Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Исполнительная съемка фундаментов

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Исполнительная съемка – это контроль над соответствием реального строительства планам постройки. Исполнительная съемка проводится поэтапно, помогает сверять с задуманным каждый этап строительства. А, как известно, основа всего здания – это фундамент.

Исполнительная съемка фундамента – одна из самых важных, она позволяет отследить ровность основания, качество его постройки. Фактически она гарантирует устойчивость всей постройки.

Строительство продолжается лишь тогда, когда геодезические работы дают положительные результаты. Успех – это соответствие основания по размерам, объему, идеальное горизонтальное положение. Нельзя строить здание на несоответствующем фундаменте, ведь это приведет к разрушению постройки.

Участники исполнительной съемки.

Неразрывным спутником при строительстве фундамента является геодезист. Он проводит как текущие съемки, еще на стадии закладывания фундаменты, так и исполнительные после окончания работ.

Важно помнить, что настоящий специалист подтверждает свою квалификацию несколькими документами:

1. Сертификат на измерительные приборы
2. Составленный между заказчиком и геодезистом договор
3. Сертификат инженера, подтверждающий квалификацию

Тем же, кто будет принимать результаты исполнительной съемки, является архитектор. Он сверяет истинное положение дел с планом, дает добро на дальнейшее строительство либо же вносит правки в существующий фундамент. Результаты обязаны быть задокументированы, чтобы в дальнейшем при сдаче проекта не было нареканий: застройщик должен иметь бумаги, подтверждающие точность исполнения плана.

  Исполнительная съемка фундаментов  

Самое важное при исполнительной съемке.

Специалисты, проводящие съемку, должны проверить основные части фундамента на наличие отклонений. При этом учитываются и внутренние части, такие как каркас, и внешние. Допустимое отклонение от плана – 0,2 мм, однако могут быть и другие цифры. Точная величина допустимо отклонения определяется типом фундамента, который измеряет геодезист.

Итак, при исполнительной съемке необходимо проверить:

• Бетонные грани
• Высоту плит 
• Если присутствуют в плане - анкерные болты
• Правильно ли сделан вынос конструкционных осей
• Соответствуют ли ниши для коммуникационных сетей задуманному положению

Как проводится съемка.

Цель исполнительной съемки – узнать фактическое расположение частей фундамента. Для ее достижения необходимо провести определенные измерения. В частности: уточняются реальные координаты основания, сверяются габариты его составляющих. Важно также рассмотреть отношение этих частей. На ранних этапах также проводятся замеры при помощи рулетки, вычисляется площадь объекта. Но главным всегда является нахождение координат. Данные измерения желательно провести в течение всех работ по закладке фундамента, дабы избежать глобальных переделок в конце строительства.

Для исполнительной съемки существует специальная основа. В нее входят: створы крепежа параллелей и осей, разбивочная сеть. Фундамент в собственной конструкции имеет специальные реперные риски, облегчающие работы геодезиста. Инструменты для проведения измерений те же, что и для создания разбивочной сетки и иных работ геодезиста.

Для съемок используют несколько способов:

• Засечки, как линейные, так и створные
• Линейные промеры, отсчитываемые от створов
• Широко используется геометрическое нивелирование
• Отсчет при помощи прямоугольных координат

Геодезисты традиционно стараются сдать работы в кратчайшие сроки, однако срок их выполнения практически целиком зависит от условий съемки, а не самого специалиста. К примеру, стандартное измерение займет около часа и будет не слишком трудозатратным, геодезисту для него требуется лишь стандартное оборудование. В таком случае и цены окажутся выгодными. Погодные условия также играют роль, и если они благоприятные, то часа точно хватит.
Однако дополнительные метры площади, сложности фундамента, плохие погодные условия затрудняют работу. Особое место отводится полевым работам, которые отнимают больше всего времени. Для них требуется дополнительное оборудование.

Создание чертежа или иной специальной схемы и внесение на них данных обычно занимает один рабочий день.

Документирование итогов съемки.

Работа геодезистов, как уже писалось ранее, в качестве итога должна иметь не только фактические сведения, но и документацию, в которой указаны все замеры. Строительство обязано сопровождаться документами, без которых сдать его в эксплуатацию нельзя. Также без юридически заверенных документов нельзя приступать к следующему этапу строительства.

Оформить документы об итогах исполнительной съемки можно двумя способами.

Каждый из них включает в себя создание чертежей с указанием отклонений от плана:

1. Документ с указанием информации при помощи размерных линий. В углу чертежа рисуются линии, показывающие реальные измерения и запланированные размеры фундамента. Помимо стандартных измерений ставятся также отметки высоты.

2. Данный вариант чертежа подразумевает использование стрелок. Они так же рисуются в углу, указывают направление отклонений, их величину. Здесь так же пишутся высотные отметки, соответствующие каждой точке.

Стоимость исполнительной съемки.

Цена исполнительной съемки различных частей здания сильно колеблется. Она зависит от материалов, размеров измеряемого пространства, сложности проведения работ. Однако стоимость съемки фундамента рассчитать легче, чем остальных частей здания: в среднем она составляет 300 рублей за 100 квадратных метров. Данный вид услуг в современное время предоставляется вместе с созданием съемочного документа в электронном виде. 

Таким образом, исполнительную съемку можно провести на выгодных условиях, даже имея в распоряжении большую площадь. И даже если это все же покажется затратно, исполнительные съемки фундамента – неотъемлемая часть строительства, которой нельзя пренебрегать. Это залог безопасности постройки.

 

Назад Вперед -Снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учета

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!