Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Как исправить границы земельного участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Чтобы изменить границу земельного участка по каким либо причинам, вам необходимо сделать "Межевание участка" Исправление границ самостоятельно незаконно. В межевании земельного участка обычно нуждаются собственники, которые приобрели участок или арендовали его или ему подарили. Межевание необходимо делать в случае споров двух сторон на право собственности участка земли. 

Способы Межевания.

1 Картографический- это старый способ определения границ участка бумажным способом. Границы определяются с помощью планов и карт, которые можно взять в земле строительной службе.

2 Инструментальный- такой способ определения границ производится непосредственно на участке. Такой способ позволяет определить более точные цифры границ участка. Так как при определении границ, специалистами используется различное оборудование. Это спутниковые, геодезические установки, электронные тахометр, теодолиты, различные дальномеры, фотограмметрические механизмы, световые дальномеры, дигитайзеры и другие, различные инструменты и приборы.

  Как исправить границы земельного участка?  

С чего начать?

Исправление границ участка выполняется обычно инструментальным способом - это крепкий способ в случае законного права на участок земли.

Для того, чтобы запустить процесс межевания участка земли для физических лиц, необходимо собрать все необходимые документы. Это:

1. Договор-купли продажи или свидетельство о наследстве.
2. Паспорт гражданина.
3. Справка от администрации, которая занимается делами на данной территории земельного участка.
4. Договор дарения земельного участка
5. Свидетельство о государственной регистрации права
6. Свидетельство о праве на наследство земельного участка по закону
7. Документы БТИ

Межевание для юридических лиц:

1. Постановление администрации о предоставлении земельного участка.
2. Договор купли-продажи ил договор дарения земельного участка
3. Свидетельство о праве наследства
4. Свидетельство о государственной регистрации права
5. Документы БТИ
6. Различные копии документов для заключения договора
7. Свидетельство о том, что участок состоит на учете в налоговом органе РФ
8. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
9. Свидетельство о внесении записи юридического лица в единый государственный реестр
10. Выписка из единого реестра индивидуальных предпринимателей
11. Инвестиционный договор.

Кому обратится для межевания участка?

Такой деятельностью занимаются кадастровые инженеры, получившие квалификацию на право заниматься этим делом. обычно они работают с различными строительными организациями. Есть большое количество таких контор и нужно осторожно их выбирать, бывали случаи неправильного межевания участка, из за чего приходилось повторно обращаться к специалистам для исправления границы земельного участка.
Чтобы обратится к ним, необходимо написать заявление о необходимости провести инструментальные работы своего земельного участка и предоставить пакет всех собранных документов в их организацию. 

Порядок межевания земельного участка.

После подачи заявление, специалист рассматривает предоставленный ему пакет документов. После чего выезжает на данный участок для выяснения сохранности территории. Если на данном участке присутствуют другие территории соседей, то необходимо разыскать контактные данные соседей, после чего им отправят уведомление о необходимости прибыть на место в определенный срок, если они имеют какие либо претензии по участку.

Если соседи не смогли явится по каким либо причинам на место, то это не мешают дальнейшему проведению межевания участка. После чего специалист выезжает повторно для проведения геодезической съемки, рассчитывает опорные межевые знаки, фиксирует границу участка и определяет площадь. По возможности новую разметку согласовывают с соседями. После чего составляют план: в него входит данные границы участка к прилегающим территориям соседей, общая площадь, способ определения границы, изменения размера участка, сведения о сервитутах и информацию о том, что соседи не против изменения участка.

Если сосед не явился на межевание участка, то в плане будет указано о его неявке. Требование при определении границ участка должно быть минимально погрешным. В связи с чем межевание участка проводят с учетом общегосударственной и местной, условной системой координат, используя пункты ОМС и ГГС- это опорные, межевые знаки, полигонометрии и триангуляции.

Во время определения границ участка должен присутствовать сам владелец участка, соседи- если они есть, специалист. Все собранные данные специалист анализирует и подводит расчеты. После чего составленный документ вносят в Росреестре. 

Межевание участка длиться от одного месяца до полугода, в зависимости от факторов. Если соседи не явились на межевание участка, срок межевания может увеличится. В последствии повторно уведомляют соседей о явке в день межевания. Если сосед не явился второй раз на процесс межевания, то по закону гражданин по умолчанию согласен на новые территории участка владельца. Если даже гражданин не явился на процесс межевания и все равно против новых территорий участка владельца, то он имеет право подать заявление в суд для рассмотрения дела.

 

Назад Вперед -Геодезическая съемка зданий и сооружений

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!