Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

 

 

 

 


 

Какова стоимость обмерных работ при строительстве?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Итак, каждый, кто занимался ремонтом, не важно, поверхностным или капитальный, строил на своем участке какие-либо сооружения или просто составлял паспорт помещения для его продажи, так или иначе, касался темы как обмерные работы. А если речь идет о масштабном строительстве или реконструкции объектов, то обмерные работы – это чуть ли не первое, что проводится на объекте. 

Так что же все-таки значит словосочетание «обмерные работы», кому и зачем нужны эти работы, как они проводятся и сколько стоят? На все эти вопросы будут даны ясные и исчерпывающие ответы в данной статье.

Что такое обмерные работы и что они включают в себя?

В двух словах, обмерные работы – это комплекс работ по измерению реальных размеров помещения или земельного участка и составлению паспорта данной собственности. Нужно подчеркнуть, что измерение всех размеров помещения – это очень сложный и трудоемкий процесс, к тому же, для того, чтобы качественно и грамотно это сделать потребуются особое, иногда дорогостоящее оборудование. Оборудование будет описано ниже. В связи со сложностью процесса в большинстве случаев люди обращаются к профессионалам. 

Обмерные работы включают в себя измерение общих размеров здания или земельного участка, составление плана каждого помещения в здании, то есть в каждом помещении измеряется площадь, толщина стен и междуэтажных перекрытий, с внешней стороны здания измеряются размеры всех архитектурных элементов и других конструкций, к примеру, балконов и т. п.

Объем обмерных работ зависит от требований заказчика, сложности объекта, точности приборов, а также от наличия проектной документации. Словом говоря, точный объем обмерных работ можно узнать только на этапе составления технического задания, так как на объем влияет множество различных факторов, которые просчитать заранее невозможно.

  Какова стоимость обмерных работ при строительстве?  

В каких случаях нужно проводить обмерные работы?

Как уже было написано, чаще всего обмерные работы проводятся для составления паспорта объекта, то есть если вы, к примеру, захотите продать квартиру, то вам понадобится паспорт помещения, в котором есть вся информация о нем, чаще всего заказчика интересует именно площадь помещения. Кроме этого обмерные работы проводятся при реконструкции объекта или при его сносе. Также обмерные работы нужны инженерам, которые проводят расчеты для проектирования объектов и дальнейшего строительства. 

Кто и как проводит обмерные работы?

Как уже было написано выше, обмерные работы почти всегда проводятся профессионалами. Профессионалы в данном деле – это специально-обученные инженеры, имеющие высшее техническое образование, квалификацию и, конечно же, опыт работы. На данный момент компании, которые занимаются обмерными работами, могут выполнить обмер любых объектов не зависимо от их размеров и сложности, однако от размеров и сложности всегда зависит стоимость работ.

В общем и целом обмерные работы выполняются по следующему плану:

• Сначала специалисты готовят сам объект, то есть находят старый паспорт объекта, если он сохранился, готовят также оборудование для геодезической съемки, располагают оборудование на объекте и согласуют все с заказчиком.
• Далее начинается съемка объекта.
• После съемки следует обработка полученных данных на компьютере и составление всех чертежей и планов.
• Последний этап работ – распечатка всех данных и передача их заказчику.

Какое оборудование используется для обмерных работ?

Выбор оборудования зависит от нескольких факторов: во-первых, важную роль играет тип объекта, во-вторых, для разных целей и задач используется разное оборудование и, в-третьих, сложность конструкций. 

Рассмотрим несколько примеров. Если проводится обмер квартиры, то чаще всего используются различные линейки, рулетки, лупы, штангенциркули, щупы, шаблоны, угломеры, отвесы, уровни и измерительные микроскопы. На более крупных и сложных объектах специалисты используют помимо описанных приборов еще и нивелиры, теодолиты, дальномеры, дефектоскопы и прочее. Как видно из сложных названий приборов, чтобы с ними работать, нужно иметь особые навыки, так что самостоятельно обмерять помещение довольно сложно.

Что получает заказчик по итогам обмерных работ?

В результате обмерных работ разрабатываются и составляются точные чертежи, то есть если говорить о здании это планы каждого этажа, разрезы, узлы, фасады, различные шаблоны развертки и прочее. А при особой необходимости моделируются трехмерные объекты и модели. Все эти чертежи и объемные модели заказчик получает по окончании обмерных работ.

Какова стоимость обмерных работ?

Нужно подчеркнуть, что не существует какой-то фиксированной стоимости обмерных работ, так как на итоговую стоимость влияет много нюансов, например, цели и задачи обмерных работ, размеры объекта, сложность объекта и, конечно же, требования заказчика.
Тем не менее, существует некий справочник, в котором можно найти базовые цены на обмерные работы. На формирование стоимости обмерных работ влияет высота здания, количество этажей в здании и категория сложности здания. Существует 3 категории сложности здания и чем выше категория, тем дороже получится стоимость обмерных работ.
 
Например, проведение обмерных работ на многоэтажном объекте высотой до 10 метров обойдется вам в 18-20(1 категория сложности)/30-40(2 категория сложности)/35-45(3 категория сложности) руб. на 100 куб. метров строительного объема объекта. Если высота объекта меньше 15 метров, то стоимость работ на 100 куб. метров строительного объема объекта составит 12-15(1 категория сложности)/22-30(2 категория сложности)/25-33(3 категория сложности) руб.

Если объект выше 20 метров, то стоимость работ на 100 куб. метров строительного объема объекта составит 6-8(1 категория сложности)/14-20(2 категория сложности)/16-24(3 категория сложности) руб. Для одноэтажных объектов цена работ на 100 куб. метров строительного объема объекта ниже на 5-7 руб по отношению к многоэтажным.

Стоимость обмерных работ в разных регионах РФ не имеет существенных отличий, все зависит только от компании, которая проводит обмерные работы, условий проведения работ и сложности и размеров объекта.

 

Назад Вперед -Порядок узаконивания пристройки

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!