Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Стоимость технического плана на дачный дом

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Кто и как составляет техплан.

Техническая документация и, в том числе, техплан относятся к ведомству Бюро Технической Инвентаризации - специальной организации, имеющей лицензию на проведение кадастровых измерений. Раньше существовало единое государственное БТИ, однако на сегодняшний день его работа полностью переведена на коммерческую основу и осуществляется посредством множества небольших организаций, конкурирующих между собой.

Технический план всегда составляется за счет собственника, однако он может владеть недвижимостью и без наличия такового, просто в этом случае он будет сильно ограничен в правах. Чтобы изготовить этот документ, необходимо обратиться в любое БТИ, ценовая политика которого покажется вам наиболее приемлемой и вызвать кадастрового инженера.

В назначенный срок он вместе со всем необходимым оборудованием придет к вам домой или на участок и проведет специальные измерения, а их результаты затем будут 10 дней обрабатываться организацией. Отслеживать состояние заказа можно либо на сайте конторы, либо по телефону, также некоторые БТИ по изготовлении плана высылают на мобильник смс-сообщение.

  Стоимость технического плана на дачный дом  

Как сделать техплан на дачный дом, если его нет.

Наличие технического паспорта является ключевым условием для приватизации, поэтому любая процедура узаконивания частной собственности начинается именно с составления техплана.
Говоря о даче или частном доме (к слову, это разные вещи), имеют в виду не один план а два - на сам дом и на прилежащий к нему участок, которые затем вместе сшиваются в техническом паспорте. Данный нюанс имеет важное значение, поскольку иногда граждане совершают ошибку, думая, что для изготовления паспорта недвижимости достаточно сделать только один из планов, хотя это справедливо только для квартир. Приватизация же всего, что стоит на земле, будь то гараж, сарай или дачный участок всегда происходит в два этапа - сначала узаконивается строение, а затем земля под ним.

Таким образом, если техплан нужен вам для приватизации, то процедуру технической инвентаризации (так называется его составление) необходимо будет провести отдельно на дом и отдельно на участок, но можно делать это сразу в один день. 

Сколько стоит изготовление технического плана.

Так как данная услуга носит коммерческий характер, ее стоимость целиком и полностью определяется рынком и для дачных домов она складывается из следующих составляющих:

1. статус объекта. Объекты Индивидуального Жилого Строительства (частные дома) и объекты Садового Некоммерческого Товарищества (дачи) оцениваются по-разному;
2. Площадь участка, чем она больше, тем выше стоимость инвентаризации;
3. Удаленность от административных центров;
4. Репутация БТИ и стаж его работы.

В среднем провести измерения для дачного дома по Москве и области стоит около 16000 рублей, плюс 5000 за каждые 50 км от МКАД. Для объекта ИЖС, как правило, цена зависит только от площади - если метраж участка менее 200м, стоимость работ будет варьироваться в районе 16000, если меньше 500 кв.м, то 27000, а если от 500 кв.м до 1000 кв.м - составление техплана обойдется в 35000 рублей.

Такие высокие цены встречаются только в Москве и в Петербурге, во всех остальных городах процедура стоит в разы меньше, причем стоимость плана тем ниже, чем дальше город от столицы. Например в Самаре провести измерения дачного участка стоит около 12000, в Краснодаре - 10000, а в Новосибирске - 8000. 

Также некоторые БТИ берут наценку за скорость проведения процедур. Иногда можно встретить такие предложения, как "техпаспорт за один день" или "мгновенная выдача техпаспорта". Как правило, это либо мошенники, либо просто не совсем добросовестные БТИ, которые все равно сделают вам документ через 10 дней. Дело в том, что скорость работы не зависит от самого бюро, поскольку в течение этого времени все техпланы проходят утверждение в росреестре.

От чего зависит стоимость технического плана на дачный дом.

Оплата услуг по составлению техплана оценивается строго формально, так как их стоимость определяется только площадью территории. То, сколько придется заплатить, не зависит от размеров дома, поэтому инвентаризация особняка и обычной дачи, расположенных на идентичных по метражу участках, будет оцениваться одинаково. Это выгодно БТИ, поскольку измерять территорию гораздо проще, чем постройку, а большинство дачных домов в нашей стране не очень большие.

Сколько стоит внести изменения в уже готовый техплан дачного дома.

Формально внесение изменений в план представляет собой изготовление нового документа со всеми вытекающими последствиями, но так было раньше, когда еще не использовались компьютерные технологии. Сегодня кадастровый инженер может просто зайти в специальную программу и стереть то место, которое было перестроено, добавив туда соответствующие поправки, поэтому стоимость таких работ значительно ниже.

Стоимость внесения изменения в техплан дачного дома напрямую зависит от количества объектов, подвергнутых перепланировке либо от суммарной площади возведенных строений. Как правило, небольшие по объему измерения оцениваются невысоко, например, зафиксировать изменение площади оконной рамы или постройку туалета (согласно СНиП-пу все туалеты должны быть отражены в техпаспорте) на участке в Московской области обойдется всего в 500-1000 рублей. А вот узаконить постройку гаража или бани на участке будет стоить дороже. Инженерные измерения таких объектов по объему работ фактически приравниваются к жилому дому и стоят примерно столько же.

Когда нужно платить.

Каждое БТИ самостоятельно устанавливает правила порядка оплаты своих услуг и поэтому они могут существенно различаться. Некоторые бюро требуют деньги вперед, оставляя в качестве залога договор, с которым в случае чего можно обратиться в суд. Другие берут плату по факту совершения сделки, то есть в момент выдачи готового документа, но таких БТИ меньше.

 

Назад Вперед -Геодезическая съемка газопровода

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!