 | Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России! Консультация юриста! |
 |
|
|
Часто, при оформлении документов на земельный участок или при совершении любых других сделок с недвижимостью возникают вопросы, связанные со статусом объекта, указанном в кадастровом паспорте или выписке. С одной стороны, формулировки понятны, с другой - не сразу становится ясно, по какой причине участок получил то или иное обозначение. Что означает каждый из статусов объекта, для чего необходима эта информация и как узнать статус объекта того или иного земельного участка рассмотрим в данной статье.
Ранее учтенный земельный участок. В соответствии с ним ранее учтенными являются все участки, на которые права собственности возникли до 1 марта 2008 года и до сих пор не прекращены. Таким образом, в кадастре имеется только та информация по участку, которая имелась в документах на момент возникновения прав на имущества. Например, при сделке купли-продажи. Основной нюанс, касающийся участков с таким статусом заключается в том, что участок мог не подвергаться межеванию, а значит, в дальнейшем могут возникнуть спорные ситуации, касающиеся границ земель. Для того, чтобы проблем не возникло необходимо поставить участок на учет. Для этого владельцу необходимо направить в соответствующий орган заявление с документами, подтверждающими существование участка и правоустанавливающими документами на него.Временный удостоверенный статус. Другая ситуация, в которой возникают вопросы – наличие временного статуса участка. Такая формулировка означает, что на участок не зарегистрирована права собственности или аренды. Для того, чтобы участок не стал «аннулированным» необходимо в течение двух лет с момента постановки на кадастровый учет зарегистрировать права на данный участок. В этом случае участок приобретет статус «учтенного». Если этого не произойдет в обозначенный срок, то процесс постановки участка на учет придётся начинать сначала, а эта процедура займет время и немалый бюджет на сбор и подготовку документов. Однако, не всегда статус «временный» меняется на «аннулированный» из-за отсутствия зарегистрированных прав собственности или аренды участка. Собственник участка может предоставить заявление с просьбой снять с учета земельный участок, после чего он так же приобретет статус «аннулированный». Аннулированный или снятый с учета. Бывают ситуации, когда при изучении документов на землю, попадаются записи со статусом «аннулированный» или «снят с учета». Эти схожие по смыслу термины применяются по отношению к регистрируемому земельному участку в разных ситуациях. Как уже было сказано выше, «аннулирован» может быть тот участок, права собственности или аренды на который не были зарегистрированы в течении двух лет с момента постановки участка на кадастровый учет. Кроме того, такой статус земельный участок может получить по заявлению собственника. Если статус «аннулирован» касался ситуаций, где не зарегистрировано право владения, то статус «снят с учета» говорит о прекращении существования участка как земельного надела или его преобразовании. Причинами тому могут быть изменение границ участка, его деление или объединение, в случае если участок не позволяет выполнить межевание соседнего участка либо из-за ошибки в кадастре. Как узнать кадастровый статус участка. Ранее информацию о статусе объекта в кадастре можно было запросить в виде кадастрового паспорта или специальной выписки. С 2017 года выдача таких кадастровых паспортов больше не ведется. На смену этому документу пришла выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Такую выписку можно заказать обратившись в территориальный МФЦ или через он-лайн кабинет на официальном сайте росреестра. Выписка выдается как в электронном, так и в бумажном виде. Для того чтобы заказать выписку необходимо предоставить информацию о характеристиках интересуемого объекта, копию паспорта заявителя а так же квитанцию об оплате услуги или оплатить ее он-лайн. Статус объекта в кадастре может помочь собрать необходимую информацию об участке для сделок, а так же убедиться в отсутствии каких-либо проблем с учетом собственной недвижимости. Своевременное обращение в соответствующие органы и исправление ошибок учета позволит избежать неприятных процедур в будущем, сэкономить время и бюджет на оформление недвижимости.
|
|
|
|
|
| ✓ Онлайн юрист бесплатно |
✓ Жалоба в Роспотребнадзор |
✓ Права ребенка |
✓ Кредитный юрист |
✓ Банкротство физ.лиц |
✓ Трудовое право |
|
| ✓ Услуги юристов |
✓ Консультация земельного юриста |
✓ Сопровождение сделки |
✓ Раздел имущества |
✓ Юридическая помощь |
✓ Телефон бесплатного юриста |
✓ Семейный юрист |
| Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ! КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА! Все права защищены! Обратная Связь! |
 |
 |
|