Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

 

 

 

 

 


 

Порядок уточнение смежной границы земельного участка с соседями

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


При определения точных границ участка могут возникнуть споры с соседями, которые порой доходят до суда. Для решения вопросов по межеванию границ необходимо присутствие владельца участка или его родственников, которые имеют право по нотариальной доверенности на землю присутствовать вместо владельца при процедуре межевания. 

Что такое межевание и уточнение смежной границы?

Процесс межевания представляет собой поэтапное уточнение границ земельного участка. Для проведения такой процедуры необходимо собрать всю документацию на данную территорию. Следующим этапом будет обращение в департамент земельных отношений и городской департамент. Оттуда будут направлены специалисты, которые проведут межевание участка по новым технологиям. Стоит отметить, что процесс межевания имеет право проводить только квалифицированный специалист, который имеет необходимую лицензию, выданную государственными органами. Она дает право на занесение данных в кадастровый паспорт и на выдачу выписки по итогу проведения процедуры межевания.

Для определения смежной границы необходимо присутствие владельцев соседствующих участков. Если один из владельцев не проводил процедуру межевания и не имеет кадастрового паспорта с данными, то для определения смежной границы понадобятся такая информация. В случае, если соседи претендуют на часть территории, то кадастровый инженер, направленный из департамента земельных отношений, потребует соответствующий документ, где будет указана точная граница участка, подтверждающая его запрос.

  Порядок уточнение смежной границы земельного участка с соседями  

Процесс уточнения границ между участками.

Первым делом заключается договор между кадастровым инженером и владельцем земельного участка, который заинтересован в уточнении смежной границы. Кадастровый инженер оформляет акт для занесения данных в кадастровый реестр. Также он имеет право организовать собрание всех сторон конфликта или провести личную встречу по отдельности. Уведомление о собрании приходит заранее на электронную почту.

После составления кадастровым инженером акта по согласованию границ земельного участка и сбора подписей участвующих сторон, план вступает в силу. Проводится межевание соседствующих участков для уточнения границы.

Если ранее межевание проводилось картографическим способом, то на сегодняшний день полученные таким методом данные считаются аннулированными. Новый инструментальный способ позволяет определить границы более точно, и с недавнего времени используются только такие данные. 

Вопросы, возникающие при согласовании границ с соседями.

Зачастую возникают сложности собрать владельцев всех участков, в следствии чего предпринимаются другие методы оповещения. В случае, если одна из сторон игнорирует правила акта и не является на собрание, то в дальнейшем это будет отмечено в предварительном плане по межеванию. Если соседи предоставляют письмо с обоснованным отказам от согласования границ, то этот процесс передают в суд для дальнейшего разбирательства.

В ситуациях, когда нет возможности связаться с хозяином участка из-за его долгого отсутствия или в случае, если участок находится в заброшенном состоянии, публикуют объявление в газету. Бывают ситуации, когда владелец не выходит на связь даже после публикации в газете. Тогда, согласно законодательству, по истечению 30 дней границы будут установлены без его участия.
Стоит отметить, что это будет действовать до тех пор, пока не объявится владелец соседнего участка и не подаст ответный иск в суд по решению межевания смежных земельных участков. Чтобы избежать судебной волокиты, стоит заблаговременно побеспокоиться о проведении кадастровых работ. Это поможет в дальнейших спорах с соседями, претендующими на часть территории.

Выполнив кадастровые работы по межеванию земельного участка, владелец окончательно выясняет данные о границах участка, которые в дальнейшем заносится в базу Единого Государственного реестра недвижимости. Если границы смежных участков пересекаются по вине ЕГРН, то кадастровые работы, которые были выполнены ранние, считаются недействительными и подлежат рассмотрению в суде.

Как избежать разбирательств с соседями касательно линии размежевания территорий?

Чтобы не возникло проблем при выяснении границ участка, необходимо до совершения его покупки уточнить эти данные, потребовать кадастровый паспорт или выписку, где будут указаны точные данные. Юридическая чистота покупаемого объекта поможет вам в дальнейшем избежать всевозможных разбирательств и споров с владельцами соседних участков.

Если же вы давно являетесь владельцем участка и вашими соседями был поднят такой вопрос, то лучшим средством против любых разбирательств будет предоставление кадастрового паспорта, где имеются точные данные о границах вашего участка. С таким документом никто не сможет претендовать на часть вашей территории, так как она будет защищена законодательством.
Если же ваши соседи уже заняли какую-то часть земли, к примеру, под объект недвижимости, и по вашему требованию не предпринимают никаких действий, то необходимо срочно обратиться в соответствующие органы, а при необходимости в суд.

 

Назад Вперед -Где и как провести уточнение границ земельного участка?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!