Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

 

 

 

 


 

Какие документы нужно собирать для перепланировки квартиры?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Вы задумали сделать евро ремонт с перепланировкой по своему вкусу? Не знаете с чего начать? Мы ознакомим вас с правилами оформления необходимой документации, чтобы сделать перепланировку законной.

К перепланировке относятся:

- Перенос дверных проемов, окон и стен, а также полный ее снос;
- Внесенные коррективы изначальных границ жилых помещений;

Как оформить?

Согласно закону, совершить перепланировку жилья, можно только с разрешения органа местной власти.

Существует два способа перепланировки жилища:

1) Согласно эскизу, который дает право на все задуманные работы по перепланированию.
2) По проекту, выданному в порядке закона, городской властью.

  Какие документы нужно собирать для перепланировки квартиры?  

Все по закону.

Чтобы не возникло непредвиденных трудностей в работе, нужно заказать проект у специалистов. Такие проекты, всегда должны быть узаконенными. Это избавит вас от лишних вопросов, что можно, а что нельзя переделывать.

Сбор документов.

1) Заявление о предстоящей перепланировке, с подробным описанием всех задуманных действий;
2) Грамотный проект, оформленный специалистами.
3) Заверенный нотариусом документ о праве собственности жилья (возможно потребуется и его копия);
4) Технический паспорт квартиры;
5) Письменное согласие всех жильцов, прописанных в квартире, даже тех, кто на данный момент не проживает в ней;
6) Случается, что здание находится под охраной и является исторической ценностью, в этом случае, потребуется разрешение социальных органов защиты исторических ценностей;

Имеющийся пакет документов, должны принять согласно расписке, где обозначается весь их перечень, проставить печать, дату и роспись работника, принявшего документ. Специалисты проведут тщательный анализ всего здания и конкретной квартиры, на основании этого выдается документ. Обычно срок выдачи документа составляет 45 дней. При получении разрешения, можно начинать ремонт, сроки его окончания, не устанавливаются.

Отказ в перепланировке квартиры.


Случается так, что органы местной власти могут дать отказ от перепланирования. Обычно причины отказа, подробно описаны в данном документе. Если вы не согласны с решением комиссии, ваше право оспорить его в суде.

Если перепланировка была произведена самостоятельно.

В данном случае зарегистрировать такую перепланировку возможно, при условии, что не затронуты несущие конструкции, и права других лиц проживающих в квартире и в целом доме.

Порядок выполнения действий:

1) Получить тех заключении организации местной власти, которое даст разрешение на сохранение имеющейся перепланировки; 
2) Получить заключение органов пожарного надзора, для того, чтобы убедиться, что проект был выполнен, с соблюдением пожарной безопасности.
3) Получить заключение федеральной службы по эпидемиологическим и санитарным нормам.
4) Предоставить технический паспорт и поэтажный план до переоборудования и после.
5) Предъявить письменное согласие всех лиц, прописанных на данной площади.

Если все требования комиссии будут соблюдены, администрация даст согласие о сохранении квартиры в переделанном виде, выдаст заключение.

Причины отказа разрешения перепланировки квартиры:

- в случае если изменения ограничивают доступ к электросетям;
- если помещение находится в аварийной ситуации после изменений;
- если была затронута несущая стена;
- в том случае, когда не были соблюдены правила пожарной безопасности;
- в случае установки отопительной системы в лоджиях или балконах;

Что будет если не узаконить перепланировку?

Последствия в данной ситуации, будут весьма неприятны. Соответствующие органы могут потребовать вернуть помещению изначальный вид. Сроки на исправление не указывают, в рамках "разумного".

Если вы живете в квартире, которая была перепланирована на момент покупки, то в ваших интересах ее узаконить так, как будто вы ее произвели самостоятельно. В том случае, если перестройка жилья, улучшает качество жизни и не вредит соседям, то процедуру можно произвести быстро и несложно. В противном случае вы обязуетесь исправить все незаконные изменения.

Часто мы даже не задумываемся о том, что перекрывая вентиляционный выход холодильником, мы перекрываем поток кислорода жильцам снизу. А устанавливая тяжелые джакузи в старых хрущевках, мы грозимся прямо в них оказаться на голове у соседа снизу. А новомодные квартиры студии, в прямом смысле могут стать причиной обрушения здания. Документы на перепланировку квартиры, являются очень важным составляющим для дальнейшей эксплуатации квартиры, кроме того обеспечивают техническую безопасность всех жильцов дома. Придерживаясь закона, мы огораживаем себя от нападков соседей и наложения всевозможных штрафов. Так же квартиру в которой были произведены изменения не согласно закону нельзя привлекать в качестве залога по кредиту. Продажа такой квартиры выходит за рамки законодательства.

Правда ли, что нарушитель может лишиться жилья?

Вполне возможно, но для этого ему как минимум нужно проиграть два суда. Если жилец отказался по решению суда вернуть квартиру в прежний вид, то следом начнется процедура по отчуждению.

 

Назад Вперед -Вам нужны геодезические изыскания?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!