Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России! Консультация юриста!

Юрист - любой Ваш вопрос!
Круглосуточно. Вся Россия!
8 (800) 550-71-06 доб. 434
Консультация и звонок бесплатный!

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения

Юридическое обслуживание

Юридические фирмы

Защита прав потребителя

Юридические консультации онлайн

Помощь юриста

Цены на услуги

Круглосуточная консультация

Перед обращением в суд

Консультация адвоката

Онлайн юрист бесплатно

Жалоба в Роспотребнадзор

Права ребенка

Кредитный юрист

Банкротство



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация

Агентства недвижимости

Дарственная

Вторичное жилье

Улучшение жилищных условий

Признание собственности


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

Раздел и объединение участков

Участок под строительство

Где и как провести уточнение границ земельного участка?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 550-71-06 доб. 434 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Уточнение границ земельного участка является необходимой процедурой для многих землевладельцев и землепользователей.

Если все еще границы участка не зафиксированы, как положено, в кадастровом паспорте, если эта процедура не была проведена до вступления во владение недвижимостью, то настоятельно рекомендуется заняться этим самостоятельно, не дожидаясь, пока до этих границ дойдут руки у государственных органов или, что еще хуже, у соседей, которые обеспокоены сохранением исключительно своей собственности.

 Где и как провести уточнение границ земельного участка? 

Зачем нужно уточнять границы участка.

Если границы участка нуждаются в уточнении, то собственник данной земли рискует столкнуться с рядом проблем:

• когда граница и площадь участка неизвестны (не указаны в кадастровом паспорте), то невозможны никакие операции с данной недвижимостью – передача, дарение, продажа, покупка, залог, даже вступление в права наследства;
• при неустановленных и несогласованных границах соседи могут перенести забор и захватить кусок «бесхозного» участка, и если их участки уже оформлены, как полагается, то доказать, что произошел самозахват земли будет довольно сложно;
• невозможно получить разрешение на строительство чего-либо крупнее курятника на данном участке;
• невозможно увеличить площадь участка в соответствии с законодательством (в некоторых случаях имеется такая возможность – до 10% площади, но для этого все кадастровые документы на недвижимость должны быть в полном порядке).

Как узнать, что границы не зафиксированы.

Прежде, чем что-либо делать, следует убедиться, что данному участку требуется уточнение границ. Для этого следует всего лишь заглянуть в Публичную кадастровую карту и проверить по ней границы участка, а также в свои правоустанавливающие документы, кадастровую выписку и кадастровый паспорт. В п.16 возможны следующие отметки:
• «Площадь земельного участка соответствует материалам межевания» - при такой отметке можно спать спокойно, с документами все в порядке, и уточнения границ участка не требуется, они не только определены, как положено, но еще и зафиксированы в должном порядке;
• «Площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании» - вот тут стоит забеспокоиться, так как эта отметка означает, что уточнение площади земельного участка не проводилось, и границы не были определены однозначно и бесповоротно, а также не было проведено юридической фиксации данных границ.

Кто может произвести уточнение границ земельного участка.

Не следует думать, что достаточно самостоятельно пробежаться по участку с рулеткой, составить карту или план участка и с этой бумагой сходить в Росреестр или в муниципальные органы, и этого будет достаточно. К сожалению, за процедуру уточнения границ земельного участка придется заплатить, так как сделать это может только кадастровый инженер, имеющий все необходимые лицензии и разрешения, а также соответствующее геодезическое оборудование.

Куда обращаться.

Можно попытаться сэкономить деньги и дождаться, когда межеванием займутся соседи. По их просьбе могут устанавливаться не только границы их участка, но и всех смежных. Однако, это вариант чреватый захватом части участка, ведь владельцы смежных участков вполне естественным образом беспокоятся исключительно о своей собственности. Поэтому лучше заняться уточнением границ участка самому, то есть, обратиться в соответствующую организацию, занимающуюся подобными работами.

Важно! У организации должно быть не только желание поработать с геодезическим оборудованием, но и иметься в наличии все необходимые разрешения и лицензии на данный вид деятельности, штатные кадастровые инженеры, которые также имеют соответствующие документы, подтверждающие их квалификацию, и, разумеется, необходимые инструменты и оборудование.

Поэтому, обращаясь к тем или иным специалистам, лучше отдать предпочтение тем, кто уже достаточно давно работает на данном рынке услуг. Также при обращении можно попросить предъявить разрешение и лицензию на право оказания таких услуг. Ну и, разумеется, необходимо подписать договор, в котором будет оговорена не только сумма, причитающаяся за выполнение работ, но и весь список работ, которые будут выполняться.

Какие работы должны быть проведены для уточнения границ земельного участка.

В первую очередь на место должен выехать кадастровый инженер и произвести необходимые замеры. В некоторых случаях документы оформляются исходя из данных, имеющихся в наличии (например, в правоустанавливающих документах), но фактическое положение вещей может не соответствовать «бумажному», и уточнение границ без выезда «на натуру» может привести к кадастровой ошибке.
После того, как данные на местности получены, производится их обработка и установление границ кадастровым инженером, который изготавливает межевой план, а затем согласует границы участка с владельцами смежных участков. Затем сведения о границах вносятся в Государственный кадастр недвижимости.

Какие документы получает землевладелец.

Обычно в договоре на работы по уточнению границ организация-исполнитель оговаривает один из двух вариантов предоставления документов заказчику:

• межевой план земельного участка;
• межевой план земельного участка и кадастровый план земельного участка.
Те землевладельцы, которые желают сэкономить, ограничиваются изготовлением только межевого плана и принимают его в качестве итогового документа, завершающего работы. Однако, чтобы обеспечить себе безоблачный и спокойный сон, лучше получить не только межевой план, но еще и кадастровый, а также полный комплект всех необходимых документов, устанавливающих для владельца его право собственности на конкретный участок в конкретных, юридически зафиксированных границах.

 

НазадВперед -Как узнать было ли межевание участка?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!
Юристам и
кадастровым инженерам
Реклама на сайте
Обратная связь

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Бесплатная юридическая консультация

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Как найти юриста?

Юридические центры

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста

Сопровождение сделки

Раздел имущества

Юридическая помощь

Телефон бесплатного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра

Образцы исковых заявлений


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!
  

 

 

Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения

Юридическое обслуживание

Юридические фирмы

Защита прав потребителя

Юридические консультации онлайн

Помощь юриста

Цены на услуги

Круглосуточная консультация

Перед обращением в суд

Консультация адвоката

Онлайн юрист бесплатно


Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация

Агентства недвижимости

Дарственная

Вторичное жилье

Улучшение жилищных условий


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

Раздел и объединение участков

Участок под строительство

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Бесплатная юридическая консультация

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Как найти юриста?

Юридические центры

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста

Сопровождение сделки

Раздел имущества

Юридическая помощь

Телефон бесплатного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра

Образцы исковых заявлений