Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Нет кадастровых координат в выписке о земельном участке?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Если в выписке из ЕГРН нет кадастровых координат, то это значит, что межевание земельного участка не проводилось! А если в выписке на земельный участок имеется план схема расположения земельного участка, то должны быть и координаты! Если Вы не знаете как найти координаты земельного участка, то Вы можете обратится к нам – заказать выписку из ЕГРН на интересующий Вас земельный участок и мы все проверим!

Государственная система учета земельных участков.

После выхода в 2007 году закона о «дачной амнистии» владельцам предлагалось два варианта постановки земельных участков на кадастровый учет в государственных органах. С проведением межевания и без него по упрощенной схеме. Межевание - это определение границ участка с привязкой к государственной геодезической сети, что делает возможным с помощью специальных приборов обозначить точное местоположение территории на местности. Выполнившим межевание выдавался кадастровый паспорт с топографическим планом участка, координатами в системе государственной геодезической сети всех его поворотных точек, углами поворота и длинами сторон. 

Лицам, не проводившим межевание, тоже выдавался кадастровый паспорт с простым схематичным планом участка, без привязки к государственной сети координат. По нему нельзя было определить точное местонахождение любой точки участка. 
С января 2017 года Государственный Реестр Недвижимости (ГРН) и Государственный Кадастровый Реестр (ГКР) объединили в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) и перестали выдавать владельцам земельных участков кадастровые паспорта.

  Нет кадастровых координат в выписке о земельном участке?  

Кадастровая выписка. 

Теперь в Росреестре каждый человек может получить кадастровую выписку на интересующий его земельный объект. Кадастровый паспорт получают только собственники для регистрации права. Получить выписку можно в электронном виде в Интернете, в МФЦ «Мои документы» или в территориальном офисе Росреестра.

Выписка является государственным подтверждением регистрации права и постановки на кадастровый учет конкретного земельного участка с занесением в ЕГРН. Кадастровая выписка может потребоваться в любой момент для купли и продажи земли, нового строительства, определения реальной стоимости недвижимости. Ее заказывают, подав запрос по установленной форме.

Формы запроса выписки на земельный объект.

КВ-1 - выдаются ключевые сведения: кадастровый номер, Ф.И.О. собственника, местонахождение, разрешенное пользование, площадь участка, категория земли, кадастровая стоимость.
КВ-2 - топографический план участка, выполненный по координатам геодезической сети.
КВ-3 - информация о характерных частях участка, например под капитальным строением.
КВ-4 – планы, отдельных частей. 
КВ-5 - описание расположения границ относительно смежных территорий.
КВ-6 – координаты в осях Х, У всех поворотных точек, дирекционные углы, длины сторон.
 
Для лиц, не проводивших межевание, при оформлении участка кадастровая выписка выдается только в виде описания по форме КВ-1, без координат знаковых точек, что лишает собственников возможности определить точные границы участка, совершить куплю-продажу, приступить к строительству нового объекта. 

Для полноценного владения нужно обязательно делать межевание участка. Без определения точных координат опорных точек участка, занесения их в ЕГРН, можно в ближайшем будущем узнать, что у вас не 15 соток земли, а только 14. 

Более активные соседи, проведя без вашего согласия межевание, отберут у вас часть земли. Возвратить потерянные сотки можно будет только пройдя через длинные судебные разбирательства.

Землеустроительные работы.

Межевание заключается в проведении комплекса работ по определению границ земельного участка и закрепления их на местности. Для этого нужно с помощью геодезических инструментов привязать конкретный участок к одной из опорных точек государственной сети координат. 
Выполняют эту работу коммерческие фирмы, имеющие разрешение на проведение инженерно-геодезических работ.
С вами на участок выедут геодезисты и проведут полевые работы по привязке поворотных точек участка к опорному пункту государственной сети координат, затем камеральным путем вычислят расстояния между этими точками, площадь объекта. После чего будет составлен топографический план участка с точными координатами, нанесены все строения и коммуникации.

По действующему законодательству проведение межевания должны одобрить соседи смежных участков. Для этого заранее им нужно выслать приглашение прибыть в конкретный день на место проведения межевания. 

 В землеустроительной фирме вам выдадут акт межевания, где все соседи должны будут расписаться и вписать свои паспортные данные. Акт подшивается в кадастровое дело и подтверждает законность выполнения межевания.

Что ожидает собственников, не выполнивших межевание земельных участков?

Правительственным распоряжением № 2236-р от 01.12.2012 г. всех владельцев земельных участков обязывали провести до начала 2018 года межевание участков и определение их точного местоположения. Лица, не выполнившее данное распоряжение, с первого января 2018 г. лишатся права распоряжаться собственными участками. Это означает, что без проведения межевания, определения точных координат сторон участка и занесения данных сведений в ЕГРН нельзя будет распоряжаться своим земельным участком, совершать сделки купли-продажи, сдавать в аренду, дарить, осуществлять строительство.

Очень важно, чтобы каждый собственник осознал важность и значение выполнения работ по межеванию. Определение точных границ и координатного местоположения всех земельных объектов должно положить конец бесконечным судебным процессам и спорам по границам участков. До окончания 2017 г. достаточно много времени. Впереди наиболее благоприятные периоды для проведения полевых геодезических работ. Нужно эффективно использовать теплые месяцы для выполнения межевания до зимних холодов и образования длинных очередей в кадастровых палатах.

 

Назад Вперед -Схема расположения земельного участка: где заказать, кто делает, для чего нужна?

 

кузнецовалюдмила

28.06.2018 в 00:33
запрос выписки на земельный участок раздел кв-2 кв-3.кв-5
Ответить
 
Администратор28.06.2018 в 11:08
Здравствуйте, если у Вас в выписке указано граница земельного участка не установлена, то значит межевание не проводилось и соответственно поэтому нет плана и кадастровых координат. Если межевание проведено, то в выписке будет и план и кадастровые координаты, которые ранее указывались в кадастровом паспорте в разделах:кв-3 и кв-5

Кеша18.07.2018 в 15:49
Сейчас куда не ткнись с недвижкой, везде нужна справка из ЕГРН. Я когда увидел цену на сайте Росреестра за бумажную выписку немного офигел. Потому что мне нужно было 3 таких выписки в разные места. И отдавать 3000р за бумажки не хотелось. Спасибо Вам за помощь!
Ответить
 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!