Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Узнайте цену на межевание, перепланировку, регистрацию недвижимости и т.д.
Вам ответим в течении 30 минут!

Оставить заявку - Бесплатно

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Регистрация недвижимости

Технический паспорт

Топографическая съемка

Услуги риэлторов

Юристы по земельным вопросам

Составление завещания

Оспаривание кадастровой стоимости

Оформить дом

 

 

 

 


 

Как узнать собственника заброшенного земельного участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Покупая земельный участок для каких-либо целей, потенциальные землевладельцы ищут такой вариант, который придется по душе. Найдя именно такой нужный участок, часто бывает, что он кому-то принадлежит, но кому именно – никто не знает. Что делать в таком случае – отказаться от мечты или бороться за свой выбор? Что можно сделать, если возникла такая проблема, рассмотрим далее.

Самостоятельные поиски владельца.

Наиболее простой способ узнать о владельце интересующего участка – это провести собственные розыскные мероприятия. 
Если участок находится на территории населенного пункта
Участок, находящийся на территории населенного пункта, возможно, будет «опознан» соседями. При большом везении можно добиться не только кадастровый номер участка, но и фамилию, имя и номер телефона хозяина. С ним и можно обговорить процесс продажи недвижимого имущества.
Если же узнать вышло даже кадастровый номер, то и это довольно большая заслуга. Любопытные соседи могли узнать такую информацию, когда оформляли свои участки и даже могли незаконно их увеличить за счет этого участка. Дальнейшие действия уже стоит обговаривать с государственными службами. 

Если ничего не удалось узнать об участке, то стоит обратиться непосредственно к специализированным службам по этому вопросу (о них изложено ниже), но без точного адреса это сделать будет нереально. Также при возможности можно выяснить размер участка. Благодаря такому знанию можно без адреса вычислить данные об участке.

  Как узнать собственника заброшенного земельного участка?  

Если участок находится вне населенного пункта.

Находящийся вне населенного пункта объект почти нереально будет отыскать без помощи государственных служб. Как правило, такие участки относятся к районным администрациям. Вот там и можно производить дальнейшие действия.

В качестве варианта - если участок находится возле лесного хозяйства, которое располагается вне населенного пункта, то, скорее всего, смотритель леса сможет дать информацию о возможных хозяевах прилежных земельных владений.

Пользование интернет ресурсами также может привести к положительному результату. В последнее время существует множество порталов с публичными данными, где можно узнать кадастровый номер или его отсутствие. Если у этого имущества нет кадастрового номера, то искать документы на него можно в городском (районном) архиве через обращение в земельную палату.

Нужно быть готовым к тому, что путь будет тернист и есть вариант не добиться успеха в этом вопросе. 

Обращение в инстанции.

Так как участок априори не может быть «ничейным», у него обязательно должен быть хозяин. Этим владельцем будет как физическое лицо, так и юридическое. В конце концов, им может быть государство. 

Как бы ни хотелось избежать бюрократической возни, но обратиться в госслужбы все-таки придется. План действий может быть таким.

Первые обращения.

Обращение в земельный комитет районной администрации (или же отдел землепользования городской администрации, сельсовет) с соответствующим заявлением. В первую очередь, нужно выяснить, кто именно владеет участком, и какие действия с ним совершались за последние годы. Есть варианты, что этот объект мог быть сдан в аренду либо же передан в собственность. Написав заявление с запросом об интересующемся объекте, нужно будет подождать письменного ответа. Варианты дальнейшего развития событий могут быть разными.

Кадастровый номер.

Выяснение кадастрового номера имеет большое значение в процессе приобретения желаемого участка, у которого владельцы неизвестны. Зная кадастровый номер, Вы сможете заказать выписку из ЕГРН, в которой будет указан владелец участка!

- кадастровый номер (далее КН) есть, но за этим участком числятся покойные хозяева, у которых могут быть наследники. Если таковые имеются, то ничего решить далее не удастся без них. При наличии хозяев, их контактные данные естественно разглашены не будут. При этом необходимо делать запрос о 

- есть КН, но в следствии объект был передан во владение сельской/районной/городской администрации, то в таком случае стоит написать следующее заявление, о просьбе передать этот участок в пользование или аренду на основании проведенного аукциона.

- нет Кадастрового Номера? Без него никаких действий с участком быть не может. Присвоить его просто так не получится, это могут сделать только реальные хозяева. Если государство (городской, районный, сельский совет) является владельцем, то в случае решения найти такому участку нового хозяина, сначала необходимо присвоить кадастровый номер этому объекту.

Исход дела.

Как способ выяснения владельца такого рода недвижимости есть обращение в управление градостроительства и архитектуры. Данные об интересующемся участке могут найти и там. После написания заявления данные о владении землей получит заявитель в письменном виде. Подключается также комитет по имуществу, который и дает разрешение на проведение аукциона. 
Если районная/городская/сельская администрация проведет запросы по прежним владельцам и станет заинтересованной стороной, при отсутствии владельцев она может передать участок в свою собственность и провести аукцион. 

После проведения оценочных работ участка, определения владельцев, кадастровых проверок назначается аукцион, который проводится с другими желающими приобрести данный участок. После такой процедуры участок может поменять официального собственника.

 

Назад Вперед -Порядок уточнение границ для увеличения площади земельного участка

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

 

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2017 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

 

Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 



Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!