Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Консультация по недвижимости

Топографическая съемка

Юристы по наследству

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

Юристы по недвижимости

Границы земельного участка

Приватизация

Оформление технического плана

Жилищные юристы

Разделение и объединение участков

Консультация юриста

Дарственная как и где?

Земельный участок под строительство

 

 

 

 


 

Правила постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в Крыму с 2017 года!

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Постановка земельного участка на учет в кадастровый реестр Крыма в 2017 году существенно изменилась. 1 января прекратил действие закон об особенности регулирования земельных отношений в республике, действовавший с лета 2014. Закон определял особенности фиксации сделок по недвижимости, постановке наделов на учет и земельных отношений. В статье речь пойдет о получении разрешения для постройки сооружения на своем участке.

Порядок регистрации земельного участка.

В законе была предусмотрена возможность окончить оформление земель на основании разрешения на разработку и землеустройство. Участок предоставлялся без торгов, разрешительных документов и предварительного согласования.

При этом необходимо соблюдение одного из таких условий:

1. Принадлежал гражданину РФ - бесплатно.
2. Выкупается юр. лицом, иностранцем или иностранной фирмой – оплата согласно оценке.
3. Лицам из второго пункта, отказавшимся от покупки – сдается в аренду.

Такая возможность предоставлялась при наличии разрешения районного совета, выданного в 2008-2014 годах без срока действия.

Сейчас такие заключения недействительны, поэтому следует придерживаться стандартной процедуры:

1. Провести геодезические работы, составив межевой план.
2. Получить кадастровый паспорт на земельный участок.
3. Подать заявление в местный совет по управлению земельными ресурсами.

При подаче заявления необходимо приложить копию паспорта гражданина РФ, оригинал паспорта участка и его копию, копию Решения по участку и заявление соответствующего образца. Обычно такие заявки одобряются без проблем. Отказ возможен только если вы претендуете на заповедную или охраняемую территорию, есть другой соискатель или документация города уже содержит другие данные по объекту. Если планируется строительство нужно дополнительно приложить планировку.

  Правила постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в Крыму с 2017 года!  

Изменения в 2017 относительно оформления территории в собственность.

В связи с прекращением действия закона, многие землевладельцы считают, что процедура регистрации усложнилась. Однако на деле все иначе. С 2017 внесены изменения в сроки, стоимость и порядок оформления. По сути, дублирующиеся функции были устранены, а реестр перевили в электронный формат.

Пара законов, действовавших до этого, объединены в закон «О кадастровой деятельности». Сейчас не требуется подавать отдельные заявления на здания и землю, поскольку информация будет перенесена в единый реестр. Можно передавать и получать документацию удаленно через интернет или в ближайшей администрации, не покидая населенного пункта.

Порядок регистрации недвижимой собственности с 2017 года.

Новое постановление зарегистрировано как 218 ФЗ и содержит такие положения:

• Единственный регулирующий орган теперь Росреестр.
• Создана единая база данных.
• Список регистрируемых объектов расширен.
• Каждому недвижимому имуществу будет присвоен номер.

Можно перечислить и фактические изменения. Во-первых, теперь можно приобретать имущество в других городах, не выезжая на место для регистрации, проводя оформление удаленно. Заявление может подавать любое уполномоченное лицо, а не только собственник. Представители организаций и администрации смогут существенно сократить объемы документации.

Перечень документов расширился, поэтому рекомендуем подавать все, которые есть в наличии. При этом новые условия стали строже – отказ поступает при любой ошибке в заполнении бланков или неуплате госпошлины в пятидневный срок. Хотя процедура в целом упростилась, от истца требуется больше внимательности и ответственности. 

Специфика земельных участков в Крыму.

В Крыму с 2000-х годов существует проблема самовольного захвата угодий под застройку, в частности татарской общиной. Попытки власти изъять землю часто оканчивались конфликтами, для решения которых привлекались даже спецотряды. В последние годы украинской власти за самозахват была назначена уголовная ответственность.

С 2014 года действовал специальный законопроект для регуляции вопросов самостоятельной застройки. Граждане могли зарегистрировать собственность, снеся сооружения или узаконив их, если возможно предоставление участка для этих целей. Решение по таким заявкам выносятся местными комиссиями. Основанием для начала проверки считается заявление лица на получение территории в собственность. 

Ответственность за самовольный захват.

Основной проблемой самозахвата является нарушение территории чужой собственности, заповедников и парков. Если этого не произошло, можно воспользоваться постановлением о «дачной амнистии».

Для этого должны выполняться условия:

• присоединяемая земля – соответствует категории основного надела;
• захваченный участок – не фигурирует как место общественного пользования;
• общая площадь нового имущества – не превышает нормативов.

По поводу присоединения следует сказать лишь что, к примеру, к землям СНТ можно добавить лишь места той же категории. Допустимая площадь считается в 10% от основного надела. Если размер территории больше, она выкупается по кадастровой стоимости.

Государство с 2015 года самостоятельно реализует контроль и надзор.

При обнаружении нарушений выписывается штраф:

• для физ. лиц – от 5 тыс. руб. и 1-1,5% стоимости, или до 10 тысяч при невозможности оценки;
• должностным лицам – от 20 тыс. руб. и 1,5-2% цены, или до 50 тысяч;
• для юридических лиц – от 100 тыс. руб. и 2-3%, или до 200 тысяч при неустановленной стоимости.

При наложении санкций учитывается 2 критерия – кадастровый учет территории и ее стоимость по ЕКН.

 

Назад Вперед -Цена на кадастровые работы по разделу земельного участка

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!