Всё ПРО - Государственный Кадастр Недвижимости в России!

Юрист по недвижимости и кадастровым вопросам

+8 (800) 500-27-29 доб. 699
(Круглосуточно, консультация бесплатно, вся Россия)


Кадастровые:

Межевание

Перепланировка

Регистрация недвижимости

Постановка на учет недвижимости

Кадастровая оценка

Получение кадастровго паспорта (выписки ЕГРН)

Технический план помещений

Акт обследования недвижимости


Юридические:

Изменение (оспаривание) кадастровой стоимости

Перевод земельных участков

Снятие обременения

Юридическое обслуживание



Геодезия:

Определение месторасположения

Границы земельного участка

Топографическая съемка

Геологические изыскания

Геодезия услуги


Услуги оформления недвижимости:

Регистрация недвижимости

Услуги риэлторов

Составление завещания

Оформить дом

Приватизация

Агентства недвижимости

Дарственная

Вторичное жилье

Улучшение жилищных условий


Кадастровые услуги в городах:

Инженерно геодезические изыскания

Геологические изыскания

Кадастровая оценка

Кадастровые инженеры

Кадастровые работы

Межевание

Перепланировка квартиры

Технический паспорт

Топографическая съемка

Оспаривание кадастровой стоимости

Границы земельного участка

Оформление технического плана

Раздел и объединение участков

Участок под строительство

 

 

 

 

 


 

Где заказать технический план на дом?

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +7 (499) 653-60-72 доб. 569 — Москва и обл.; +7 (812) 426-14-07 доб. 371 — Санкт-Петербург и обл.; +8 (800) 500-27-29 доб. 699 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.


Многие жители, имеющие в собственности недвижимое имущество, задавили себе вопрос о том, нужна ли регистрации прав в надлежащих органах. С каждым годом законодательство меняться, вмести с ним меняется порядок и перечень документов обязательных для узаконивания построек. В этой статье разберем правила и законы, порядок действии и многие другие вопросы.
Как нам уже известно о законе действующий от 2013 года сказано, что каждый собственник имущества, обязан поставить на учёт строение, здание, дом, сооружение в Росреестр, даже если еще находиться на стадии строительства(ОКС).

Для того чтобы строение признали законным и выдали свидетельство на право распоряжаться им на законных основаниях, потребуется технический план. До 2013 года выдавали технический паспорт. Но технический план отличается от него.

  Где заказать технический план на дом?  

До того времени, пока не внесли изменения в закон существовало 3 реестра:

1. Данные о праве на имущество
2. О земельных участках
3. Информация об ОКС

Новый закон объединил все три реестра и начали выдавать технический план. Этот документ нес в себе много информации начиная о собственника недвижимости, каким прибором было произведено замер, и кто производил замер помещения.

Раньше выдавали паспорт только в бумажном виде представлял собой несколько скрепленных листов А4 на которых изображены чертежи и таблицы полностью расписывающие характеристики здания. Новый документ под названием технический план могут выдавать в нескольких бумажных экземплярах, в электронной форме.

Без технического плана наше здание на учет не поставят, а значит и не выдадут свидетельство на право использования. Без которого не сможем производить каких действий, такие как продажа и сдача в аренду, не сможем передать в дар или передать по завещанию.
Так же технический план нам понадобиться, когда мы производили какие-то действия с нашим зданием: продали часть строения, сделали пристройку. То есть выражаясь простым языком, увеличили или уменьшили площадь.

Теперь поговорим конкретно о техническом плане, который введен в эксплантацию или на стадии строительства. И куда нам нужно обратиться что бы его получить?

После вступления закона от 2013 года изменился не только порядок действий, но добавились новые организации, занимающиеся подобным видом деятельности. Как было известно предоставляли такие услуги БТИ (бюро технической инвентаризации) и Росреестр. Теперь к этому списку добавилось инженеры, частных кадастровых организаций. Главный документ которой подтверждал возможность вести законную деятельность на территории РФ- аттестат.
Аттестованные инженеры - это эксперты, имеющие квалифицированный аттестат подтверждающий вести кадастровую деятельность. Заверяют свои действия персональной печатью, на которой указаны Ф. И. О, номер аттестата.

Стоит выбирать проверенных временем инженеров, так как не опытные в этой сфере услуг могут допустить ошибку, что окажется на вас. Где время и число раз увеличиться с одного в неопределенное количество.

