Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Из чего складывается стоимость топографической съемки?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Топографическая съемка – едва ли не главный процесс в геодезии. Она выполняется чаще всего на стадии проектирования, когда на месте будущего объекта отсутствует застройка, либо присутствуют такие здания и сооружения, которые в рамках проекта требуется реконструировать или снести.

Результатом топографической съемки становится топографическая карта (в масштабах 1:500, 1:1000, 1:2000 и 1:5000) или план местности, на которых отображается положение всех природных и антропогенных объектов, охваченных съемкой. 

Кто выполняет.

Производят топографическую съемку инженеры-геодезисты, имеющие соответствующую лицензию и работающие либо в крупных геодезических компаниях, либо отдельными самостоятельными бригадами. Соответственно варьируются объемы работ, которые они могут выполнить и их расценки.

Топографические съемки в зависимости от требуемого масштаба выполняются либо наземным способом (непосредственно на земной поверхности с помощью инструментов), либо посредством летательных аппаратов (аэрофотосъемка или съемка из космоса). Соответственно этому главным критерием ценообразования при выполнении топографических съемок является площадь охватываемой требуемым планом местности и применяемый при этом инструментарий.

  Из чего складывается стоимость топографической съемки?  

Инструменты.

За многие годы развития геодезии применяемый при топографических съемках инструментарий существенно эволюционировал в сторону облегчения этих работ и снижения количества занятых на них работников. Одновременно с этим повышалась и точность выполняемых измерений. На разных этапах истории геодезии наземные топографические съемки выполняли мензульным способом, методом тахеометрии, с теодолитным методом, буссольным методом и цифровым способом. 

В настоящее время практически не применяется съемка с помощью мензул и теодолитов. Современные топографические съемки выполняются в основном с помощью электронных тахеометров, которые способны запоминать координаты точек местности. Тахеометр при этом получает данные о координатах снимаемых точек непосредственно по спутниковым данным. Для такой работы достаточно одного исполнителя с прибором, а скорость их выполнения по сравнению с, например, теодолитной съемкой возрастает в разы.

Порядок выполнения.

Наземные топографические съемки делятся на плановые (или горизонтальные), высотные (вертикальные) и комбинированные. Цель плановой съемки – определение взаимного расположения горизонтальных проекций точек местности на так называемую уровенную поверхность Земли – в России такой поверхностью считается уровень Мирового океана, установленный Балтийской системой высот 1977 года. Вертикальная съемка (или нивелирование) заключается в определении высот точек. Чаще всего плановые и высотные съемки выполняют совместно, что составляет комбинированные съемки.

Порядок проведения топографических съемок в нашей стране регламентируется «Инструкцией по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500», введенной в действие с 1983 года. Согласно этой инструкции, основой для крупномасштабных топографических съемок служат государственные геодезические сети, геодезические сети сгущения и съемочная геодезическая сеть. В городах выполнять топографическую съемку без опоры на них запрещено. 

Непосредственно топографической съемке предшествует этап составления технического проекта съемок, на основе которого оформляется разрешение на проведение работ. По результатам полевых работ выполняются камеральные работы, которые представляют собой обработку полученных данных и составление топографического плана или плана местности. Полученная после этого топосъемка сдается заказчику работ и местному органу власти, отвечающему за градостроительство.

Формирование цены работ.

Цены на проведение топографических съемок испытывают влияние различных факторов. Одну из важнейших ролей в этом процессе играет рельеф местности: чем более он разнообразен, тем более трудоемка съемка. Немаловажна и площадь участка съемки. В городских условиях критическую роль играет плотность застройки. В случае проведения съемки за городом на формирование стоимости работ влияет расстояние, которое геодезистам надо преодолеть, чтобы добраться до объекта. Также, как упоминалось выше, немаловажную роль в формировании стоимости работ играет способ, которым проводится съемка.

Сочетание всех этих факторов имеет бесконечное количество комбинаций, поэтому все компании, предоставляющие услуги топографической съемки, обычно устанавливают нижнюю планку цен, от которой отталкиваются в каждом отдельном случае. Чаще всего тарифы устанавливаются за один гектар площади исследуемого участка (для разных масштабов они отличаются).

Цены в разных регионах России.

Очевидно, что тарифы на проведение съемок в зависимости от региона разнятся. Наиболее высокие они в Москве – в зависимости от типа местности и назначения съемок минимальные тарифы составляют 10-20 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге минимальный тариф на выполнение работ составляет ориентировочно 8-10 тысяч рублей за гектар. В Екатеринбурге – 7,5-8,5 тысяч. Дешева топографическая съемка в Волгограде и Ростове-на-Дону: предложения на рынке начинаются уже от 5 тысяч рублей. В Нижнем Новгороде минимальный тариф на оказание услуги – 7 тысяч рублей за гектар.

Таким образом, заказывая услуги по проведению топосъемки, следует учитывать как географическое положение объекта, его особенности, так и назначение работ. В любом случае окончательная стоимость проведения работ согласовывается на этапе переговоров между заказчиком и исполнителем.

 

Назад Вперед -Как оформить изменение площади земельного участка?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!