Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Вынос границ участка в натуру средняя цена на такие работы?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Одним из самых распространенных геодезических мероприятий является вынос точек в натуру. Суть процесса заключается в том, что закрепленные на плане участка межевые точки или оси объекта переносятся в соответствии со своим проектным положением на реальную местность. Работы по выносу границ в натуру являются обязательными, так как без них невозможна четкая установка границ между земельными участками, определение площади участка, решение возникающих между землепользователями разногласий.

Процесс выноса в натуру для частных клиентов и для строительных компаний имеет свою специфику. Соответственно различаются и тарифы на проведение этих работ. Эта статья рассматривает специфику проводимых процессов и факторы, влияющие на ценообразование.

В частном строительстве.

В частном строительстве вынос в натуру обычно связан с межеванием земель. Подавляющее большинство владельцев дачных участков стремятся оградить свою землю от соседей, установив забор. Малейшее отклонение ограждения от проектного положения может вызвать как споры с владельцами соседних участков, так и проблемы при проведении операций с землей: куплей, продажей, арендой, разделением и объединением участков.

Суть работ по выносу границ частных участков в натуру сводится к тому, что бригада геодезистов в соответствии с имеющимся планом участка определяет положение на реальной местности поворотных точек границы и устанавливает в них временные или долговременные межевые знаки. Как правило, погрешность при выполнении измерительных работ составляет не более 2 см.

В настоящее время специалисты, выполняющие вынос границ в натуру, проводят эти работы быстро и качественно благодаря использованию электронных тахеометров, способных запоминать координаты точек.

  Вынос границ участка в натуру средняя цена на такие работы?  

В промышленном и гражданском строительстве.

При строительстве сложных многоэтажных зданий и сооружений с увеличением сложности увеличиваются и объемы работ по выносу в натуру. Эти работы начинают выполнять еще до начала возведения объекта (например, также определяют положение поворотных точек границы строительной площадки, положение разбивочных осей здания, положение границ котлованов при земляных работах и т.п.) и затем продолжают на всех этапах строительства.

Вынос границ в натуру необходим при обустройстве фундаментов, для правильной установки опалубки, для определения положения лифтовых шахт, лестничных, оконных и дверных проемов и т.д. Немаловажным также является вынос точек в натуру перед прокладкой инженерных коммуникаций на объекте.

Таким образом, вынос границ в натуру при строительстве сложных многоэтажных объектов является критически важным процессом для обеспечения проектного положения здания. Сложность конструкции здания оказывает прямое влияние и на трудоемкость проведения работ по выносу границ.

Основные этапы проведения работ.

Процесс выноса границ в натуру как в частном строительстве, так и в ПГС, принято разбивать на три основных этапа: подготовительный, этап проведения работ и завершающий этап.

На подготовительном этапе геодезисты изучают разбивочную основу строящегося объекта или документы, определяющие положение межевых знаков на местности. В отсутствие этих документов провести вынос в натуру невозможно.

На этапе фактического проведения работ работники проводят непосредственно вынос в натуру: определяют координаты точек в привязке их к существующей основе и устанавливают межевые знаки.

Наконец, на завершающем этапе составляется акт приема-передачи работ и в случае необходимости передача каких-либо схематических чертежей.

Факторы, влияющие на ценообразование.

Тарифы, устанавливаемые геодезическими компаниями, обычно представляют собой нижнюю планку, превышение которой обговаривается на переговорах между заказчиком и исполнителем работ. Так как работы по выносу в натуру являются обязательными при любом строительстве, немаловажным фактором ценообразования является конкуренция на рынке между компаниями, предоставляющими эти услуги. 

Влияние на ценообразование оказывают также квалификация исполнителей работ, применяемое ими оборудование и методы, сложность объекта и многое другое. 

Зависимость тарифов от региона.

Очевидно, что наибольшие тарифы на работы по выносу границ в натуру наблюдаются в тех регионах России, где наиболее активно ведется строительство и соответственно крупнее рынок геодезических услуг, то есть в Москве и в Санкт-Петербурге. Как правило, тарифы варьируются в зависимости от количества точек: чем их больше, тем меньше цена выноса одной точки. Так, в Москве при выносе в натуру границ участков с количеством точек до десяти тарифы составляют в среднем 2500 рублей за точку, при количестве от десяти до двадцати – от 2000 рублей, при большем количестве расчеты ведутся индивидуально.

В Санкт-Петербурге стоимость работ по выносу границ участков начинается от 7000 рублей за участок. Геодезическое сопровождение строительства (например, вынос в натуру колонн, свай, инженерных сетей) составляет от 8-9 тысяч рублей.

В других городах тарифы меньше, например, на Урале тарифы могут начинаться от 3500 рублей за участок из четырех точек. На Юге России встречаются компании, готовые провести вынос границ в натуру по тарифу от 350 рублей за одну точку.

Таким образом, очевидно, что расположение объектов, количество геодезических компаний оказывает существенное влияние на ценообразование. Подробное изучение тарифов для своего региона на стадии проектирования объекта может привести к заметной экономии бюджета строительства.

 

Назад Вперед -Порядок узаконения новой постройки на земельном участке

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!