Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Порядок межевания земельных участков с 2018 года

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Новый порядок межевания в 2018 году.

Межевание – действия, направленные на закрепление межевых знаков, определение площади и рубежей земельного участка и их юридическое оформление.

Что произойдет если не сделать межевание к 2018?

Собственник земли, который не пройдет межевание останется без прав на: продажу, дарение, передачу в наследство, аренду, осуществление любых работ на участке.

Обязательное межевание в 2018 году:

Правительство приняло Закон про обязательное проведение межевания земельных участков. Закон поможет гражданам произвести приватизацию участка, оградить их от лишних проблем в дальнейшем.

К январю 2018 года всем гражданам надо будет законно оформить права на владение землей, потому что парламент установит запрет на распоряжение владениями, на которых не было проведено межевание. Отсюда следует, что если межевание не выполнить до 2018, то человек лишится возможности распоряжаться земельным участком.

Печальная статистика, повествующая о том, что в России много ничейной земли вот и подтолкнула власть принять Закон, требующий документального оформления прав собственности на распоряжение землей. Запрет на распоряжение земельными наделами, на которых не было выполнено межевание начнет действовать с 01.01.2018 г.

  Порядок межевания земельных участков с 2018 года  

Для чего был принят Закон 447-ФЗ?

1. для улучшения юридической ситуации с правами землевладельцев;
2. для упрощения схемы предоставления земли;
3. для повышения эффективности регулирования территории;
4. для расширения налоговых пошлин, 
5. для вовлечения собственников в гражданский оборот.

Государством в 2018 будут установлены новые механизмы определения и занесения в кадастр недвижимости полных и правдивых сведений о рубежах земельных наделов, а также о расположении на них всевозможных построек, сооружений.
Межевание обязательная процедура для тех, кто планирует продать участок или передать его в наследство.

Как выполняется межевание?

До процесса межевания потребуется согласование размеров участка с соседями во избежание конфликтов и разбирательств с ними впоследствии. Затем происходит предоставление пакета документов на межевание в государственные органы. Владелец заключает договор работ по землеустройству с геодезической конторой. Межевание осуществляется специалистами Земельного комитета согласно заявлению собственника в письменной форме, подписанного им либо представителем по доверенности;

Геодезисты выезжают на участок для определения границ с помощью специальных установок. Устанавливают межевые столбы.
В назначенный день землевладельцу выдается межевой план в геодезической организации. В случае, когда во время процедуры межевания границы участка изменяются, то собственник обращается в Комитет по земельным ресурсам по району.
Когда ведомство одобрит новый межевой план, владелец снова ставит землю на кадастровый учет.

После подачи собственником документов в Управление Федеральной Регистрационной Службы изменения вносятся в Росреестр, заявитель оплачивает пошлину.
После завершения процедуры межевания землевладелец получает документы, после чего считается полноправным собственником и сможет распоряжаться имуществом.
Сейчас не нужно лично обращаться в Росреестр, все документы оформляют в электронном виде благодаря многофункциональному центру.

Документы, что предоставляются для межевания:

- копия, оригинал паспорта землевладельца;
- документы на принадлежащее имущество (договор купли-продажи, наследство, дарственная);
- схема, имеющая сведения по планировке и организации земельного надела.

Главное в межевании земельного надела - норматив, определённый в сторону прибавления его габаритов. Этот параметр определяет местная власть. Превышение допустимого предела может быть, но, это согласовывается с органом, что установил заданный размер границ.

Всем ли необходимо проводить межевание к 2018 году?

Процедура межевания платная (стоит 5 - 12 тысяч рублей). Бесплатно его смогут осуществить только многодетные семьи.

Проводить межевание к 2018 г. 447-ФЗ обязывает не всех. Однако землевладельцы осознают, что продавать, обменивать, дарить землю, с начала 2018 они не смогут. Здесь не берется в счет наличие правоустанавливающих документов. Если у землевладельца появится необходимость в проведении на участке строительных работ, возведении построек, то без наличия межевого плана ничего не выйдет.

Участки, занесенные в кадастровый реестр без процедуры межевания, учитываются, но собственникам все равно потребуется выполнить кадастровые работы по выявлению границ и общей площади территории.

Межевание сегодня – задача любого землевладельца. Если владелец хочет полноценно использовать землю, иметь возможность при надобности ее продать, избежать конфликтов с людьми, проживающими по соседству, то при оформлении земельного надела необходимо проводить межевание.

Если споры с соседями отсутствуют, землевладелец не планирует отчуждение земли, строительные работы, присутствуют документы на территорию, то можно срочно не выполнять межевание, а осуществить его позже.

 

Назад Вперед -Из чего складывается стоимость топографической съемки?

 

валентина

26.04.2018 в 11:43
как оформить пристройку к дому,её пристроили ещё 25лет назад
Ответить
 
Администратор27.04.2018 в 13:21
Вам нужно обратится к кадастровому инженеру, чтобы он составил технический план помещения, после чего нужно подать документы на регистрацию в Росреестр. Для бесплатной консультации с кадастровым инженером Вы можете обратится через наш сайт: http://pro-gkn.ru/expert.html

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!