Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Кто проводит межевание земельных и дачных участков?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Межевание – это комплекс мер по установлению границ земельного участка. Чтобы выполнить межевание, необходимо заказать выписку из ЕГРН, либо обратится в лицензированную геодезическую компанию. Оттуда же на ваш участок направят кадастрового инженера для произведения замерочных работ и составления акта межевания, если оно всё таки не проводилось. После этого компания предоставляет межевой план участка, который в дальнейшем поможет вам в решении конфликтов с владельцами соседних территорий, так как ваши точки границ будут занесен в Единого Государственного реестра недвижимости. 

Какие должны быть требования к лицензированным геодезическим компаниям?

Для процесса межевания необходимо обращаться только в лицензированные геодезические компании, так как лицензия, выданная государством, является гарантом качества и ответственности за границы вашего участка перед законодательством. Если такие работы будут выполнять не профессиональные организации, то можно лишить себя части территории, или того хуже, забрать часть чужой, что в дальнейшем может повлечь за собой судебные разбирательства. Чтобы сделать правильный выбор компании, которой в последующем вы доверите процесс межевания своего земельного участка, желательно обратится к юристу для консультации. Вы узнаете, как правильно составлять и заключать договор с геодезической компанией, чтобы не прогадать с выбором.

Оборудование должно пройти проверку и иметь свидетельство об исправности и рабочем состоянии. В компании должны работать сотрудники только со специальным профессиональным образованием и опытом работы. Согласно государственным стандартам все выполненные лицензированные работы должны быть с контролем качества. Обязательно должны учитываться данные из фонда пространственных координат и электронного реестра картографической основы. Если геодезические знаки были повреждены, то компания обязана уведомить государственные органы.

  Кто проводит межевание земельных и дачных участков?  

Основные этапы межевания.

Межевание считается достаточно трудоемким и затратным процессом, поэтому многие его стараются игнорировать. Рано или поздно возникают ситуации, когда данные инженера-геодезиста необходимы для проведения каких-либо сделок, к примеру, покупка или продажа участка, передача по наследству и т.д.

Межевание следует выполнять в такой последовательности: 

1) для начала необходимо составить договор с лицензированной геодезической компанией для проведения замерочных работ участка.

Вам потребуется: 

- паспорт собственника;
- правоустанавливающий документ (договор купли продажи, выписка на недвижимость из ЕГРН, свидетельство); 
- договор основания (договор дарения, завещания);
- доверенность от нотариуса и паспорт собственника, который понадобится в случае, если его представляет другой человек.
- также могут потребовать документ, подтверждающий отсутствие проходимых под землей электрических кабелей, а также общественных коммуникаций на участке.

2) Далее необходимо уведомить соседей о проведении межевых работ путем написания извещения для всех соседей или по отдельности. Также можно обойти лично для сбора подписей (важно отметить, что в таком случае личное присутствие владельца соседнего участка во время проведения межевания не обязательно, так как он был извещен). Для проведения межевания необходимо присутствие владельцев соседних территорий для подписания акта о согласовании всех сторон. В случае, если соседний участок находится в заброшенном состоянии и нет возможности связаться с его владельцем, необходимо написать объявление в газету и направить заказное письмо. 

Помимо самостоятельных действий, геодезическая компания может также предпринимать меры по оповещению владельцев соседних участков о проведении межевания. Стоит помнить, что данные в кадастровый паспорт имеет право заносить только специалист, имеющий лицензию. В ином случае полученные данные будут считаться недействительными.

3) На участке кадастровый инженер геодезической компании измеряет все границы, далее составляет акт межевания. После того, как все геодезические работы были выполнены, инженер получает согласие о границах от владельцев смежных участков. Акт должен быть подписан всеми сторонами, которые имеют непосредственное отношение к процессу межевания: собственник участка, соседи смежных территорий, инженер, который проводит замер, администрация компании. После подписания документации всеми участниками составляется межевой план.

4) Завершающий этап – необходимо прийти в геодезическую компанию в назначенную дату для того, чтобы забрать межевой план с окончательным вердиктом относительно границ территории.
В случае изменения границ участка после составления плана межевания необходимо обратится в Комитет по земельным отношениям. Далее нужно заново поставить земельный участок на кадастровый учет для повторного занесения в Росреестр.

В качестве итога можно отметить, что главными пунктами для успешного проведения межевания – это правильный выбор геодезической компании. Опытные квалифицированные работники и профессиональное оборудование дадут гарантию качественным замеров территории. Занесение правильных данных в кадастровый паспорт исключит в дальнейшем разбирательства по поводу их несоответствия действительности.

 

Назад Вперед -Порядок уточнение смежной границы земельного участка с соседями

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!