Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Схема расположения земельного участка: где заказать, кто делает, для чего нужна?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Большинство жителей, стремящиеся обзавестись собственным кусочком земли для постройки дома, не знают, что кроме приобретения участка у частного лица, есть возможность купить землю у государства и стоимость в этом случае будет существенно ниже. Этот процесс связан со сбором огромного количества бумаг и в первую очередь надо будет разработать схему расположения земельного участка.

Схематичное местонахождение участка - это проект, на котором отображаются приблизительные границы вновь образовавшейся территории. После эти сведения отмечаются на кадастровом плане местности.

Изображается проект на топографическом основании и содержит обязательные данные:

• Примерные координаты границ;
• Ориентировочную площадь;
• Кадастровый номер. Если образовывается не один участок, а несколько, то присваиваются условные номера.

  Схема расположения земельного участка: где заказать, кто делает, для чего нужна?  

Кто занимается подготовкой схемы?

Раньше планы расположения земельных участков выполнялись органами власти, сейчас это обязанность самого заявителя. Имеется ряд методов, которые помогут подготовить схему: обратиться в администрацию, у которой есть право распоряжаться землей, прибегнуть к помощи кадастрового инженера или сделать самостоятельно.

1. Администрация.

Обращаться к органам власти следует, если нужен электронный вариант схемы, который удостоверяется электронной подписью. Необходимо это для Росреестра, осуществляющий контроль за тем, чтобы на протяжении 2 лет на оформляемой территории не возник еще один участок.

2. Кадастровый инженер.

Эксперт способен сформировать план земельного участка, как с приездом на местность, так и без него, применяя данные с кадастровой карты. Приезжая на территорию, инженер обозначает координатами границы участка, а, если требуется, то и проводит топографическую съемку. Но использовать эти данные можно будет только в случае положительного решения исполнительного органа о выделении участка с целью подготовки для межевания.

3. Самостоятельно.

По Закону Земельного Кодекса на схеме не требуется ставить чьей либо подписи и печати, поэтому оформить документ может любой гражданин. Но, выбрав такой вариант, работу выполнить следует по всем правилам и нормам, а так же крайне точно измерить координаты границ. Для самостоятельного оформления схемы понадобится версия картографического плана территории в электронном формате, которую можно заказать на сайте Росреестра. Далее следует загрузить план в графический редактор, и вставить координаты участка. Важно сделать все по формам документа, потому что даже при не большой ошибке возможен отказ.

Для чего нужна схема?

Согласно статье 11.10 Земельного Кодекса подготовить схему расположения участков Вам будет необходимо в следующих ситуациях:

1. Если новый участок предоставляется в личное пользование без выставления его на торги;
2. Вновь образовавшийся участок выставлен на торги для продажи;
3. Если земельный участок, являющийся собственностью государства, находился в безвозмездном пользовании или аренде, а теперь делится пополам на два новых участка;
4. Новый участок земли в последующем будет изъят у пользователя в пользу государства;
5. В отдельных случаях схема может потребоваться для получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство или использование участка для организации личного подсобного хозяйства.

Утверждение схемы.

После получения документа о расположении участка, необходимо его обязательное утверждение исполнительным органом. Занимается этим администрация муниципального района, куда и следует обратиться для написания соответствующего заявления, срок рассмотрения которого не превышает 30 дней.

Заявление можно подать тремя способами:

• Обратиться лично в районную администрацию;
• Отправить письмо по почте и желательно заказное с уведомлением;
• Воспользоваться порталом государственных и муниципальных услуг.

После рассмотрения заявления, будет вынесено соответствующее решение и направлено в федеральный орган, который является уполномоченным в вопросах земли в данном регионе. В направленном решении будут отображены следующие сведения:

• Общая площадь;
• Точное местоположение;
• Кадастровый номер;
• Границы территории;
• Категория земли.

Причины отказа.

Основанием для отрицательного решения об утверждении могут являться следующие моменты:

1. Схема не подходит под формат или форму, соответствующую установленным требованиям;
2. Границы частично или полностью совпадают с границами другого участка, который занесен в кадастровый план ранее;
3. Участок располагается не в соответствии с планировкой территории;
4. Земля располагается в зоне утвержденного проекта межевания;
5. Не известна категория земли, к которой определен участок или он используется не по назначению;
6. На территории расположены здания определенных категорий;
7. Земля, на которой находится участок, является местом всеобщего пользования.
Несоответствия и ошибки по возможности следует исправить, в противном случае план местности не одобрят, так как учитываются абсолютно все неточности и несоответствия. В итоге, понадобится много сил, денег и времени для получения долгожданного результата.

 

Назад Вперед -Контрольно геодезическая съемка

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!