, проведенном в присутствии соседей и с их согласием с границами вашего участка, добрососедские отношения, которыми надо дорожить, только укрепятся. Межевание окажет вам неоценимую услугу.

После проведения межевания:

- вы полноправный хозяин земли

- возможность проведения приватизации, без которой с юридической точки зрения, вы не можете распоряжаться землей. При этом не принимается во внимание время пользования данной землей, как он вам достался.

Когда межевание используется.

Согласно законодательным документам его используют:


- при регистрации (приполучении кадастрового номера) Госкадастре

- при совершении различных сделок с землей:при продаже, обмене, покупке.

Важно: Земли, которые не будут оформлены до 1 января 2018 года, будут изыматься
- при уточнении границ участка, которые не были указаны в полученном ранее свидетельстве о собственности на землю
- при возникшей необходимости раздела участка, при возникших спорах с соседями
- при желании иметь участок с четко определенными его границами

Кто имеет право проводить межевание.

Межеванием в нашей стране, учетом земли занимается только кадастровая служба и Росреестр. Оно проводится инженерами кадастровой службы на основании закона №221-ФЗ от 24 июля 2007. Больше никто заниматься этим вопросом не имеет никакого права.

При этом кадастровый инженер:

- является гражданином России

- обязательно с высшим образованием в сфере кадастра (пройти курсы переподготовки)

- не иметь судимости

На нашем сайте размещена вся информация о том, кто имеет право проводить межевание (указываются имена кадастровых инженеров)

Для проведения работы по проведению межевания, заключайте договор. Вся ответственность за ошибки, неточности, которые могут быть выявлены в будущем, будет отвечать инженер, а не вы. Поэтому тщательно изучайте договор, все пункты которого должны строго выполняться. Сроки выполнения работы, требования законодательства должны обязательно быть соблюдены.

Фиксирование границ.

Фиксирование границ включает:

- сбор необходимой информации

- общение с соседями во время проведения межевания
(За месяц владельца смежных участков должны быть осведомлены о проведении межевания на вашем участке и приглашены для присутствия и подписания акта согласования границ.)

- фиксация и съемка границ вашего участка

- составление плана межевания, заверенного кадастровым инженером, проводившим работу (форма плана стандартная.)
(По требованию Росреестра, кроме бумажного варианта плана, необходим и его электронный вариант. В плане должен указываться графический план с обязательным указанием границ, площади и расположение участка.)

- предоставление оформленного пакета документов

Особенно серьезно надо отнестись к подписанию акта по согласованию границ вашего участка, в котором обязательно должны содержаться подписи владельцев всех соседних участков. Их подписи будут залогом того, что в будущем не будет споров о принадлежности вам того или иного кусочка земли.

Заключение.

Для оформления любого участка земли в собственность, требуется межевание. Приватизация без него не возможна, вы на землю не имеете никакого права и она может быть у вас изъята в любой момент без всякой компенсации при использовании для нужд государства.

 

Назад Вперед -Какие документы нужно собирать для перепланировки квартиры?

 

Света06.04.2018 в 09:40
Слышала что с 2018 года обязательно нужно проводить межевание земельного участка. Но при этом из второго источника слышала, что межевание обязательно только тогда, когда захочешь продавать участок, а так можно не делать? Это правда?
Ответить
 
Администратор10.04.2018 в 15:29
Лучше всего межевание участка проводить, как только, появляется возможность, чтобы изначально закрепить правильные границы участка в кадастре, чтобы не дай бог кто-то посягнул или начал строится под вашей территорией.

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!