Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Как можно законно увеличить площадь земельного участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Законные способы увеличения площади земельного участка.

В земельных вопросах, люди очень часто встречаются с трудностями, когда территория земельного участка, больше не может удовлетворить все необходимые потребности собственника, такие как огородничество, фермерство, садоводство или же строительство. В таком случае, возникает потребность расширения. Однако, осуществить данную процедуру не так просто.

Для того, чтобы расширить границы земельного участка, можно законно воспользоваться такими способами как: 

- проведение работ по межеванию участка; 
- присоединение к своей территории дополнительного участка земли.

Первый метод, заключается в том, чтобы повторно произвести все необходимые замеры, установить, восстановить и закрепить границы, в случае неправильного распределения территории участка между соседями или какого-либо незаконного, самостоятельного захвата земли. Для осуществления межевания участка, необходимо произвести все необходимые съемки территории и собрать необходимый пакет документов для передачи органам реестра. Далее, следует кадастровый учёт и получение документов на землю.

  Как можно законно увеличить площадь земельного участка?  

Процедура межевания – проводится в несколько этапов. Вначале, необходимо собрать все сведения касательно земельного участка и смежных с ним территорий, включая кадастровый паспорт и все необходимые выписки. Затем, выполняются геодезические и замерочные работы, кадастровая съемка территории, если необходимо, делается запрос данных GPS, полученные результаты обрабатывают и предоставляют данные кадастровому инженеру. В конце, все данные тщательно проверяются, сравниваются друг с другом данные, которые были заказаны в начале реестра и результаты проведения всех полевых работ.

Такого рода метод, будет полезен в вопросах приватизации имущества в результате дарения, наследования, купле-продажи и объединения земельных участков. Также, данные исследования могут потребоваться при необходимости выделить долю из общего земельного надела, приватизации государственного или муниципального земельного участка, выделения отдельных участков из территории общего пользования, уточнение границ как основного, так и нескольких прилегающих земельных участков, в том числе, с целью исключения, либо исправления допущенных ошибок.

В случае межевания земли, необходимо составить специальный акт, который включает в себя согласие на проведение данного вида работы, всех заинтересованных лиц. Нужно иметь ввиду, что кадастровые номера остаются прежними, в документы лишь вносятся правки об изменениях. Все документы на права и собственность – остаются без изменений.

Второй метод, присоединение к своему участку дополнительной территории, требует весьма тщательного и ответственного подхода к выполнению. Практика показывает, что есть множество причин для отказа в перераспределении земли.

Во-первых, права владельца на основной земельный участок, должны быть задекларированы в соответствии с действующим законодательством. Территория должна быть размежевана и иметь чётко установленные границы на местности. Далее, необходимо установить собственника присоединяемой к основному участку территории. Если участок земли свободен и не принадлежит частному лицу, но является областной или муниципальной собственностью, то у вас есть возможность расширить за его счет площадь своего основного земельного участка. Для этого, нужно подать заявку в местные органы управления, которые, в течении месяца, вынесут решение о возможности или невозможности расширения.

В случае отказа, решение правительства должно быть обосновано в соответствии с земельным кодексом страны. Однако, нужно установить лица, которые имеют, либо имели какие-либо права на эту землю.

Перед началом работ по перераспределению, межевая организация должна предоставить специальную схему по расположению вашего основного участка, согласно которой, будет добавляться дополнительная территория. Важно убедиться, что первоначальный и присоединяемый участки, входят в один кадастровый квартал и в одну территориальную зону в соответствии с правилами застройки и использования земли.

Территориальная зона, должна предусматривать возможность целевого использования земли, в противном случае, получить разрешение на присоединение участка – не удастся. Также, нельзя объединять между собой территории, предназначенные для кардинально различного использования, к примеру аграрные и промышленные участки.

По размерам, присоединяемый участок не должен превышать максимальные, установленные законодательством размеры. Эффективнее всего, опираться в расчетах на минимальные значения площади земельного участка. Очень важно учитывать расположение и назначение прилегающих к участку территорий, чтобы конфигурация участка не препятствовала соседям в доступе к недвижимости или в использовании своей территории.

В том случае, если удалось заключить соглашение о земельном перераспределении, лицо, подававшее заявку, за свои средства проводит полный объем работ по межеванию территории и обеспечению кадастрового учёта земельного участка, после чего, может быть подписано соглашение о расширении территории.

 

Назад Вперед -Порядок межевания земельных участков с 2018 года

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!