Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Как оформить изменение площади земельного участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Часто при оформлении документов на участок выясняется, что размер вашей территории имеет совершенно другую площадь. Такие проблемы обычно решают через суд, но есть более простой способ. В Едином Государственном реестре недвижимости предусмотрены ситуации, при которых изменение площади проходит без судебных разбирательств.

При обнаружении пересечений или накладок границ друг на друга выполняется геодезическая сьемка всех смежных участков. После этого данные, полученные от инженеров, проходят обработку в ЕГРН. Таким образом исправляются ошибки и неточностей геодезии, совершенные ранее. После проведения все этих работ становится понятно, какой участок был разграничен неверно.

Что такое межевание и зачем оно проводится?

Межеванием называют уточнение и занесение в реестр всех границ территории. Для этого необходимо обратится в геодезическую компанию, которая направит к вам специалистов для проведения всех необходимых работ. Ни в коем случае нельзя игнорировать межевание, так как в дальнейшем данные, полученные от компании, упростят процесс продажи или дарения земли.
Межевание стоит выполнять уже с подготовленными документами, такими как паспорт собственника, договор о купле-продаже, выписка на недвижимость из ЕГРН, договор дарения.

Следующим этапом является подача заявления в геодезическую компанию. После чего всеми остальными вопросами займется сама компания, но, если вы хотите ускорить процесс, вам необходимо заранее уведомить всех соседей о проведении межевания, а также собрать подписи.

Важно отметить, что в случае долгого отсутствия владельца соседнего участка ему отправляют заказное письмо или пишут объявление в газету о предстоящих работах, чтобы не останавливать процесс межевания. Если владелец смежного участка получил письмо, но не отреагировал на него, то граница будет утверждена по умолчанию.

  Как оформить изменение площади земельного участка?  

Кому можно доверить процесс межевания? 

Столь затратный и сложный процесс лучше всего доверить профессионалам, таким как геодезические компании, у которые есть лицензия для проведения всех необходимых работ. Стоит отметить, что во всех лицензированных компаниях оборудование походит необходимую проверку. Это тестирование инструментов поможет проверить их работоспособность, точность и прочие характеристики. Также в таких компания работают сотрудники со специальным профессиональным образованием, что увеличивает успешное проведение всех работ.
 
Оформление изменений площади земельного участка.

Если вы ранее проводили межевание, то это упростит процесс оформления изменения территории, так как у вас уже будет на руках межевальный план и урегулированы все вопросы с соседями. В случае, если кадастрового паспорта нет на руках, то достаточно просто обратится в ЕГРН для получения данных, которые там зафиксированы. Если же информация в паспорте устарела, то межевальные работы придется проводить заново.

Согласно законодательству, межевание, проведенное картографическим способом, считается недействительным фактически во всех случаях. Дело в том, что после введения нового инструментального метода измерения территории, данные картографического были аннулированы. Инструментальный метод помогает получать геодезистам максимально точные данные о границах участка земли, что в дальнейшем упрощает изменения его площади. 

Основные этапы:

1) Первый делом вам необходимо утвердить параметры расширения или уменьшения территории. Для этого необходимо отнести межевальный план в Комитет по земельным ресурсам. После подписание акта назначают дату утверждения. В случае расширения территории необходимо внести оплату за присвоенные земли.

2) Так как площадь территории изменяется в большую или меньшую сторону, необходимо будет заново поставить земельный участок на учет в кадастровом отделении с целью получения нового кадастрового паспорта после проведения межевальных работ.

3) Далее необходимо внести изменения площади земельного участка в Росреестр, которые были получены в ходе изыскания геодезистов.

4) Совершеннолетним лицам необходимо обратится в Регистрационную палату УФРСМ, а также многофункциональный центр МФЦ.

5) Оплатить госпошлину.
После всех этих этапов подаются документы для проверки и оформления, после чего назначается дата получения их конечного варианта. 

Общие сведения.

Чтобы успешно оформить изменение площади земельного участка, необходимо четко понимать последовательность действий. В первую очередь нужно уладить все вопросы с владельцами соседних участков, если территория будет увеличена за счет их земель. В качестве аргументов необходимо иметь кадастровый паспорт со свежими данными геодезистов, которые провели комплексный анализ территории и уточнили границы. Собранный пакет документов поможет вам внести изменения в кадастровый паспорт и присвоить себе часть новых земель, либо отсоединить кусок территории и тем самым уменьшить налог на свой участок. 

Стоит помнить, что межевание – это ключевой процесс, который поможет вам успешно изменить площадь своего участка, и доверить его можно только лицензированной геодезической компании и профессиональным кадастровым инженерам.

 

Назад Вперед -Как вызвать геодезиста для определения границ участка и сколько это стоит?

 

Марина

09.11.2018 в 12:00
Добрый день! Местная администрация сделала запрос в кадастровую палату на внесение изменения площади земельного участка. как долго нам ждать результата?
Ответить
 
Администратор09.11.2018 в 16:43
Здравствуйте! В настоящее время оформление документов на земельный участок, в том числе изменение площади, может затянуться. так как в Росреестре произошел технический сбой и информация обрабатывается достаточно долго, мы последнее время часто отвечаем на схожие вопросы. По срокам все переживают.

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!