Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Порядок уточнение границ для увеличения площади земельного участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Уточнение границ участка называется межеванием, и проводится такая процедура, чтобы владелец мог в дальнейшем проводить различные сделки с недвижимостью. Данные межевания могут понадобится в случае, если вы хотите продать или купить земельный участок, завещать родственникам, оформить раздел территории, расширить ее границы или же вернуть принадлежащую вам часть земли.
 
Новшества в процедуре межевания участка.

Согласно последним нововведениям, были изменены требования к проведению межевальных работ. Если раньше использовали картографический метод определения границ, то с недавнего времени начали использовать инструментальный способ, который подразумевает под собой более четкое определение территории. Такой метод предполагает комплексные работы кадастровых инженеров и геодезистов, которые по итогу будут вносить в данные в кадастровый паспорт. Такие специалисты обязаны предоставить лицензию на право проводить геодезические работы. Без такой лицензии полученные результаты будут аннулированы, и придется проводить процедуру заново. 

Когда данные о границах понадобятся внезапно, не будет времени проводить межевание, и вы потеряете лишние деньги и силы на подтверждение границ собственного участка. По этой причине очень важно иметь кадастровый паспорт с верными результатами геодезических замеров. 

  Порядок уточнение границ для увеличения площади земельного участка  

Где можно запросить данные из кадастрового паспорта?

Если межевание уже проводилось ранее, то данные можно запросить в Едином Государственном реестре недвижимости. Подается запрос на сайте, и через некоторое время вам придет уведомление о том, что необходимо явиться в отделение реестра и получить запрашиваемую информацию. Если же данные были получены картографическим способом, то вам все равно придется проводить процедуру межевания заново.

Уточнения границ с целью увеличения участка.

Для расширения площади земельного участка вам понадобится:

1) собрать всю документацию на территорию, данные кадастрового паспорта;
2) при необходимости провести новые геодезические работы по определению точных границ участка;
3) организовать собрание с владельцами смежных участков, чтобы обсудить данные, полученные в кадастровой палате;
4) сделать запрос на увеличение участка. При этом стоит учитывать, что запрашиваемая площадь не должна превышать 10% от вашей территории;
5) Росреестр должен дать разрешение на получение дополнительной площади.

Если по итогу проведения межевания нарушается право собственности и частью вашей территории пользуются владельцы смежных участков, то вы имеете право подать заявление в суд с просьбой провести процедуру межевания повторно. В качестве ответчика указывается лицо, которое нарушило ваши права. 

Разрешение спорных вопросов.

Все процедуры, которые проводятся до начала межевания, регулируются кадастровым инженером. Здесь очень важно, чтобы это был опытный специалист, который сможет корректно проводить свою работу перед процедурой межевания. 

Для урегулирования вопросов с соседями кадастровый инженер созывает обе стороны конфликта. Если же владелец соседней территории в течении 30 дней не является на коллективную беседу, то подается объявление в местную газету с целью проинформировать о том, что будет проведено межевание. Следующий шаг – это отправка заказного письма, которое будет адресовано владельцу соседней территории, который частично использует вашу в своих целях. 
Если владелец соседнего участка вовремя не явился на беседу, то этот факт автоматически заносится в межевой план, а само межевание проводится без его участия. 

Процесс межевания с целью увеличения площади земельного участка.

Межевание выполняется геодезистами с помощью нового инструментального метода, который может дать точные результаты. Геодезическая компания может запросить справку о прохождении линии электропередач под участком с целью безопасности при проведении работ. Также вам необходимо предоставить документацию на дом, и после этого специалисты могут приступить к процессу межевания. 

Когда ваша территория частично используется соседями, то без точных результатов межевания невозможно доказать, что вы являетесь фактическим владельцем территории. Если результаты замеров не совпали с имеющейся границей, а превысили ее, то вы получите право на эту территорию, так как она по закону принадлежит вам. 

В случае, если вы хотите увеличить территорию своего участка за счет земли, которая вам не принадлежит, то процесс межевания лишь уточнит границу имеющихся земель, и в дальнейшем необходимо будет получить право на выкуп желаемой территории. 

Что необходимо для успешного расширения границ участка?

Чтобы удачно произвести расширение территории, в первую очередь необходимо обращаться в профессиональные организации для проведения межевания, оформления документации и урегулирования прочих вопросов. 

Момент разрешения конфликтов с соседями также играет ключевую роль, так как мирное урегулирование вопроса поможет избежать судебных разбирательств. И еще один важный пункт – это качественно проделанное межевание и оформление кадастрового паспорта на участок.
Все перечисленные факторы помогут вам удачно расширить площадь своей земли.

 

Назад Вперед -Кто проводит межевание земельных и дачных участков?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!