Чтобы получить технический план, нам понадобиться определенный перечень документов:

1. Разрешение на строительство - свидетельство подтверждающий факт строительства дома на участке земли с подробной схемой его расположения соблюдающие все нормы.
2. Технический паспорт дома – этот документ заключает в себе все сведения о здании. Адрес дома, сведения о владельце, сведения о ранние постановки на учет, общая и жилая площадь, в каком году построен, из чего состоит объект (пристрой, гараж, баня, забор, колодец, материал стен, объём комнат, высота, инвентаризационная стоимость), план всего дворового участка, этажность, количество окон, дверей. Такой документ выдается только в БТИ.
3. Проект дома - так как на настоящее время существует дачная амнистия, то такого документ не нужен
4. Разрешение на то что ввели дом в эксплантацию. Как выше упомянута, разрешение не требуется в связи с дачной амнистией.

Технический план. Чтобы получить, нужно вызвать кадастрового инженера, написать заявление на выполнение работ, приложить удостоверение личности, свидетельство о собственности. После сбора необходимых документов, вам потребуется оплатить госпошлину. Окончательная стоимость прозвучит после того как вам полностью заполнят ваш технический план. После сдачи и проверки всех документов, вам назначат день, когда инженер приедет для сбора информации о вашем здании. Заполнит предварительный план дома. Отображая на нем все подетально. Далее к замерам на самом земельном участке: бани, сараи, конюшни, летние домики, колодцы, скважины, с указанием только габаритов. После проделанной работы инженер заполняет уже официальный документ с печатями и штампами.

Как только будет закончена работа, сообщит вам о готовности технического плана и огласит окончательную стоимость, проделанной им работы. Вашей задачей остается проверить на правильность составление плана, оплатить и забрать документ.

Следующим этапом у нас, постановка на учет в регпалате дома. Выдача права на собственность осуществляется территориальным органом Росреестр. Существует так сказать, упрощённая система выдачи свидетельств, где достаточно иметь подтверждение собственности.
Предназначенные для использования под личное подсобное хозяйство (ИСЖ), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Перед посещением этого органа нам понадобиться обзавестись необходимыми документами:

1. Заявление
2. Документ на землю, подтверждающий факт собственности
3. Паспорт гражданина
4. Технический план дома, который выдал инженер
5. Квитанция об уплате госпошлины

Сдаете все вышеуказанные оригиналы, вместе с ксерокопиями в Росреестр и спустя 14 рабочих дней получаете официальную бумагу, на право собственности. Теперь благодаря этому документы вы являетесь законным собственником вашего дома.
Статью полностью переписал, информацию с ресурсов не использовал, так как являюсь кадастровым инженером, написал более простым языком.

 

Назад Вперед -Межевание гаража: нужно ли проводить земельного участка под гараж?

 

 

Оставьте Ваш вопрос.
Напишите Ваш комментарий!

Сотрудничество для кадастровых инженеров

Реклама на сайте

Обратная связь

Новые кадастровые инженеры

Новости:

Объединение ЕГРП и ГКН - обещают ЕГРН!
Новый порядок оформления недвижимости
Кадастровая стоимость ЗУ растет
Обновление Кадастровой карты.

Статьи:

Как рассчитать налог на недвижимость в 2019 году?
Как получить кредит под залог недвижимости?
Как узнать владельца земли, перед покупкой?

Юристы в городах:

Бесплатная юридическая консультация

Консультация по недвижимости

Юристы по наследству

Как найти юриста?

Юридические центры

Юристы по земельным вопросам

Юристы по недвижимости

Жилищные юристы

Консультация юриста по телефону

Сервитут

Юристы по ЖКХ

Консультация земельного юриста

Сопровождение сделки

Раздел имущества

Юридическая помощь

Телефон бесплатного юриста


Онлайн Сервисы:

Архив Росреестра

Поиск специалиста на кадастровые работы

Проверка обременений и истории собственников недвижимости с 1998 года

Кадастровая карта

Размеры гос. пошлин

Бланки и образцы документов в Росреестр

Рассчитать стоимость межевания

Адреса Росреестра


 


Яндекс.Метрика Копирайт 2016 год | ВСЁ ПРО ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ – Все права защищены! Обратная Связь!