Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Законное увеличение площади земельного участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Владельцы земельных участков знают, что возможно увеличить свои территории. Такая процедура достаточно длительная и затратная, так как очень важно оформить ее согласно действующему законодательству и получить право на владение. Увеличение территорий требует вмешательства таких специалистов, как кадастровые инженеры и представители геодезических компаний, так как расширение площади может осуществляться за счет соседских территорий. 

Чтобы соблюсти все этапы оформление законного владения новой территорий, необходимо заведомо подготовить документацию и обратиться в соответствующие органы. 

Столько будет стоить присвоение новой части территории?

Расширение участка подтверждается соглашением о перераспределении, которое должно быть подписано всеми сторонами сделки: лицом-собственником участка и владельцем земли, которая прирезается.

К соглашению необходимо приложить результаты межевания и прочие документы на собственность, которые нужно передать на рассмотрение. Если перераспределение земель было утверждено, то заявитель обязан выполнить межевальные работы за свой счет.
В случае, если присвоенный участок является частью федеральной собственности, тогда его стоимость будет установлена актом Правительства Российской Федерации. Если же территория принадлежит органам местного самоуправления, тогда цена участка будет урегулирована актом соответствующих органов. 

  Законное увеличение площади земельного участка  

Как выяснить данные межевания?

Расширение пощади участка необходимо начать с выяснения его точных границ. Если у вас на руках имеется кадастровый паспорт с данными о точных границах участка, то следует проверить каким способом было проведен процесс их определения, то есть межевание территории. 

1) Картографический способ. Применялся ранее и давал ориентировочные данные о площади участка, которые не давали возможности четко разграничить участки.

2) Инструментальный способ. Был введен не так давно, осуществляется с помощью новых технологий и дает четкие результаты. Границы участка с помощью такого метода можно определить максимально точно, и только такие результаты, занесенные в кадастровый паспорт, считаются действительными (за исключением некоторых случаев, когда, согласно законодательству, учитываются и результаты картографических изысканий).

Следовательно, если в кадастровом паспорте записаны данные, полученные геодезистами с помощью инструментального метода замеров, то они пригодны для дальнейшего увеличения территории участка.

Куда обращаться для получения данных по межеванию?

В случае, если кадастрового паспорта и прочей документации с данными о границах участка в наличии нет, тогда владелец должен обратиться в Единый Государственный реестр недвижимости. Там хранятся все результаты геодезических изысканий в базе данных. Вам следует подать запрос и через время вам придет оповещение о том, что можно прийти за выпиской с данными по вашему участку.

Далее следует поступить как в первом случае: убедиться, что данные по границам территории были получены инструментальным способом. 
Согласно законодательству, Единый Государственный реестр недвижимости может предоставить данные межевания по любому интересующему вас участку, а согласно новейшим изменениям в законе, право получить такую информацию имеют даже граждане других государств. 
Если в базе не будет обнаружено необходимых данных, то для увеличения площади участка процедура межевания будет неизбежна.

Каким образом осуществляется увеличение территории земельного участка?

Для того, чтобы расширить площадь земли, необходимо согласовать границы с владельцами соседних участков. Для этого нужно воспользоваться услугами кадастрового инженера, который проведет общее собрание со всеми задействованными лицами, при необходимости проведет индивидуальные беседы.

Если кто-то из соседних владельцев вовремя не является на собрание, то его могут оповестить несколькими способами:

- заметка в местной газете с упоминанием о том, что он обязать в 30-дневный срок явиться на объект, который подлежит геодезическим изысканиям;
- заказное письмо, в котором будет указана та же информация.

Если владелец соседнего участка вовремя не является на геодезические работы, то это записывается в межевальном плане, который реализовывается без его участия. 
Важно урегулировать все вопросы по расширению участка с соседями, и в этом помогут точные данные межевания, которые подтвердят законность владения территорией. Разногласия с владельцами смежных участков зачастую приводят к иску в суд с одной или другой стороны, который лучше избежать. 

Правила выбора геодезической компании.

Главный пункт при выборе специалистов, которые будут проводить геодезические изыскания, - это наличие лицензии у компании, представителями которой они являются. Такой документ будет гарантией качественно проведенных замеров территории, которые будут приняты законом и официально внесены в кадастровый паспорт. 

Геодезические работы должны быть проведены до присвоения новой части. После изменения площади в кадастровый паспорт вносятся правки относительно новых границ. Такой документ будет законным подтверждением того, что вы являетесь официальным владельцем отмежёванной территории, с которой вы сможете проводить различные операции юридического характера: продажа, обмен, передача по наследству и прочее.

 

Назад Вперед -Можно ли сделать межевание участка самостоятельно? Как это сделать?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!