Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Контрольно геодезическая съемка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Процесс воплощения проекта в реальность требует многих усилий и средств. Без многих нюансов конечный объект потом невозможно сдать. Для строительства по правилам необходимо проводить контрольно-исполнительную геодезическую съемку на разных этапах проведения строительства.

Важность контрольно-геодезической съёмки.

При наличии проекта, необходимо производить строительство именно по нему. Никаких отклонений быть не должно, так как от этого может пострадать качество возводимой конструкции.

Важность КГС (контрольно-геодезической съёмки) отмечается такими критериями:

1. Исправление вовремя замеченных ошибок и недочетов. 
- Первый этап. КГС котлована необходим для оценки будущих разработочных мероприятий и безопасности нахождения объекта в этом месте.
- Второй этап. Контроль возведения всего здания и соответствие проведенных коммуникаций с заявленным проектом. Так контролируются все этапы строительства до окончания.
- Третий этап. Состоит из конечной оценки постройки и составления соответствующей документации.
2. Нанесение на планы городских подземных коммуникаций инженерных сетей.
3. Сдача инженерных сетей на баланс и получение соответствующих справок.

Без контрольно-геодезической съемки невозможно провести строительные действия.

  Контрольно геодезическая съемка  

Как происходит КГС.

Сама по себе исполнительная съемка (называется так, потому что проводится после исполнения определенного типа работ) обозначает проверку соответствия плана (проекта) с фактическими работами.

Процесс контрольно-геодезической съёмки проходит в несколько последующих друг за другом этапов:

- заявитель (застройщик) оформляет договор со специалистами по КГС;
- бригада по проведению съемки проводит необходимые измерения;
- оценка качества исполнительного чертежа и его соответствие.

По такой схеме можно проводить съемку на этапе подготовки котлована, при сдаче инженерных сетей, здания (сооружения) и при благоустройстве территории, прилегающей к объекту.

Так исполнительная съемка отражает точность возведения сооружения. При необходимости проводится коррекция тех конструкций, к которым вследствие других работ будут недоступными.

Таким образом, после возведения сооружения остается полный пакет документации, которая поможет застройщику без особых трудностей сдать дом на баланс, а также принятием архитектором для точности измерений всей геометрии сооружения. 

Таким образом, проводится исполнительная съемка для промеров:

- инженерных сетей (выполняется перед тем, как засыпать траншеи землей);
- Котлована, фундамента, свай, стен и перегородок;
- кровли, полов и прочих элементов;
- межевых знаков и пятна застройки.

У исполнителя контрольно-геодезической съемки есть специальное оценочное оборудование, с помощью которого и выполняются работы (электронные нивелиры, трассоискатели, тахеометры). Могут быть различия в процессе съемки из-за особенностей здания. 

Документы после КГС.

Контрольно-геодезическая съемка может быть как полной, так и выборочной. После завершения съемки на каждом этапе, застройщик получает пакет документов, которые свидетельствуют о проведенных работах:

- чертежи с возможными отступлениями (как правило в наглядном виде, так и в электронном);
- технические паспорта на конструкции;
- акты проведения работ скрытого характера;
- сертификаты качества всех используемых материалов;
- акты о промежуточном приеме всех конструкций;
- схематическая геодезическая графика положения конструкции;

Последняя такая съемка называется контрольной, она проводится по проведению всех строительных работ. Также она проводится после завершенных реконструкций. 
После получения всех вышеперечисленных документов, можно быть уверенным, что все элементы конструкций проверены на устойчивость и имеют точное нахождение, что обеспечивает безопасность сооружения. Ведь этот фактор также контролируется контрольно-геодезической съемкой.

Стоимость услуг.

Естественно, такая проверка как КГС не бесплатная. Это довольно кропотливый труд, который не уступает тому, что делают строители, находясь в процессе постройки. 
В зависимости от региона, стоимость разнится. Также варьируется цена от сроков выполнения работ.

В среднем это происходит за пару недель, но если же оплатить такую услугу, как срочность, то получить заключение можно уже за неделю. В противном случае, процесс подготовки документов специалистами, которые выполняли контрольно-геодезическую съемку, может затянуться на срок до месяца (а то и дольше). 
Еще одним критерием в определении стоимости работ является сложность проекта, объема сетей, условий исполнения. 

К примеру, стоимость съемки может быть приблизительно такой:

- за сооружения и фасады зданий – от 20 руб./м общей площади, (Москва и область, С.-Петербург – от 20 до 213 руб./м кв, Екатеринбург и Нижний Новгород – около 100 руб/ м кв., Хабаровск – около 120 руб./м кв.);

- для определения деформаций (вертикальных и горизонтальных) – варьируется от 1500 до 4000 руб за 1 штатив двойного хода или за 1 марку - около 15 тыс. рублей (Москва и область, С.-Петербург – от 1600 до 4500 руб. и 15000 руб., Екатеринбург и Нижний Новгород – около 2000 руб. и 13000 руб., Хабаровск – около 2500 руб. и 15000 руб.);

- съемка линейных объектов – от 70 руб./м (Москва и область, С.-Петербург – от 75 руб./м кв., Екатеринбург и Нижний Новгород – около 70 руб./м кв., Хабаровск – около 80 руб./м кв.);

- Геодезический контроль – от 25 тыс. руб./день (Москва и область, С.-Петербург – от 30 тыс. руб/м кв., Екатеринбург и Нижний Новгород – около 25 тыс. руб./день, Хабаровск – около 25 тыс. руб./день).

Так как цены могут меняться от многих причин, то нельзя однозначно судить об их правильности и точности. Многие причины смогут скорректировать их как в меньшую, так и в большую сторону.

 

Назад Вперед -Рассмотрим подробнее: где сделать геодезическую съемку?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!